Skårby 3:4 – Bygglov för nybyggnad av tennishall

§ 263

Dnr BN 2020-001716

Förslag till beslut i byggnadsnämnden

Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av tennishall, miljöhus och parkering på fastigheten Skårby 3:4.

Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det

att beslutet vann laga kraft.

Golvhöjden för huvudbyggnaden fastställs till +9,0

Kontrollansvarig för åtgärden är xxxxxx.

Avgiften för beslutet är 105 600 kronor. Av detta kostar bygglovet 62 400 kronor och byggskedet

43 200 kronor. Avgiften för beslutet är reducerat med 62 400 kronor på grund av att beslutet har

tagit mer än 10 veckor. Slutlig kostnad blir därför 43 200 kronor. Observera att eventuell utstakning och lägeskontroll inte är med i ovanstående belopp.

Avgiften är uträknad efter Taxa för byggnadsnämndens verksamhet, beslutad i kommunfullmäktige,

2019-08-13, § 107.

Upplysningar

Innan ni får påbörja byggnadsarbetet måste ni ha fått ett startbesked från byggnadsnämnden.

Dessutom måste överklagandetiden ha löpt ut. Den räknas fyra veckor från att beslutet kungjordes i

Post- och Inrikes Tidningar.

Om åtgärden påbörjas efter att fyra veckor har förflutit från kungörelsen men innan lovbeslutet har vunnit laga kraft sker det på egen risk eftersom lovbeslutet kan komma att upphävas om det överklagas.

Yttrande från Teknik och Räddningstjänsten ska beaktas i genomförandeskedet.

Beslutet kommer att kungöras i de lokala ortstidningarna Norra Halland och Kungsbacka posten. En

av fastighetsägarna till Björkris 1:2, 1:18 (samma som 1:2), en av fastighetsägarna till Björkris 1:23,

Björkris 1:24, Björkris 2:1 (genom ombud), Skårby 3:54, Skårby 3:55, en av fastighetsägarna till

Skårby 3:50, 3:56 delges beslutet.

Bostadsrättsinnehavare på Skårby 3:37 delges beslutet.

Hyresgästerna på Björkris 1:2 delges beslutet.

Naturskyddsföreningen i Kungsbacka och Tölö hembygdsgille delges beslutet.

Beslutsmotivering

Enligt plan- och bygglagen 9 kap. 31 § (PBL, SFS 2010:900) ska bygglov ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan om åtgärden inte strider mot områdesbestämmelse och inte förutsätter planläggning. Områdesbestämmelser finns inte över området.

Vidare ska enligt 2 kap.1 § PBL ska vid prövningen av frågor enligt denna lag hänsyn tas till både

allmänna och enskilda intressen samt 2 kap. 2 § ska planläggning och prövningen i ärenden om lov eller förhandsbesked enligt denna lag syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov.

Företräde ska ges åt sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning.

Bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 kap. och 4 kap. 1-8 §§ miljöbalken ska tillämpas. Lag (2014:862)

Enligt 4 kap. 2 § ska kommunen med en detaljplan pröva ett mark- eller vattenområdes lämplighet för bebyggelse och byggnadsverk samt reglera bebyggelsemiljöns utformning för

1. en ny sammanhållen bebyggelse med bygglovspliktiga byggnadsverk, om det behövs med hänsyn till bebyggelsens karaktär, omfattning eller inverkan på omgivningen, till behovet av samordning eller till förhållandena i övrigt,

2. en bebyggelse som ska förändras eller bevaras, om regleringen behöver ske i ett sammanhang med hänsyn till den fysiska miljö som åtgärden ska genomföras i, till åtgärdens karaktär eller omfattning eller till förhållandena i övrigt,

3. ett nytt byggnadsverk som inte är ett vindkraftverk, om byggnadsverket kräver bygglov eller är en annan byggnad än en sådan som avses i 9 kap. 4 a §, och

a) byggnadsverket eller dess användning får betydande inverkan på omgivningen eller om det råder stor efterfrågan på området för bebyggande, ellerb) byggnadsverket placeras i närheten av en verksamhet som omfattas av lagen (1999:381) om åtgärder för att förebygga och begränsa följderna av allvarliga kemikalieolyckor, och

4. en åtgärd som kräver bygglov vid nyetablering av en verksamhet som omfattas av lagen om åtgärder för att förebygga och begränsa följderna av allvarliga kemikalieolyckor.

