Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta
1. ställa sig bakom Varberg Vatten AB:s fortsatta arbete med projektet nytt vattentorn i Varberg
2. uppmana Varberg Vatten AB att lyfta frågan för nytt ställningstagande om projektet förväntas avvika i större omfattning.
Ärendet :
Bakgrund
Det finns ett stort behov av ett nytt vattentorn i Varbergs kommun. En högreservoar av vatten ser till att det finns vatten i kranen med ett jämnt tryck under dygnets alla timmar. Det är en viktig samhällsfunktion och fyller flera syften för att säkerställa en säker dricksvattenförsörjning, både genom att tillskapa ett stabilt och högt tryck på ledningsnätet och genom att vara en reservvolym vid driftavbrott vid vattenverk eller på ledningsnätet. Ett stabilt tryck minimerar förändringar och tryckslag i ledningsnätet och kompenserar på så sätt för en varierande förbrukningen över dygnet. Tornets nya plushöjd på plus 78 meter över havet möjliggör även att byggnation kan tillåtas i högre belägna områden i kommunen utan att det krävs andra tryckhöjande åtgärder. Reservoarvolymen på 10 000 m3 är fem gånger så stor som i dagens vattentorn och möjliggör bättre hantering av både planerade och oplanerade driftstörningar. Rekommenderad reservvolym bör vara 50% av stadens medeldygnsförbrukning. Den ökande volymen är en del i den långsiktiga VA-planeringen av robust leveranssäkerhet för ett växande Varberg.
Placering
Olika lägen för ett vattentorn i närheten av centralorten har utretts. Lokaliseringen på Bastekullen tar, förutom en strategiskt lämplig lokalisering utifrån de naturliga höjdförutsättningarna på en högpunkt för optimalt vattentryck, även hänsyn till den nuvarande tyngdpunkt av vattenförbrukningen och platsens närhet till befintliga huvudvattenledningar.
Utformning
Vattenreservoaren kommer med sin storlek och placering bli ett nytt landmärke för staden och kommer att synas från många håll. Med tanke på det exponerade läget i landskapet och från väg E6 har det varit viktigt att vattentornet ges en god gestaltning. Med en god utformning kan vattenreservoaren bli ett positivt tillskott i stadens siluett.Gestaltningsfrågan gavs utrymme genom att, Vatten och Miljö i Väst AB, VIVAB, i samverkan med Varbergs kommun lämnade uppdrag till tre arkitektbyråer, vars förslag utvärderades i en kommunövergripande jurygrupp under sommaren 2018. Beslutet fastställdes 7 november 2018 om det vinnande bidraget VÅGA från White arkitekter.De tre gestaltningarna som redovisades i samband med arkitektuppdraget var kostnadsberäknade till likvärdiga kostnader av extern part. Alla tre alternativen var oberoende av varandra gestaltade som långsträckta högreservoarer då det enligt arkitektteamen ansågs passa in bäst på vald plats utifrån ett gestaltningsperspektiv.
Nuläge
Fastigheten, del av Träslöv 19:35, är friköpt från Varbergs församling och ägs sedan 1 september 2019 av Varberg Vatten AB.Kommunfullmäktige antog 11 februari 2020, § 18, detaljplanen för del av Träslöv 19:35, ny högreservoar för vatten.Entreprenör Veidekke Entreprenad AB upphandlades under våren 2019 i totalentreprenad med partnering som samverkansform. Sedan våren 2019 har VIVAB tillsammans med Veidekke projekterat de nu färdiga handlingarna för VÅGA samt tagit fram underlag för liggande kalkyl.Tillstånd Samtliga anmälningar till Länsstyrelsen är beslutade avseende naturmiljö och arkeologi. Bygglovsärende är upprättat och inväntar fortsatt beslut kring genomförande.
Full källtext :
§ 165 Dnr KS 2020/0438
Ställningstagande – Varberg Vatten AB:s projekt
nytt vattentorn i Varberg
Beslut
Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta
1. ställa sig bakom Varberg Vatten AB:s fortsatta arbete med projektet nytt
vattentorn i Varberg
2. uppmana Varberg Vatten AB att lyfta frågan för nytt ställningstagande
om projektet förväntas avvika i större omfattning.
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯
Beskrivning av ärendet
Varberg Vatten AB har projekterat för ett nytt vattentorn i Varberg. Med
anledning av projektets omfattning och investeringsnivå ska det
underställas fullmäktige för ställningstagande, vilket framgår av § 6 i
bolagsordningen där det anges att bolaget ska bereda kommunfullmäktige i
Varbergs kommun möjlighet att ta ställning innan beslut fattas i
verksamheten som är av principiell betydelse eller annars av större vikt.
Bakgrund
Det finns ett stort behov av ett nytt vattentorn i Varbergs kommun. En
högreservoar av vatten ser till att det finns vatten i kranen med ett jämnt
tryck under dygnets alla timmar. Det är en viktig samhällsfunktion och
fyller flera syften för att säkerställa en säker dricksvattenförsörjning, både
genom att tillskapa ett stabilt och högt tryck på ledningsnätet och genom att
vara en reservvolym vid driftavbrott vid vattenverk eller på ledningsnätet.
Ett stabilt tryck minimerar förändringar och tryckslag i ledningsnätet och
kompenserar på så sätt för en varierande förbrukningen över dygnet.
