Kommunfullmäktige beslutar om att Åmåls kommun såsom för egen skuld ingå en generell borgen för Föreningen Fengersfors Folkets hus (org nr 762000-0419) upp till ett totalt högsta lånebelopp om 1 500 000kr.
Kommunfullmäktige anser att det positiva kassaflödet i föreningens förslag borde generera en högre amorteringstakt än den som finns med i föreningens beräkningar, varför kommunfullmäktige uppmanar föreningen att undersöka möjligheten att höja amorteringstakten.
Ärendet :
Föreningen Fengersfors Folkets Hus ansöker om utökad borgen från Åmåls kommun. Anledningen är att föreningen vill öka sitt lån för att kunna göra nödvändiga investeringar i fastigheten. Investeringarna skulle även ge en möjlighet att öka intäkterna. Nuvarande lån som Åmåls kommun borgar för återfinns i Handelsbanken och uppgår till 1 080 024 kr (2021-04-20). Föreningen har även ett ränte- och amorteringsfritt lån hos Åmåls kommun om 450 000 kr.
En värdering är gjord under mars 2021 av Valuation of properties AB (se bilaga) där fastigheten värderas till 900 000 kr. I värderingen har man beaktat 30 % vakans på lokalerna och att hyresintäkterna stämmer överens med den berättelse (budget) föreningen skickat in till kommunen 2021-03-15.
Till sin ansökan har föreningen bifogat en ”berättelse” som efter hand även kompletterats via e-post. Gör man en sammanställning av dessa uppgår renoveringskostnaderna till 406 250 kronor:
Enligt samma uppgifter beräknas intäkterna öka efter en renovering med 172 000 kr medan utgifterna ökar med endast 5 476 kr.
Efter renoveringen skulle enligt föreningens beräkningar budgeterat resultat på årsbasis blir 178 484 kr och man skulle ha ett positivt kassaflöde om 153 484 kr (då med en amortering om 25 000 kr per år).
Handelsbankens inställning är att innan Åmåls kommun tagit ställning till huruvida de vill utöka sin borgen eller ej, kan de inte påbörja en kreditansökan. Om Åmåls kommun går med på att utöka borgen kommer en kreditprövning att göras och därefter kommer Handelsbanken att ta ställning till om de beviljar en kredit eller ej
Full källtext :
KF § 77 Utökning av borgensram för
Föreningen Fengersfors Folkets hus
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar om att Åmåls kommun såsom för egen skuld ingå
en generell borgen för Föreningen Fengersfors Folkets hus (org nr 762000-0419)
upp till ett totalt högsta lånebelopp om 1 500 000kr.
Kommunfullmäktige anser att det positiva kassaflödet i föreningens förslag borde
generera en högre amorteringstakt än den som finns med i föreningens
beräkningar, varför kommunfullmäktige uppmanar föreningen att undersöka
möjligheten att höja amorteringstakten.
Jäv
Monica Lindstrand (S) deltar inte i ärendet på grund av jäv.
Sammanfattning av ärendet
Föreningen Fengersfors Folkets Hus ansöker om utökad borgen från Åmåls
kommun. Anledningen är att föreningen vill öka sitt lån för att kunna göra
nödvändiga investeringar i fastigheten. Investeringarna skulle även ge en
möjlighet att öka intäkterna. Nuvarande lån som Åmåls kommun borgar för
återfinns i Handelsbanken och uppgår till 1 080 024 kr (2021-04-20). Föreningen
har även ett ränte- och amorteringsfritt lån hos Åmåls kommun om 450 000 kr.
En värdering är gjord under mars 2021 av Valuation of properties AB (se bilaga)
där fastigheten värderas till 900 000 kr. I värderingen har man beaktat 30 %
vakans på lokalerna och att hyresintäkterna stämmer överens med den berättelse
(budget) föreningen skickat in till kommunen 2021-03-15.
Till sin ansökan har föreningen bifogat en ”berättelse” som efter hand även
kompletterats via e-post. Gör man en sammanställning av dessa uppgår
renoveringskostnaderna till 406 250 kronor:
Enligt samma uppgifter beräknas intäkterna öka efter en renovering med 172 000
kr medan utgifterna ökar med endast 5 476 kr.
Efter renoveringen skulle enligt föreningens beräkningar budgeterat resultat på
årsbasis blir 178 484 kr och man skulle ha ett positivt kassaflöde om 153 484 kr
(då med en amortering om 25 000 kr per år).
Handelsbankens inställning är att innan Åmåls kommun tagit ställning till
huruvida de vill utöka sin borgen eller ej, kan de inte påbörja en kreditansökan.
Om Åmåls kommun går med på att utöka borgen kommer en kreditprövning att
göras och därefter kommer Handelsbanken att ta ställning till om de beviljar en
kredit eller ej
Beslutsunderlag
– Protokollsutdrag kommunstyrelsen den 12 maj 2020 § 95
– Tjänsteskrivelse av kommunledningskontoret den 22 april 2021
– Sammanställning, den 16 april 2021
– Ansökan från Föreningen Fengersfors Folkets Hus den 1 februari 2021
– Berättelse, inskickad av Föreningen Fengersfors Folkets Hus 2021-03-15
– Balansrapport 2020-12-31 Föreningen Fengersfors Folkets Hus
– Värdering mars 2021 av Valuation of properties AB
Yrkande
Michael Karlsson (S), Peter Olsson (V) och Leif Aronsson (C) yrkar bifall till
kommunstyrelsens förslag.
Ove Kaye (SD) yrkar avslag till kommunstyrelsens förslag.
Beslutsgång
Ordföranden konstaterar att det finns två förslag till beslut, del att bifalla förslaget
från kommunstyrelsen, dels att avslå förslaget.
Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att kommunfullmäktige
beslutar att bifalla förslaget från kommunstyrelsen.
Protokollsanteckning
Ove Kaye (SD) lämnar nedanstående protokollsanteckning.
’Vid kommunfullmäktigemötet den 25/5 2021 yrkade Sverigedemokraterna
avslag på utökat borgensåtagande för Föreningen Fengersfors Folkets hus.
Utökat borgensåtagande skulle betyda att kommunen som såsom för egen skuld
ingår en generell borgen om ett högsta lånebelopp om 1 500 000 kr. Föreningen
har också ett ränte- och amorteringsfritt lån av Åmåls kommun om 450 000 kr
sedan 2006.
Innan den tänkta renoveringen är fastigheten värderad till 900 000 kr och den
kommer naturligtvis att öka värde efter renoveringen, dock uppgår lånen till nästa
2 000 000 kr.
I tjänsteskrivelsen står det bland annat att ’ett alternativ där kommunen måste
fullfölja dina borgensåtaganden kan innebära stora kostnader för kommunen sett
till fastighetsvärdet i förhållande till nuvarande belåning’. Det är skattebetalarnas
pengar vi talar om här och riskerar, Sverigedemokraterna ställer inte upp på att
riskera skattepengar på detta vis så därför yrkade vi avslag på förslag till beslut.’
Beslutet skickas till
Ekonomichef
Föreningens Fengersfors Folkets Hus
__________
Lämna ett svar