Trots första stycket 3 krävs det ingen detaljplan om byggnadsverket kan prövas i samband med en prövning av ansökan om bygglov eller förhandsbesked och vare sig byggnadsverket eller dess

användning kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Lag (2018:1325).

Kommunen har i enlighet med 3 kap. 1-6 §§ PBL en översiktsplan, ÖP06, som är vägledande vid

ansökningar om att bygga på ny plats utanför detaljplan. Fastigheten är enligt ÖP06 belägen inom

Kungsbacka stads utvecklingsområde. Lokaliseringen ligger kloss an till detaljplaner som medger industri och kontor samt handel.

Inom utvecklingsområden har kommunen generellt en restriktiv hållning till nylokalisering av enstaka byggnader för att inte förhindra en kommande planläggning. Den restriktiva hållningen är en nödvändig förutsättning för att kommunen ska kunna hantera bebyggelseutvecklingen inomdessa områden på ett sätt som uppfyller de grundläggande kraven som föreskrivs i PBL:s 2:a kapitel.

Förvaltningen bedömer dock att åtgärden inte förutsätter planläggning, med stöd av

Samhällsbyggnadskontorets ställningstagande angående lokaliseringsprövning. Byggnadsverket och dess användning bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan och förslaget kan därmed prövas inom ramen för ett bygglov.

Det underlag som finns till bygglovet bedöms som tillräckligt för att kunna pröva åtgärden i ett bygglov och föranleder inte krav på detaljplan. Erforderliga tekniska lösningar avseende exempelvis grundläggning med hänsyn till geotekniska förhållanden hanteras i bygglovskedets tekniska del. Det finns inte några motstående intressen som talar mot en lokaliseringsprövning i samband med prövningen av bygglov.

Den föreslagna placeringen befinner sig precis i randen av den detaljplanerade staden och landsbygden. Det är oundvikligen så att en utbyggnad av staden sker på bekostnad av stadsnära lägen av mer lantlig karaktär. Det detaljplanerade området som angränsar mot den föreslagna placeringen är av mer storskalig karaktär, med större industriverksamheter och köpcentrum.

Förvaltningen bedömer att det allmänna intresset att i första hand satsa på en samlad bebyggelse och infrastruktur väger över övriga allmänna intressena och de enskilda intressena av att platsen förblir obebyggd.

Som Samhällsbyggnadskontoret fört fram i sin skrivelse så förbrukar en samlad bebyggelse mindre markarealer, inte bara för bebyggelsen utan även för vägar och annan infrastruktur. En tätare stad ger förutom att ta mindre markarealer i anspråk även förutsättningar för en bättre kollektivtrafik.

Den aktuella placeringen av tennisklubben ligger i anslutning till annan bebyggelse inom

Kungsbacka stad och inom en kilometer från kollektivtrafiknoden Hede station och placeringen underlättar därmed för ett hållbart resande till och från hallen.

Avseende närhet till de kulturhistoriska byggnaderna i området bedöms inte deras enskilda värde påverkas av etableringen av tennishallen. Området är inte utpekat som kulturmiljö i kommunens relativt nyligen framtagna kulturmiljöprogram från 2011. De enskilda byggnaderna utgör därmed inte tillsammans en kulturmiljö i den bemärkelsen som är avsikten med kulturmiljöprogrammet att identifiera.