Tornets nya plushöjd på plus 78 meter över havet möjliggör även att
byggnation kan tillåtas i högre belägna områden i kommunen utan att det
krävs andra tryckhöjande åtgärder. Reservoarvolymen på 10 000 m3 är fem
gånger så stor som i dagens vattentorn och möjliggör bättre hantering av
både planerade och oplanerade driftstörningar. Rekommenderad
reservvolym bör vara 50% av stadens medeldygnsförbrukning. Den ökande
volymen är en del i den långsiktiga VA-planeringen av robust
leveranssäkerhet för ett växande Varberg.
Placering
Olika lägen för ett vattentorn i närheten av centralorten har utretts.
Lokaliseringen på Bastekullen tar, förutom en strategiskt lämplig
lokalisering utifrån de naturliga höjdförutsättningarna på en högpunkt för
optimalt vattentryck, även hänsyn till den nuvarande tyngdpunkt av
vattenförbrukningen och platsens närhet till befintliga
huvudvattenledningar.
Utformning
Vattenreservoaren kommer med sin storlek och placering bli ett nytt
landmärke för staden och kommer att synas från många håll. Med tanke på
det exponerade läget i landskapet och från väg E6 har det varit viktigt att
vattentornet ges en god gestaltning. Med en god utformning kan
vattenreservoaren bli ett positivt tillskott i stadens siluett.
Gestaltningsfrågan gavs utrymme genom att, Vatten och Miljö i Väst AB,
VIVAB, i samverkan med Varbergs kommun lämnade uppdrag till tre
arkitektbyråer, vars förslag utvärderades i en kommunövergripande
jurygrupp under sommaren 2018. Beslutet fastställdes 7 november 2018
om det vinnande bidraget VÅGA från White arkitekter.
De tre gestaltningarna som redovisades i samband med arkitektuppdraget
var kostnadsberäknade till likvärdiga kostnader av extern part. Alla tre
alternativen var oberoende av varandra gestaltade som långsträckta
högreservoarer då det enligt arkitektteamen ansågs passa in bäst på vald
plats utifrån ett gestaltningsperspektiv.
Nuläge
Fastigheten, del av Träslöv 19:35, är friköpt från Varbergs församling och
ägs sedan 1 september 2019 av Varberg Vatten AB.
Kommunfullmäktige antog 11 februari 2020, § 18, detaljplanen för del av
Träslöv 19:35, ny högreservoar för vatten.
Entreprenör Veidekke Entreprenad AB upphandlades under våren 2019 i
totalentreprenad med partnering som samverkansform. Sedan våren 2019
har VIVAB tillsammans med Veidekke projekterat de nu färdiga
handlingarna för VÅGA samt tagit fram underlag för liggande kalkyl.
Tillstånd
Samtliga anmälningar till Länsstyrelsen är beslutade avseende naturmiljö
och arkeologi. Bygglovsärende är upprättat och inväntar fortsatt beslut
kring genomförande.
Beslutsunderlag
Arbetsutskottet 22 september 2020, § 396.
Beslutsförslag 9 september 2020.
Övervägande
Huvudalternativet omfattar nytt vattentornet på Bastekullen med
tillhörande ny huvudvattenledning fram till platsen.
VÅGA – nytt vattentorn Varberg uppfyller uppställda
dimensioneringskriterier på en robust anläggning med avseende på
tekniska installationer och ett 100-årsperspektiv avseende materialval.
I projekteringen och byggplaneringen har hänsyn tagits till ställda villkor i
exploateringsavtalet som pekar ut att inom området ska hänsyn tas till
natur- och kulturvärdena och att Bastekullens användning som
lättillgängligt natur- och friluftsområde ska värnas.
VÅGA blir en viktig del för att säkerställa en robust och trygg
vattenförsörjning i Varberg, nu och i framtiden. Dess gestaltning kommer
att bidra till Varbergs vision som Västkustens kreativa mittpunkt.
Alternativa utformningar
I arbetet med att säkerställa kalkylnivån har flera alternativa lösningar
utretts och kostnadsberäknats.
Alternativen har klarställt hur:
• en ändrad geometri av ursprungligt gestaltningsförslag,
• minskad volym i högreservoar
• ett mer traditionellt runt torn
• hur andra materialval än betong för reservoarvolymen påverkar kalkylen
för entreprenadkontraktet.
Samtliga alternativ har bedömts utifrån byggbarhet, genomförandetider,
risker och kalkylnivå.
De olika alternativa utformningarna har inte bedömts innebära några större
kostnadsbesparingar gentemot huvudalternativet.
Nollalternativ
Ett nollalternativ innebär att det inte tillkommer ett nytt vattentorn på
Bastekullen.
Varbergs kommun skulle då fortsatt använda sig av det befintliga
vattentornet vid Håsten som bedöms ha en för liten volym i relation till
Varbergs storlek. En högvattenreservoar fyller en viktig samhällsfunktion
vid eventuellt driftstopp. Det befintliga vattentornet på Håsten har en
volym som endast ger några timmars frist om leveransen från vattenverket
upphör. Av städer i liknande storlek är volymen vanligtvis på minst ett halvt
till ett helt dygns förbrukning i högreservoarvolym.
Förutom att klara försörjning för dagens behov så skulle ett nollalternativ
även få en direkt påverkan för utveckling av nya bostadsetableringar i
Varberg bland annat vid höglänta områden som Östra Träslöv, Tofta och
Lindberg.
Vid nollalternativet krävs även omfattande renovering av befintligt
vattentorn.
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯
Protokollsutdrag: Kommunfullmäktige
Lämna ett svar