Projektbeställning berörande Rävsdal industriområde

Kommunstyrelsen beslutar
att godkänna samhällsbyggnadsnämndens projektbeställning och exploateringskalkyl för att iordningställa Rävsdal industriområde i enlighet med gällande detaljplan 1485K-P98/13

Ärendet :

Rävsdal industriområde planlades för industriändamål i detaljplan 1485K-P98/13 som vann laga kraft 1998. Området består i dagsläget av ca 70 000 kvadratmeter (kvm) skogsmark. Rävsdalsområdet beskrivs i detaljplanen ha relativt goda förutsättningar för grundförhållanden med halvfast till fast lera. Rävsalsområdet har även angivits av

Bohusläns museum som en viktig fornlämningsmiljö och markarbeten får inte utföras utan länsstyrelsens tillstånd.
En arkeologisk undersökning och en artskyddsutredning av området utfördes under hösten 2019. Undersökningen resulterade i att markarbeten får utföras på området. En geoteknisk undersökning av området behöver utföras. Därefter behöver området projekteras och sedan sker en upphandling av en entreprenad för att iordningställa kommunikationsytor, vatten och avlopp, dagvatten, el och övrig infrastruktur.

Gällande detaljplan 1485K-P98/13 medger en byggnadshöjd på 10 meter och en exploateringsgrad på 50 % av markytan. Den totala ytan industrimark uppgår till ca 55 000 kvm och total byggnadsyta skulle då uppgå till ca 27 500 kvm.

Kommunen har som ambition att Rävsdal ska vara klart för etablering av verksamheter under 2023. Vägarna som iordningställs inom exploateringsområdet ligger på kvartersmark, och avses i framtiden driftas och underhållas av en gemensamhetsanläggning.

Exploateringskalkylen (2020-08-25) redovisar beräknade totala kostnader till ca 7,3 mkr och totala intäkter till 16,8 mkr, vilket skulle ge ett nettoöverskott på 9,5 mkr

Full källtext :

§ 316 Dnr KS 2020/00609

Projektbeställning berörande Rävsdal industriområde

Sammanfattning

Rävsdal industriområde planlades för industriändamål i detaljplan 1485K-P98/13 som

vann laga kraft 1998. Området består i dagsläget av ca 70 000 kvadratmeter (kvm)

skogsmark. Rävsdalsområdet beskrivs i detaljplanen ha relativt goda förutsättningar för

grundförhållanden med halvfast till fast lera. Rävsalsområdet har även angivits av

Bohusläns museum som en viktig fornlämningsmiljö och markarbeten får inte utföras

utan länsstyrelsens tillstånd.

En arkeologisk undersökning och en artskyddsutredning av området utfördes under

hösten 2019. Undersökningen resulterade i att markarbeten får utföras på området. En

geoteknisk undersökning av området behöver utföras. Därefter behöver området

projekteras och sedan sker en upphandling av en entreprenad för att iordningställa

kommunikationsytor, vatten och avlopp, dagvatten, el och övrig infrastruktur.

Gällande detaljplan 1485K-P98/13 medger en byggnadshöjd på 10 meter och en

exploateringsgrad på 50 % av markytan. Den totala ytan industrimark uppgår till ca 55

000 kvm och total byggnadsyta skulle då uppgå till ca 27 500 kvm.

Kommunen har som ambition att Rävsdal ska vara klart för etablering av verksamheter

under 2023. Vägarna som iordningställs inom exploateringsområdet ligger på

kvartersmark, och avses i framtiden driftas och underhållas av en

gemensamhetsanläggning.

Exploateringskalkylen (2020-08-25) redovisar beräknade totala kostnader till ca 7,3 mkr

och totala intäkter till 16,8 mkr, vilket skulle ge ett nettoöverskott på 9,5 mkr

Beslutsunderlag

Kommunledningskontorets tjänsteskrivelse 2020-10-15

Samhällsbyggnadsnämndens protokollsutdrag 2020-09-12 §389

Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 2020-08-25

Projektbeställning, Bilaga 1

Exploateringskalkyl, Bilaga 2

Gällande detaljplan 1485K-P98/13, Bilaga 3

Illustration över området, Bilaga 4

Arkeologisk förundersökning, Bilaga 5

Artskyddsutredning, Bilaga 6

Beslut

Kommunstyrelsen beslutar

att godkänna samhällsbyggnadsnämndens projektbeställning och exploateringskalkyl

för att iordningställa Rävsdal industriområde i enlighet med gällande detaljplan 1485K-

P98/13