Förvaltningen bedömer att ansökan uppfyller krav enligt PBL 9 kap 31 § punkt 3 då byggnaderna är lämpligt utformade och placerade med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Byggnadernas placering följer den struktur som övrig bebyggelse har i landskapet och är lämplig utifrån platsens förutsättningar.

Vidare bedömer förvaltningen att åtgärden inte innebär en sådan betydande olägenhet som avses i

PBL 2 kap 9 §. Bygglov ska därför beviljas.

I och med ovanstående motiveringar bedömer förvaltningen att inkomna invändningar från berörda sakägare har blivit bemötta.

Tekniska förvaltningen har informerats om behov av tillgänglig brandpost, vilket de kommer ombesörja vid omläggningen av ledningar.

Beslutet kan överklagas

Detta beslut överklagas genom att en skrivelse skickas till Byggnadsnämnden, Kungsbacka kommun, inom tre veckor från den dag då den som vill överklaga tog del av beslutet. Om skrivelsen har kommit in i rätt tid skickar byggnadsnämnden den vidare till Länsstyrelsen i Hallands län, som prövar det överklagade beslutet. Om överklagan kommer in för sent avvisas den.

Överklagan ska innehålla vad för beslut som överklagas, varför det ska ändras och hur det ska ändras. Den som överklagar ska också uppge sina kontaktuppgifter i form av namn, postadress,

telefonnummer och gärna e-postadress, samt underteckna överklagan. Om det finns handlingar som stöd för överklagan ska dessa bifogas.

Överklagandet får gärna skickas per e-post till info@kungsbacka.se.

Sammanfattning av ärendet

Ansökan gäller nybyggnad av tennishall, även innehållande gym och rehabklinik, med tillhörande miljöhus och parkering på fastigheten Skårby 3:4. Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Ärendet har föregåtts av diskussioner med samhällsbyggnadskontoret, som har bedömt att ansökan om bygglov kan göras direkt, då bedömningen gjorts att det inte behöver tas fram en detaljplan. Det har inkommit många synpunkter på ansökan. Bedömningen från förvaltningens sida är att bygglov kan beviljas.

Beslutsunderlag

Uppdaterad tjänsteskrivelse, 2021-06-15

Komplettering parkeringsutredning, 2021-06-08

Komplettering markplaneringsritning, 2021-06-03

Grannars yttranden, olika datum

Kompletterande yttrande Teknik, 2021-06-02

Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2021-05-28

Yttrande Teknik, 2021-05-24

Komplettering, 2021-05-05

Komplettering, 2021-04-27

Revidering, 2021-03-18

Grannars och föreningars yttranden, olika datum

Yttrande Teknik 2020-10-16

Yttrande Räddningstjänsten 2020-10-15

Yttrande Kommunantikvarie 2020-10-13

Skrivelse samt naturvärdesbedömning från samhällsbyggnadskontoret 2020-09-03

Ansökan, 2020-06-08

Beskrivning av ärendet

Ansökan registrerades 2020-06-08.

Ansökan gäller nybyggnad av en tennishall med en byggnadsarea om 9030 m2.

Vidare gäller ansökan en komplementbyggnad i form av miljöhus med en byggnadsarea om ca 23 m2 samt parkering till tennishallen. I denna bygglovsansökan ingår inte utomhusbanor.

I den senaste revideringen som inkom till byggnadsnämnden 2021-03-18, och som var komplett

2021-05-05, har ett gym och en rehabklinik tillkommit inom byggnaden. Även parkeringen har utökats.

I ansökan ingår också planering av marken runt byggnaderna. Den nya marknivån finns redovisad på fasadritningen/markplaneringsritningen.

