Padelhall på Tjöstelsröd

§ 230 Dnr SBN 2021/00254

Tjöstelsröd 1:30. Ansökan om bygglov för nybyggnad av
padelhall. BYGG.2021.1213
Sammanfattning
Ansökan avser bygglov för nybyggnad av en padelhall som huvudsakligen ligger på
fastigheten Tjöstelsröd 1:30 och delvis på Tjöstelsröd 1:1. Det är en utökning av
Ljungskile tennisförenings verksamhet. Hallen har en byggnadsarea på 1 184 kvm.

Enligt den fördjupade översiktsplanen ligger föreslagen hall inom ett R1-område där
man enligt den fördjupade översiktsplanen kan pröva kompletteringar av befintliga
idrottsanläggningar. Man bör enligt översiktsplanen överväga detaljplaneläggning vid
förändringar. Sökt plats för hallen bedöms utgöras av en lucktomt och uppförandet av
en padelhall bedöms utgöra en komplettering av befintlig bebyggelse i området.
Omgivningspåverkan utifrån bland annat ändrad stadsbild och ökad trafik bedöms vara
begränsad.

Räddningstjänsten har inget att erinra om inför bygglovet och Västvatten skriver att
hallen kan kopplas till befintliga ledningar för vatten och avlopp.

Förvaltningens bedömning är att ansökan om bygglov ska beviljas.
Beslutsunderlag
Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 2021-04-22
Översiktskarta upprättad 2021-04-22
Yttrande räddningstjänsten inkommen 2021-04-15
Yttrande från Västvatten inkommen 2021-04-13
Planritning entresolplan inkommen 2021-04-12
Planritning entréplan inkommen 2021-04-12
E-post från sökande inkommen 2021-04-12
Ansökan inkommen 2021-03-25
Sektionsritning inkommen 2021-03-25
Situationsplan inkommen 2021-05-10
Fasadritning V, N inkommen 2021-05-10
Fasadritning Ö, S inkommen 2021-05-10
E-post från sökande inkommen 2021-04-23
E-post från sökande inkommen 2021-05-10
Grannyttranden från Tjöstelsröd 1:27 inkommet 2021-04-23
Grannyttranden från Tjöstelsröd 1:11 inkommet 2021-04-27
Grannyttranden från Tjöstelsröd 1:19 inkommet 2021-04-27
Grannyttranden från Tjöstelsröd 2:65 inkommet 2021-04-29
Grannyttranden från Tjöstelsröd 1:9 inkommet 2021-05-04
Grannyttranden från Tjöstelsröd 1:51 inkommet 2021-05-04
Grannyttranden från Tjöstelsröd 1:29 inkommet 2021-05-06
Grannyttranden från Tjöstelsröd 1:31 inkommet 2021-05-06
Grannyttranden från Tjöstelsröd 1:32 inkommet 2021-05-06
Grannyttranden från Tjöstelsröd 1:47 inkommet 2021-05-07

Grannyttranden från Tjöstelsröd 1:48 inkommet 2021-05-07
Granneyttrande från ridskolan med bilagor inkommet 2021-05-07
Grannyttranden från Tjöstelsröd 1:22 inkommet 2021-05-09
Yrkanden
Maria Johansson (L): bordlägga ärendet och i andra hand avslå ansökan om bygglov om
det bestäms att ärendet ska avgöras idag. Avslag enligt 2 kap. 1 – 2, 6 §§ Plan- och
bygglagen samt också 3 kap. 1 och 4 §§ Miljöbalken. Då allmänna och enskilda behov
inte går att förena ska företräde ges åt en sådan användning som medför god hushållning
från allmän synpunkt. Då det rör sig om åkermark som tas i anspråk av en privat
näringsidkare ska det allmänna intresset av jordbruksmark och föreningsliv ges
företräde. Genom närheten till ridklubb och stall bedöms inte heller en padelhall vara
den mest lämpade verksamheten inom området. Det bedöms inte heller möjligt att
föreskriva skyddsåtgärder eller försiktighetsmått i den omfattning som krävs för att det
skyddsvärda intresset av jordbruksmark och föreningsliv kan tas tillvara. Eftersom
jordbruksmark inte ska tas i anspråk för bebyggelse eller anläggningar som kan
anordnas på ett från allmän synpunkt tillfredsställande sätt på annan mark och det finns
möjlighet att anlägga padelhallen på annan plats ska ansökan om bygglov därför avslås.
Vidare bedöms trafiksituationen på Skarsjövägen i dagsläget inte ha kapacitet för
ytterligare idrottsanläggningar som innebär ökad trafik på en redan hårt belastad väg.

