Kommunstyrelsen beslutar
1. Godkänna förslag till ramavtal nr 265 med Magnus Månsson Fastighets AB inför detaljplaneläggning av Glommens hamn.
Ärendet :
Mark- och exploateringsavdelningen har tagit fram förslag till ramavtal med Magnus Månsson Fastighets AB. Ramavtalet beskriver översiktligt ansvarsfördelning för åtgärder som krävs för att genomföra kommande detaljplan. Ramavtalet ger exploatören en optionsrätt på kommunal mark som planläggs för ändamålet hotell/restaurang och bostad.
Ramavtalet innehåller övergripande ansvarsfördelning för detaljplaneläggning och genomförande samt marköverlåtelser i Glommens hamn. Ramavtalet ska ersättas av ett markanvisningsavtal senast vid antagandet av ny detaljplan för Glommens hamn. Ramavtalet ger exploatören rätt att köpa mark inom exploateringsområdet som i ny detaljplan blir utlagd som kvartersmark för hotell/restaurang och bostad. Markområdets omfattning kommer att specificeras i kommande markanvisningsavtal. Exploatören ska till kommunen erlägga en köpesumma om 1 600 kr/m2 BTA för den maximala byggrätt som tillåts i kommande detaljplan. Markpris enligt ovan ska ses som ett indikativt värde. Priset kan komma att omarbetas inför upprättande av markanvisningsavtal. Köpesumman för bostadsmark avser uppförande av hyresrätter. Endast hyresrätt tillåts uppföras inom exploateringsområdet. I det fall exploatören uppför bostäder med annan upplåtelseform än hyresrätt ska exploatören erlägga vite till kommunen. Villkor om upplåtelseform och vitesbelopp specificeras i kommande markanvisningsavtal. Ekonomi Om exploateringen fullföljs kommer delar av kommunens mark i Glommens hamn att säljas till exploatören. Kommunen erhåller då en köpeskilling om 1 600 kr/m2 BTA. Genomförandet av kommande detaljplan innebär kostnader för kommunen för utbyggnad av allmän platsmark. Intäkterna från markförsäljningen beräknas täcka kommunens kostnader.
Full källtext :
Beslut
Kommunstyrelsen beslutar
1. Godkänna förslag till ramavtal nr 265 med Magnus Månsson Fastighets
AB inför detaljplaneläggning av Glommens hamn.
Beskrivning av ärendet
Mark- och exploateringsavdelningen har tagit fram förslag till ramavtal med Magnus Månsson Fastighets AB. Ramavtalet beskriver översiktligt ansvarsfördelning för åtgärder som krävs för att genomföra kommande detaljplan. Ramavtalet ger exploatören en optionsrätt på kommunal mark som planläggs för ändamålet hotell/restaurang och bostad.
Motivering av beslut
Ramavtalet innehåller övergripande ansvarsfördelning för detaljplaneläggning och genomförande samt marköverlåtelser i Glommens hamn. Ramavtalet ska ersättas av ett markanvisningsavtal senast vid antagandet av ny detaljplan för Glommens hamn. Ramavtalet ger exploatören rätt att köpa mark inom exploateringsområdet som i ny detaljplan blir utlagd som kvartersmark för hotell/restaurang och bostad. Markområdets omfattning kommer att specificeras i kommande markanvisningsavtal. Exploatören ska till kommunen erlägga en köpesumma om 1 600 kr/m2 BTA för den maximala byggrätt som tillåts i kommande detaljplan. Markpris enligt ovan ska ses som ett indikativt värde. Priset kan komma att omarbetas inför upprättande av markanvisningsavtal. Köpesumman för bostadsmark avser uppförande av hyresrätter. Endast hyresrätt tillåts uppföras inom exploateringsområdet. I det fall exploatören uppför bostäder med annan upplåtelseform än hyresrätt ska exploatören erlägga vite till kommunen. Villkor om upplåtelseform och vitesbelopp specificeras i kommande markanvisningsavtal. Ekonomi Om exploateringen fullföljs kommer delar av kommunens mark i Glommens hamn att säljas till exploatören. Kommunen erhåller då en köpeskilling om 1 600 kr/m2 BTA. Genomförandet av kommande detaljplan innebär kostnader för kommunen för utbyggnad av allmän platsmark. Intäkterna från markförsäljningen beräknas täcka kommunens kostnader.
Underlag för beslut Beslutsförslag, 2021-04-09 Förslag till ramavtal nr 265, 2021-03-22
Yrkanden Rebecka Kristensson (S), Anneli Andelén (C), Per Svensson (S), Lars Fagerström (L), Sara-Lena Bjälkö (SD) och Göran Janko (M) yrkar bifall till liggande förslag.
Utdragsbestyrkande
2 (2)
17
Lämna ett svar