Kungsbacka tennisklubb skriver i sin verksamhetsbeskrivning följande: Tennisklubben har ca 900 medlemmar. 330 barn och drygt 120 vuxna i verksamheten tar lektioner regelbundet. Förutom det har de ca 40 företag i deras affärsnätverk, KTK Business Club som träffas regelbundet på olika

aktiviteter under året. Deras öppettider är 06.30-22.30 och är öppen för såväl medlemmar som icke medlemmar. 6 personer är fast anställda och ca 15 hjälptränare undervisar i verksamheten varje vecka. Tennisklubben arrangerar tre st. tävlingar per år. Uppskattat antal besökare per dag är drygt

500.

Uppdaterat intyg från certifierad kontrollant av tillgänglighet har inkommit 2021-05-05.

Markplaneringsritning har kompletterats med cykelredovisning 2021-06-03 samt att parkeringsredovisning förtydligats, efter Tekniks yttrande. Detta har inkommit efter att grannutskick gjordes. Tidigare markplanering inkommen 2021-04-27 utgår därför. Förvaltningen gör bedömningen att tillägget och förtydligandet inte föranleder ett nytt granneutskick.

Tjänstemän från Bygg- och miljöförvaltningen har besiktigat platsen 2020-07-01. En provutstakning av byggnaden gjordes då också av förvaltningens mätavdelning.

Planförutsättningar

Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser.

Bakgrund till ärendet med lokaliseringsprövning

Ärendet har föregåtts av diskussioner med samhällsbyggnadskontoret, som har skickat in en skrivelse inkommen 2020-09-03 till bygglovsansökan. Kommunen avser att hitta en ny plats för

Kungsbacka tennisklubb, där de kan utveckla sin verksamhet. Kungsbacka tennisklubb arrenderar idag tre områden av kommunen, varav huvuddelen av anläggningen är placerad inom Varla 12:68 där det finns ett kupoltält med två inomhusbanor och två utomhusbanor bredvid tältet. Kupoltältethar idag tidsbegränsat bygglov som går ut i april 2022. Utan kupoltältet har tennisklubben svårt att bedriva sin verksamhet, då medlemsantalet ökat och behovet av en större anläggning finns.

Samhällsbyggnadskontoret har studerat flertalet platser inom kommunens fastigheter för en ny placering och har landat i att den nu aktuella placeringen inom Skårby 3:4 är mest lämplig.

2019-12-17 gav kommunstyrelsen kommundirektören i uppdrag att utreda ny plats för

tennisklubben inom Skårby 3:4. I uppdraget föreslog samhällsbyggnadskontoret vidare att projektet med ny tennishall, tillhörande utomhusbanor och parkering ska genomföras genom att ansöka om bygglov direkt, då bedömningen gjorts att det inte behöver tas fram en detaljplan. Denna bedömning baserades bland annat på: – den föreslagna platsen ligger inom framtida utvecklingsområde i översiktsplanen för

Kungsbacka kommun (ÖP06) – anläggningen planeras i anslutning till befintligt verksamhetsområde och utbyggd infrastruktur, där infart planeras från Arendalsvägen – området ligger med närhet till god kollektivtrafik med busshållplatser och Hede pendeltågstation – det är fördelaktig topografi på den föreslagna platsen och anläggningen bedöms gå att

anpassa till befintligt landskap utan påverkan på omkringliggande naturområden och miljö

En projektgrupp startades för projektet där kompetenser från samhällsbyggnadskontoret, teknik

(trafik och VA) och bygglov har varit med och studerat platsen och bedömt den som lämplig för ändamålet. Inom den föreslagna platsen finns vatten- och spillvattenledningar samt bredbandsledningar som behöver flyttas för att möjliggöra anläggningen. 2020-05-05 beviljade kommunfullmäktige bidrag till Teknik VA för flytt och nyanläggning för ledningarna. Kommunen ska stå för kostnaden för omläggningen.

