Byggnadsnämnden lämnar ett positivt besked att kommunen avser att pröva den
begärda åtgärden genom att fastigheten Buera 8:100 ingår i detaljplaneuppdraget för
V11, BN 2015-12-17, § 278, alternativt genom ett upphävande av befintlig detaljplan
inom fastigheten Buera 8:100.
Byggnadsnämnden ger direktiv till samhällsbyggnadskontoret att i
detaljplaneuppdraget för V11, BN 2015-12-17, § 278, ska fastigheten Buera 8:100
omfattas av kvartersmark för ett enbostadshus.
Byggnadsnämnden ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att alternativt till
direktivet ovan, upprätta en upphävandeplan inom Buera 8:100.
Upphävandeplanen upprättas då plankostnadsavtal har tecknats.
Syftet med upphävandeplanen är att möjliggöra prövning av bygglov för ett
enbostadshus inom fastigheten Buera 8:100.
Full källtext
§ 240
Planbesked för Buera 8:89 och 8:100
Dnr PL/2019:15
Beslut
Byggnadsnämnden lämnar ett positivt besked att kommunen avser att pröva den
begärda åtgärden genom att fastigheten Buera 8:100 ingår i detaljplaneuppdraget för
V11, BN 2015-12-17, § 278, alternativt genom ett upphävande av befintlig detaljplan
inom fastigheten Buera 8:100.
Byggnadsnämnden ger direktiv till samhällsbyggnadskontoret att i
detaljplaneuppdraget för V11, BN 2015-12-17, § 278, ska fastigheten Buera 8:100
omfattas av kvartersmark för ett enbostadshus.
Byggnadsnämnden ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att alternativt till
direktivet ovan, upprätta en upphävandeplan inom Buera 8:100.
Upphävandeplanen upprättas då plankostnadsavtal har tecknats.
Syftet med upphävandeplanen är att möjliggöra prövning av bygglov för ett
enbostadshus inom fastigheten Buera 8:100.
Beslutsmotivering
Förfrågan innebär att den av Lantmäteriet bildade bostadsfastigheten Buera 8:100
ska möjliggöras för bebyggelse. Byggnadsnämnden bedömer att bostadsfastigheten
är lämplig att bebyggas med ett enbostadshus.
Sammanfattning av ärendet
Ägaren till fastigheten Buera8:100 har 2019-04-11 ansökt om planbesked för att
möjliggöra för en större byggrätt inom fastigheten. Syftet med förfrågan är att genom
detaljplaneläggning ändra allmän, öppen plats till kvartersmark.
Fastigheten är belägen inom detaljplan V11, laga kraft 1941-10-19. Den aktuella
fastigheten är i plankartan redovisad som kvartersmark för bostäder samt allmän,
öppen plats.
Byggnadsnämnden beslutade, 2015-12-17, § 278, att uppdra åt förvaltningen att
upprätta ny detaljplan inom V11 i Lerkil, Kungsbacka. Fastigheten Buera 8:100
omfattas av detaljplan för V11, det finns således redan ett uppdrag om att upprätta ny
detaljplan för fastigheten.
Enligt kommunens översiktsplan, ÖP06, ingår det aktuella området inte i något
utvecklingsområde.
Beskrivning av ärendet
Ägaren till fastigheten Buera 8:100 har 2019-04-11 ansökt om planbesked för att
möjliggöra för en större byggrätt inom fastigheten. Syftet med förfrågan är att genom
detaljplaneläggning ändra allmän, öppen plats till kvartersmark.
Fastigheten är belägen inom detaljplan V11, laga kraft 1941-10-19. Den aktuella
fastigheten är i plankartan redovisad som kvartersmark för bostäder samt allmän
plats öppen plats.
Enligt kommunens översiktsplan, ÖP06, ingår det aktuella området inte i något
utvecklingsområde.
Fastigheten omfattas av riksintresse för högexploaterad kust. Inom det området
gäller, förutom att natur- och kulturvärden inte påtagligt får skadas, också särskilda
regler för fritidsbebyggelse och vissa typer av industrianläggningar. Fastigheten
omfattas även av riksintresse för rörligt friluftsliv. Inom det området gäller att
turismen och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets, intressen särskilt beaktas
vid bedömningen av tillåtligheten av exploateringsföretag eller andra ingrepp i
miljön.
Fastighetsägaren inkom 2015-12-30 med ansökan till Kungsbacka kommun om
förhandsbesked för Buera 8:89. Ansökan avslutades 2016-02-23 med hänvisning till
att ärenden om avstyckning ligger utanför byggnadsnämndens arbetsområde och
istället är en fråga för Lantmäteriet.
Fastighetsägaren ansökte 2019-08-18 om en lantmäteriförrättning från Lantmäteriet
för Buera 8:89 med syftet att stycka av fastigheten Buera 8:89 i två fastigheter.
Lantmäteriet förde en dialog med Kungsbacka kommun genom mailkontakt, 2016-
05-18. Kungsbacka kommun svarade vid denna dialog att det inte fanns något att
erinra mot tänkt förrättning. Förrättningen avslutades 2016-08-18 och vann laga kraft
2016-09-22.
Fastighetsägaren har nu för avsikt att sälja fastigheten, Kungsbacka kommun har i
samband med försäljningen informerat om att del av fastigheten omfattas av
parkmark och att en ny byggnad och tomt inte får anläggas inom denna del av
fastigheten.
Beslutsunderlag
Byggnadsnämndens arbetsutskott, 2019-06-20, § 342, förslag: Byggnadsnämnden
lämnar ett positivt besked att kommunen avser att pröva den begärda åtgärden
genom att fastigheten Buera 8:100 ingår i detaljplaneuppdraget för V11, BN 2015-
12-17, § 278, alternativt genom ett upphävande av befintlig detaljplan inom
fastigheten Buera 8:100. Byggnadsnämnden ger direktiv till
samhällsbyggnadskontoret att i detaljplaneuppdraget för V11, BN 2015-12-17, §
278, ska fastigheten Buera 8:100 omfattas av kvartersmark för ett enbostadshus.
Byggnadsnämnden ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att alternativt till
direktivet ovan, upprätta en upphävandeplan inom Buera 8:100. Syftet med
upphävandeplanen är att möjliggöra prövning av bygglov för ett enbostadshus inom
fastigheten Buera 8:100. Detaljplanen upprättas då plankostnadsavtal har tecknats.
Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2019-06-10, förslag: Byggnadsnämnden
lämnar besked att kommunen inte avser att pröva den begärda åtgärden inom Buera
8:100 genom vidare planförfarande.
Ansökan 2019-04-11
Lista över bilagor
Ansökan 2019-04-11
Historik Buera 8_89 och 8_100
Förslag till beslut på sammanträdet
Thure Sandén (M) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag med den redaktionella
ändringen att meningen ”Detaljplanen upprättas då plankostnadsavtal har tecknats”
ändras till ”Upphävandeplanen upprättas då plankostnadsavtal har tecknats”.
Beslutsgång
Ordförande Thure Sandén (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga
arbetsutskottets reviderade förslag, och att byggnadsnämnden bifaller det.
Beslutet skickas till
Samhällsbyggnadskontoret-planavdelning
Sökande: fastighetsägaren xxxxx
Lämna ett svar