Byggnadsnämnden lämnar besked att kommunen avser att pröva den begärda åtgärden och inleda en planprocess för fastigheten Varla 6:22 i Kungsbacka stad. Detaljplanen bedöms kunna antas inom 2–4 år, utifrån de vid beslutdatumet kända förutsättningarna.
Ärendet :
Kommunen ställer sig positiv till förfrågan då ansökan om planbesked avser att göra möjligt för fler verksamhetslokaler inom Varla östra verksamhetsområde, vilket stämmer överens med kommunens fördjupade översiktsplan för Kungsbacka stad (FÖP 09). Kommunen bedömer att en förtätning av verksamhetslokaler inom befintligt verksamhetsområde är lämpligt då det innebär ett mer effektivt nyttjande av platsen i ett centrumnära läge.
Varla östra verksamhetsområde utgör tillsammans med intilliggande Varla västra och norra verksamhetsområde ett stort och viktigt område för näringsliv och arbetsplatser i Kungsbacka stad. Ägaren till fastigheten Varla 6:22 har den 7 juli 2020 ansökt om planbesked för att, genom en planprocess, utöka byggnadshöjden inom deras fastigheter till cirka 13 meter. Syftet med förfrågan är att skapa mer verksamhetslokaler för att göra möjligt att utveckla befintlig verksamhet. Fastigheten är belägen inom detaljplan T13 som vann laga kraft den 4 juni 1973. Den aktuella fastigheten är i plankartan redovisad som kvartersmark för industriändamål med en byggnadshöjd om 6 meter. Fastigheten består idag av två envåningsbyggnader samt parkering.Enligt den fördjupade översiktsplanen för Kungsbacka är det aktuella området lämpligt för företag och service.
Full källtext :
§ 306
Dnr BN 2020–00018
Byggnadsnämnden lämnar besked att kommunen avser att pröva den begärda åtgärden och inleda
en planprocess för fastigheten Varla 6:22 i Kungsbacka stad.
Detaljplanen bedöms kunna antas inom 2–4 år, utifrån de vid beslutdatumet kända
förutsättningarna.
Detaljplanen upprättas efter att plankostnadsavtal har tecknats.
Kommunen ställer sig positiv till förfrågan då ansökan om planbesked avser att göra möjligt för fler
verksamhetslokaler inom Varla östra verksamhetsområde, vilket stämmer överens med kommunens
fördjupade översiktsplan för Kungsbacka stad (FÖP 09).
Kommunen bedömer att en förtätning av verksamhetslokaler inom befintligt verksamhetsområde är
lämpligt då det innebär ett mer effektivt nyttjande av platsen i ett centrumnära läge. Varla östra
verksamhetsområde utgör tillsammans med intilliggande Varla västra och norra verksamhetsområde
ett stort och viktigt område för näringsliv och arbetsplatser i Kungsbacka stad.
Ägaren till fastigheten Varla 6:22 har den 7 juli 2020 ansökt om planbesked för att, genom en
planprocess, utöka byggnadshöjden inom deras fastigheter till cirka 13 meter. Syftet med förfrågan
är att skapa mer verksamhetslokaler för att göra möjligt att utveckla befintlig verksamhet.
Fastigheten är belägen inom detaljplan T13 som vann laga kraft den 4 juni 1973. Den aktuella
fastigheten är i plankartan redovisad som kvartersmark för industriändamål med en byggnadshöjd
om 6 meter. Fastigheten består idag av två envåningsbyggnader samt parkering.
Enligt den fördjupade översiktsplanen för Kungsbacka är det aktuella området lämpligt för företag
och service.
Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2020-09-14, förslag:
Byggnadsnämnden lämnar besked att kommunen avser att pröva den begärda åtgärden och inleda
en planprocess för fastigheten Varla 6:22 i Kungsbacka stad. Detaljplanen bedöms kunna antas
inom 2–4 år, utifrån de vid beslutdatumet kända förutsättningarna. Detaljplanen upprättas efter att
plankostnadsavtal har tecknats.
Karta, Varla 6:22, 2020-08-25
Ansökan om planbesked, 2020-07-07
Ansökan om planbesked, bilaga situationsplan, 2020-07-07
Kommunen ställer sig positiv till förfrågan då ansökan om planbesked avser att göra möjligt för fler
verksamhetslokaler inom Varla östra verksamhetsområde, vilket stämmer överens med kommunens
fördjupade översiktsplan för Kungsbacka stad (FÖP 09).
Kommunen bedömer att en förtätning av verksamhetslokaler inom befintligt verksamhetsområde är
lämpligt då det innebär ett mer effektivt nyttjande av platsen i ett centrumnära läge. Varla östra
verksamhetsområde utgör tillsammans med intilliggande Varla västra och norra verksamhetsområde
ett stort och viktigt område för näringsliv och arbetsplatser i Kungsbacka stad.
Ägaren till fastigheten Varla 6:22 har den 7 juli 2020 ansökt om planbesked för att, genom en
planprocess, utöka byggnadshöjden inom deras fastigheter från 6 meter till cirka 13 meter. Syftet
med förfrågan är att skapa mer verksamhetslokaler för att göra möjligt att utveckla befintlig
verksamhet.
Varla 6:22 är placerade i norra delen av Varla östra verksamhetsområde intill Varlavägen.
Fastigheten består idag av två envåningsbyggnader samt parkering och har verksamhetskaraktär.
Fastigheten är belägen inom detaljplan T13 som vann laga kraft den 4 juni 1973 och är i plankartan
redovisad som kvartersmark för industriändamål med en byggnadshöjd om 6 meter. Enligt den
fördjupade översiktsplanen för Kungsbacka är det aktuella området lämpligt för företag och service.
Direkt söder om fastigheten finns ett detaljplaneuppdrag för verksamheter inom fastigheterna Varla
6:17 och 6:18. Aktuell ansökan föreslås hanteras inom samma uppdrag.
I samband med förarbetet till planbeskedet noterades följande aspekter som behöver utredas särskilt
i detaljplanearbetet.
• Det ska vara enkelt och tryggt att röra sig till fots eller med cykel i alla områden där det
finns företag.
• Eftersom fastigheten ligger i ett väl synligt läge och vid en viktig entré till staden ska
ambitionsnivån för arkitektur och gestaltning vara hög. Företagen annonserar inte bara
verksamheten i sig utan hela Kungsbacka.
• Den breda skyddszonen mot Varlavägen bör utredas för att se om det går att placera
byggnader närmare Varlavägen för att stärka entré till staden ge den karaktär av stad som
eftersträvas. På så sätt kan området utnyttjas mer effektivt (Fördjupad översiktsplan
Kungsbacka stad, FÖP, 2009)
Ordförande Thure Sandén (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga förvaltningens
förslag, och att arbetsutskottet bifaller det.
Samhällsbyggnadskontoret-planavdelningen, sökande
Lämna ett svar