Placering på jordbruksmark

Bevarandet av brukningsvärd jordbruksmark är av nationell betydelse och är en viktig förutsättning för att säkerställa en hållbar utveckling av kommunen. I vissa fall så anser dock kommunen att det finns särskilda samhällsintressen som väger tyngre än bevarandet av jordbruksmark. Ett av dessa samhällsintressen är att i första hand satsa på en samlad bebyggelse och infrastruktur. En samlad bebyggelse förbrukar mindre markarealer, inte bara för bebyggelsen utan även för vägar och annan infrastruktur. En tätare stad ger förutom att ta mindre markarealer i anspråk även förutsättningar för en bättre kollektivtrafik. Som lokaliseringsprövningen visade så har flera olika placeringar av

tennishallen prövats innan den inom Skårby 3:4 valdes. Den aktuella placeringen av tennisklubben ligger i anslutning till annan bebyggelse inom Kungsbacka stad och inom en kilometer från kollektivtrafiknoden Hede station och placeringen underlättar därmed för ett hållbart resande till och från hallen. Kommunen anser därför att en etablering av tennishallen på platsen är av ett sådant samhällsintresse att det väger tyngre än bevarandet av jordbruksmark inom staden.

Naturvärden

En separat naturvärdesbedömning har gjorts av samhällsbyggnadskontoret, vilken kom in i samband med den ovan nämnda skrivelsen 2020-09-03. I den övergripande bedömningen står: ”Det finns höga naturvärden inom Skårby 3:4 och i dess närhet. Naturvärdena inom området är nästan uteslutande knutna till de trädbevuxna områdena som består av många gamla träd som uppfyller kriterierna för särskilt skyddsvärda träd. För att bibehålla naturvärdena i området så är det viktigt att den långa kontinuiteten av gamla ekar säkerställs samt att de naturliga spridningskorridorer som finns i området inte skärs av. Ett exempel på en sådan spridningskorridor är den trädbevuxna stenmuren som kopplar samman ekkullen med Skårbybergen. Den föreslagna placeringen av

tennisklubbens verksamheter ligger nästan uteslutande på åkermark utan några höga naturvärden.

Placeringen av verksamheten skär inte av några viktiga spridningskorridorer och den tar heller inga skyddsvärda träd i anspråk. Sammantaget så bedöms föreslagen plats för tennisklubben inte påverka områdets naturvärden negativt.”

Övriga förutsättningar

Länsstyrelsen i Hallands län har 2019-11-06 beslutat att upphäva strandskyddet inom den föreslagna delen av Skårby 3:4. Beslutet om upphävande av strandskyddet har överklagats av grannar. I regeringsbeslut M2020/00104 2020-12-10 beslutade regeringen att inte pröva överklagandena.

Remisser

Räddningstjänsten har fått möjligheter att lämna synpunkter angående ansökan och inkommen brandskyddsbeskrivning. Av yttrande daterat 2020-10-15 framgår följande: Räddningstjänsten har granskat handlingarna utifrån riskhänsyn, framkomlighet till tomt, brandvattenförsörjning och framkomlighet inom tomt. Av bedömningen framgår det att befintlig brandvattenförsörjning ligger ca 150 m från byggnadens uppställningsplats. En erforderlig brandpost behöver anordnas inom 75 m från uppställningsplats. Vad gäller framkomlighet till tomten har räddningstjänsten åtkomst till

tomten via tillkommande lokalgata som ansluter till Arendalsvägen. Lokalgata ska utformas så att den tillgodoser framkomlighet för räddningstjänstens fordon (se RSG:s Råd & anvisning 110 för utformningskrav). Övrigt inga synpunkter på handlingarna. Räddningstjänsten har beretts möjlighet

till yttrande på revideringen som var komplett 2021-05-05 men de bedömer att remiss kan göras inför startbesked.

Förvaltningen för Teknik har fått möjligheter att lämna synpunkter. Av yttrande daterat 2020-10-16, i den första remissrundan, framgår följande: ”Förvaltningen för Teknik anser att antalet parkeringsplatser för bilar är tillräckligt enligt dagens utbyggnadsplaner. Men om antalet padelbanor utökas till 9 st. bör det finnas möjlighet att utöka antalet parkeringsplatser vid behov.

