Planbesked för Kyvik 4:194, 4:200 och 4:201 Dnr PL/2019:1

Byggnadsnämnden lämnar positivt planbesked och beslutar att uppdra åt
förvaltningen att upprätta förslag till detaljplan för Kyvik 4:194, 4:195, 4:196, 4:200
och 4:201 och genomföra samråd och granskning.

Syftet med detaljplanen är att utöver nuvarande användning möjliggöra för
gruppbostad. Detaljplanen upprättas då plankostnadsavtal har tecknats.

Full källtext

§ 109
Planbesked för Kyvik 4:194, 4:200 och 4:201
Dnr PL/2019:1

Beslut
Byggnadsnämnden lämnar positivt planbesked och beslutar att uppdra åt
förvaltningen att upprätta förslag till detaljplan för Kyvik 4:194, 4:195, 4:196, 4:200
och 4:201 och genomföra samråd och granskning.

Syftet med detaljplanen är att utöver nuvarande användning möjliggöra för
gruppbostad. Detaljplanen upprättas då plankostnadsavtal har tecknats.
Beslutsmotivering
Kommunen bedömer att förutsättningarna för att möjliggöra för gruppbostad inom
fastigheterna Kyvik 4:194, 4:200 och 4:201 är goda. Gällande detaljplan medger
användningen förskola. Ansökan om planbesked gäller en utökad användning inom
fastigheterna Kyvik 4:194, 4:200 och 4:201 för att möjliggöra för gruppbostad.
Kommunen bedömer att även Kyvik 4:195 och 4:196 bör ingå i den ny detaljplanen
då alla dessa fem fastigheter omfattas av samma gällande detaljplan som medger
användningen förskola.

Detaljplanen bedöms kunna antas inom tre år utifrån de vid beslutsdatumet kända
förutsättningarna.
Sammanfattning av ärendet
Ägaren till fastigheten Kyvik 4:194, 4:200 och 4:201 har 2018-12-30 ansökt om
planbesked för ändring av detaljplan för att använda fastigheten till korttidsboende
för barn/ungdomar med funktionsnedsättning som tillfälligt kan behöva bo utanför
sitt eget hem under kortare eller längre tid. Verksamheten kommer att omfatta 10-15
barn upp till åldern 18 år. Syftet med förfrågan är att möjliggöra för korttidsboende
inom fastigheterna.

Fastigheterna är belägna inom detaljplan S87B, laga kraft 1989-06-28. De aktuella
fastigheterna har i gällande detaljplan användningen

Enligt kommunens översiktsplan, ÖP06, ingår de aktuella fastigheterna i
utvecklingsområdet för Kullavik.

 Kvartersmark, användningen ”daghem”.

Fastigheterna Kyvik 4:194, 4:200 och 4:201 ligger i Kullaviks centrum. De är
tillsammans drygt 1 800 kvm och ligger i anslutning till bostadsområde och
parkområde. Fastigheterna användes först som förskola, men efter att ha stått tom,
gjordes fastighetsanpassningar 2016, och i början på 2017 användes fastigheten som
tillfälligt HBV hem åt ensamkommande barn/ungdomar. Fastigheten behövs på sikt
inte längre som HBV-hem, men fastigheten skulle behöva användas som
korttidsboende för barn/ungdomar med funktionsnedsättning som tillfälligt kan
behöva bo utanför sitt eget hem under kortare eller längre tid. Syftet är att anhöriga
ska få avlastning och utrymme för avkoppling, och att personen med
funktionsnedsättning ska få rekreation och miljöombyte. Verksamheten som planeras
i Kyvik omfattar 10-15 barn upp till åldern 18 år.

Beslutsunderlag
Byggnadsnämndens arbetsutskott, 2019-03-21, § 114, förslag: Byggnadsnämnden
lämnar positivt planbesked och beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta
förslag till detaljplan för Kyvik 4:194, 4:200 och 4:201 och genomföra samråd och
granskning. Syftet med detaljplanen är att utöver nuvarande användning möjliggöra
för gruppbostad. Detaljplanen upprättas då plankostnadsavtal har tecknats.

Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2019-03-11

Ansökan 2018-12-30
Förslag till beslut på sammanträdet
Thure Sandén (M) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag med tillägget att även
fastigheterna Kyvik 4:195 och 4:196 ska ingå i planområdet och ges möjlighet till
bostadsändamål.
Beslutsgång
Ordförande Thure Sandén (M) finner att det finns två förslag till beslut, det vill säga
arbetsutskottets förslag, och eget yrkande.

Ordföranden ställer proposition på förslagen och finner att byggnadsnämnden bifaller
eget förslag.
Beslutet skickas till
Sökande, samhällsbyggnadskontoret, planavdelningen