Planbesked för Särö 1:493 Dnr PL/2018:38

Byggnadsnämnden lämnar beskedet att kommunen avser att pröva den begärda
åtgärden genom att upprätta en upphävandeplan för Särö 1:493.

Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta förslag till
upphävandeplan för Särö 1:493 och genomföra samråd.

Syftet med upphävandeplanen är att ta bort gällande användning trafik- och
hamnändamål samt möjliggöra för fastighetsägaren att inkomma med bygglov för att
fortsätta bedriva befintlig verksamhet inom fastigheten.
Jäv
Mårten Carlquist (M) deltar inte i handläggningen av ärendet på grund av jäv.

Full källtext

§ 74
Planbesked för Särö 1:493
Dnr PL/2018:38

Beslut
Byggnadsnämnden lämnar beskedet att kommunen avser att pröva den begärda
åtgärden genom att upprätta en upphävandeplan för Särö 1:493.

Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta förslag till
upphävandeplan för Särö 1:493 och genomföra samråd.

Syftet med upphävandeplanen är att ta bort gällande användning trafik- och
hamnändamål samt möjliggöra för fastighetsägaren att inkomma med bygglov för att
fortsätta bedriva befintlig verksamhet inom fastigheten.
Jäv
Mårten Carlquist (M) deltar inte i handläggningen av ärendet på grund av jäv.
Beslutsmotivering
Kommunen bedömer att förutsättningarna är goda för att ta bort för användningen
trafik- och hamnändamål och samtidigt möjliggöra för ansökan om bygglov för
nuvarande verksamhet, idrottsverksamhet för golf, inom fastigheten Särö 1:493.
Gällande detaljplan medger användningen trafik- och hamnändamål, ansökan om
planbesked gäller en ändrad markanvändning för att möjliggöra för den
idrottsverksamhet som bedrivs på fastigheten idag. Kontorets bedömning är att en
upphävandeplan ska tas fram. Upphävandeplanen innebär att den mark som anger
Tah, trafik- och hamnändamål inom detaljplan S88 upphävs, genomförandetiden för
detaljplanen har gått ut. De fastigheter som ingår i marken med användningen Tah är
Särö 1:493, Algusered 6:1, del av Särö 1:494>9 samt Nötegång 2:79>1. Dessa
fastigheter ägs av sökanden samt kommunen.

Kontorets bedömning är att gällande användning, Tah, trafik- och hamnändamål inte
är ändamålsenligt inom området. Genom att upprätta en upphävandeplan för den del
av gällande detaljplan som medger trafik- och hamnändamål tas användningen bort.
Fastighetsägaren för Särö 1:493 har möjlighet att ansöka om bygglov för att fortsätta
bedriva befintlig verksamhet, idrottsverksamhet för golf.

Områdespåverkan vid framtagandet av en upphävandeplan bedöms vara liten då den
verksamhet som bedrivs på platsen idag mest troligt kan fortsätta bedrivas.

Upphävandeplanen bedöms kunna antas inom 2–5 år, utifrån de vid beslutsdatumet
kända förutsättningarna.
Sammanfattning av ärendet
Ägaren till fastigheten Särö 1:493 har 2018-11-28 ansökt om planbesked för att
ändra markanvändningen inom fastigheten. Syftet med förfrågan är att möjliggöra för
att beständigt driva den verksamhet som idag drivs på marken, golfverksamhet.

Fastigheten är belägen inom detaljplan S88, laga kraft 1981-03-11. Den aktuella
fastigheten är i plankartan redovisad som

-Kvartersmark, område för trafik- och hamnändamål

I planbeskrivningen omnämns området Tah, trafik- och hamnändamål och får
användas endast för gatutrafik och därmed samhörigt ändamål. I den utsträckning
byggnadsnämnden prövar lämpligt får området även användas till
hamntrafikändamål.

Enligt kommunens översiktsplan, ÖP06, ingår det aktuella området i
utvecklingsområdet för Särö-Bukärr.

Fastigheten Särö 1:493 är belägen i Särö, cirka 3,5 kilometer sydväst om
Säröcentrum. Fastigheten omfattar cirka 2,4 hektar och är belägen i det område som
särskiljer Särön från fastlandet. Inom fastigheten finns inga byggnader. Delar av
fastigheten är ianspråktagen för golfverksamhet, området är ett övningsområde och
används enligt fastighetsägaren huvudsakligen för golfutbildning. Enligt
fastighetsägaren har det under många år bedrivits idrottsverksamhet för golf på
platsen. Fastighetsägaren har tidigare haft ett tillfälligt bygglov för verksamheten,
bygglovet har gått ut och ägaren ansöker nu om planbesked för en ändring av
gällande detaljplan för att möjliggöra för golfverksamheten. Fastigheten ligger inom
riksintresse för rörligt friluftsliv, inom riksintresse för friluftsliv samt för
högexploaterad kust.

Inom gällande detaljplan har strandskyddet upphävts. Vid en ändring av detaljplanen
återinträder inte strandskyddet, vid ett upprättande av en ny detaljplan återinförs
strandskyddet. Vid ett upphävande av en detaljplan återinträder strandskyddet och
dispens behöver prövas om det ska göras förändringar inom strandskyddat område.
Beslutsunderlag
Byggnadsnämndens arbetsutskott, 2019-03-01, § 82, förslag: Byggnadsnämnden
lämnar beskedet att kommunen avser att pröva den begärda åtgärden genom att
upprätta en upphävandeplan för Särö 1:493. Byggnadsnämnden beslutar att uppdra
åt förvaltningen att upprätta förslag till upphävandeplan för Särö 1:493 och
genomföra samråd. Syftet med upphävandeplanen är att ta bort gällande användning
trafik- och hamnändamål samt möjliggöra för fastighetsägaren att inkomma med
bygglov för att fortsätta bedriva befintlig verksamhet inom fastigheten.

Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2019-02-18

Ansökan, 2018-11-28
Beslutsgång
Ordförande Thure Sandén (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga
arbetsutskottets förslag, och att byggnadsnämnden bifaller det.
Beslutet skickas till
Samhällsbyggnadskontoret, planavdelning

Sökande: Särö Golf Club ideell förening