Genom att justera och räta ut infartsgatan kan man möjliggöra för att förlänga parkeringsskeppen i framtiden. Teknik vill uppmärksamma att enligt Parkeringsstrategi för Kungsbacka stad bör antalet cykelplatser minst motsvara antalet bilplatser. Vi är positiva till den separata gång- och cykelvägen men anser att det bör byggas en koppling in till den planerade cykelparkeringen. Teknik anser att 5 meters vägbredd är tillräckligt för infartsgatan till Tennishallen. GC-banan bör vara minst 2,5 m bred. Därmed finns det möjlighet att minska bredden på gatusektionen jämfört med inskickadbygglovshandling. Vid korsningen mellan Arendalsvägen och infartsgatan bör den upphöjda GC-vägen behållas och infart från Arendalsvägen underlättas med hjälp av vinklad kantsten. Bakom de

tvärställda bilparkeringsplatserna ska utrymmet vara minst 6,5 m för att möjliggöra för bilister att backa ut. Teknik vill också påminna om att samtliga avfallsfraktioner ska kunna sorteras ut i miljörummet.”

Remiss har skickats igen i och med revideringen som var komplett 2021-05-05.

Av yttrande daterat 2021-05-24 framgår det att Teknik anser att en mer detaljerad parkeringsutredning bör presenteras för att de ska kunna bedöma verksamhetens parkeringsbehov, och vad denna bör innehålla. De skriver vidare att cykelparkering bör redovisas tydligare.

Sökande har sedan presenterat ovanstående för Teknik, och Teknik har härefter skickat ett kompletterande yttrande daterat 2021-06-02. De skriver att de nu efter att ha tagit del av kompletterande parkeringsutredning, bedömer att parkeringsantalet är tillräckligt.

Kommunantikvarien har fått möjligheter att lämna synpunkter gällande ansökan. Av yttrande från daterat 2020-10-13 framgår följande. ”Kungsbacka tennisklubb avser att i en första etapp söka bygglov för ny tennishall och i senare skede för utomhusbanor inom fastighet Skårby 3:4. Till fastigheten gränsar en blandad bebyggelse med äldre gårdar, större byggnader för handel samt ett nybyggt bostadsområde i Björkris med både större och mindre volymer. De större volymerna med handel håller sig idag inom en visuellt tydlig gräns från ett öppet odlingslandskap och äldre bebyggelse. Den nya tennishallen kommer att överträda den gränsen och påverka det öppna jordbrukslandskapet med äldre gårdsbebyggelse negativt då den kommer ligga relativt nära byggnaderna och påverka upplevelsen av dem med sin stora volym och skala. Det blir en stor kontrast. Det är viktigt att även studera parkering och vägdragningar så att de inverkar på miljön på ett så varsamt sätt som möjligt. Det är också relevant att ta med utomhusbanorna i den kulturhistoriska bedömningen eftersom även de kommer få konsekvenser för upplevelsen av miljön.

De är tänkta att placeras norr om hallen på andra sidan Kvarntorpsvägen, med stöd i ett skogsparti intill, inom ett odlingslandskap.”

Avlopp

Fastigheten ansluts till kommunalt avlopp.

Kommunicering

Om åtgärden avviker mot detaljplan, eller ska utföras utanför detaljplan ska berörda sakägare/grannar få tillfälle att yttra sig innan byggnadsnämnden tar beslut, plan- och bygglagen 9 kap. 25 § (PBL, SFS 2010:900).

Ärendet har annonserats i tidningarna Kungsbacka Posten och i Norra Halland. Även ett direkt granneutskick har gjorts till de grannar som bedöms berörda.

Invändningar har kommit in från en av fastighetsägarna till Björkris 1:2, 1:18 (samma ägare som till

1:2), en fastighetsägare till Björkris 1:23, Björkris 1:24, Björkris 2:1 (genom ombud), en fastighetsägare till Skårby 3:50, fastighetsägare till Skårby 3:54, 3:55, en av fastighetsägarna till

Skårby 3:56, hyresgäster på Björkris 1:2, bostadsrättsinnehavare på Skårby 3:37. Föreningarna

Naturskyddsföreningen och Tölö hembygdsgille har även skickat in synpunkter. Det har även inkommit en del skrivelser där personerna inte skrivit under med adress eller fastighetsbeteckning.

Eftersom många yttranden inkommit görs en sammanfattning:

Många av yttrandena för fram synpunkten att området bör bevaras för sin natur, och den rekreationsmöjlighet som det ger för närboende. Trafiken till tennishallen kommer påverka boende negativt; både genom att flödet kommer att öka samt att de förväntar sig att parkering kommer ske på andra platser än tennishallens parkering tex vid evenemang som tävlingar. Det verkar vara ett litet antal parkeringar redovisat i förhållande till behovet. De planerade utebanorna tas också upp; dessa kommer innebära buller och störande belysning. Ett yttrande påtalar att de omtalade banorna inte är med i ansökan. Vidare skrivs angående utformningen att den föreslagna byggnaden kommer bli enorm, och kommer ha stor inverkan på platsen och omgivningen. Boende på fastigheten som ligger precis i anslutning till den tänka hallen påtalar sitt utsatta läge då byggnaden de bor i saknar ljudisolering i såväl fönster som väggar då byggnaden är gammal. Redan idag är platsen bullerutsatt från området i söder. Byggnationen av tennishallen avseende vibrationer från pålning kommer innebära påfrestningar och kanske förödande konsekvenser på deras byggnad. De kommer inte kunna bo kvar under byggnationen av tennishallen. Argumentationen för att inte upprätta detaljplan på platsen anser de vara undermåliga. Samhällsbyggnadskontorets agerande och processen som lett fram till bygglov ifrågasätts. Byggnationen står i strid med den antagna översiktsplanen.

Frågan ställs i ett yttrande om kommunen har gjort en ordentlig utredning kring alternativa placeringar av tennishallen, de uppfattar inte att så är fallet.

Sökande har tagit del av invändningarna, men har inte ändrat sin ansökan.

Ärendet har annonserats ånyo i och med revideringen, i tidningarna Kungsbacka Posten och i Norra

Halland. Även ett direkt granneutskick har gjorts till de grannar som bedöms berörda.

Sista svarsdatum var 2021-06-12. Yttranden har inkommit från en av ägarna till Skårby 3:56, ombud för ägarna till Björkris 2:1 samt hyresgästerna på Björkris 1:2. De vidhåller sina tidigare yttranden och anser att utökningen och anser att utökningen med gym och rehabklinik samt parkering innebär ytterligare försämring.

Sökande har tagit del av invändningarna, men har inte ändrat sin ansökan.

Beslutsgång

Ordförande Thure Sandén (M) konstaterar att det finns ett förslag till beslut, förvaltningens förslag.

Ordföranden (M) prövar förslaget och finner att arbetsutskottet bifaller det.

Beslutet skickas till

Sökande, Skatteverket (A-post), Post- och Inrikes Tidningar, samhällsbyggnadskontoret,

Beslutet delges till

En av fastighetsägarna till Björkris 1:2, 1:18 (samma som 1:2), en av fastighetsägarna till Björkris

1:23, Björkris 1:24, Björkris 2:1 (genom ombud), Skårby 3:54, Skårby 3:55, en av fastighetsägarna

till Skårby 3:50, 3:56 delges beslutet.

Bostadsrättsinnehavare på Skårby 3:37 delges beslutet.

Hyresgästerna på Björkris 1:2 delges beslutet.

Naturskyddsföreningen i Kungsbacka och Tölö hembygdsgille delges beslutet.