Jerker Lundin (KD) och Torun Elgebäck (C) ansluter sig till Maria Johanssons (L)
yrkande

Mattias Forseng (SD): bifall till förslaget i handlingarna

Jarmo Uusitalo (MP): bifall till förslaget i handlingarna

Susanne Grönvall (S): bifall till förslaget i handlingarna

Kent Andreasson (UP) och Kenth Johansson (UP): Uddevallapartiet vill att Uddevalla
kommun och samhällsbyggnadsnämnden avslår Ljungskile Tennisklubb
bygglovsansökan, vi anser den föreslagna platsen inte är lämplig enligt de krav som
ställs i kap 2 och 8 i PBL. Vi anser inte bygglov skall beviljas eftersom det strider mot 9
kap 31§ i PBL på grund av att det kommer begränsa /förhindra pågående verksamhet i
området för Ljungskile Ridklubb eftersom föreningen kommer att tvingas evakuera sina
hästar under byggtiden.

Propositionsordningar
Ordförande ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller inte och finner att
ärendet ska avgöras idag. Ordförande ställer därefter proposition på avslag på ansökan
om bygglov och bifall på ansökan om bygglov, alltså bifall till förslaget i handlingarna,
och finner att nämnden beslutar att bifalla ansökan om bygglov. Votering begärs.
Omröstningsresultat
Ja-röst innebär bifall till ansökan om bygglov och nej-röst innebär avslag på ansökan
om bygglov.

Ja Nej
Roger Ekeroos (M) Torun Elgebäck (C)
Jarmo Uusitalo (MP) Maria Johansson (L)
Anna Lena Heydar (S) Jerker Lundin (KD)
Susanne Grönvall (S) Kenth Johansson (UP)
Tony Wall (S) Kent Andreasson (UP)
Martin Pettersson (SD)
Mattias Forseng (SD)
Henrik Sundström (M)

Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar

att bevilja bygglov med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL

att avgifterna för bygglov samt expediering och kungörelse är 32 079 kronor respektive
1 142 kronor i enlighet med fastställd taxa av kommunfullmäktige. Tidsfristen för
beslutet började löpa 2021-04-12. Beslut har fattats inom den lagstadgade tiden enligt 9
kap. 27 § PBL.

att för åtgärden krävs en kontrollansvarig med behörighetsnivå ’N’.
Göran Berggren godtas som kontrollansvarig.
Reservation/Protokollsanteckning
Jarmo Uusitalo (MP): Samhällsbyggnadsnämnden har i dag tagit ett beslut om att utreda
olika möjligheter att stötta ridklubben. Jag känner mig trygg i att det kommer att gå att
hitta lösningar som ger ridklubben betydligt större nya ytor än de klubben förlorar i
samband med byggande av en padelhall. Därför kan jag bifalla ansökan om bygglov för
padelhall.

Maria Johansson (L), Jerker Lundin (KD) och Torun Elgebäck reserverar sig mot
beslutet till förmån för eget förslag.

Kent Andreasson (UP) och Kenth Johansson (UP): Uddevallapartiet vill att Ljungskile
Ridklubb som hyr sedan 2006 ett stall av Uddevalla kommun och arrenderar mark för
utevistelse, vinter och sommar. Även långt innan stallet byggdes 2005 har Ljungskile
Ridklubb haft ridskola på den här platsen. Ljungskile Ridklubb bildades 1981 och det
vore tråkigt om vi tvingas stänga efter 40 år. Man har i dagsläget drygt 200
uppsittningar i veckan, mestadels unga tjejer som tillbringar stor del av sin tid i stallet.
Ljungskile Ridklubb har även ett samarbete sedan flera år med Uddevalla
Gymnasieskola och Gymnasiesärskolan. Var skall de bedriva sin utbildning när vi
tvingas stänga under byggtiden? Skall de vända sig till någon annan kommun? Många
obesvarade frågor.

Efter besök på Ljungskile ridklubb blev det ännu tydligare att vårt yrkande på
återremiss vid senaste Samhällsbyggnadsnämnds mötet var det enda rätta då de
oklarheter som finns nu blev bekräftade.

Vid möte mellan Ljungskile Ridklubb och Uddevalla kommun. Kultur och Fritid 2020-
03-12 noterades i protokoll att föreningen blivit av med mark som används som
vinterhagar, till Uddevalla Energi. Tennisklubben hävdar att de har arrendet för en av
hagarna, som lånas av ridklubben. Men så är inte fallet och en tjänsteman får i uppdrag
att undersöka möjligheten för ridklubben att lägga detta till sitt arrendeområde som
kompensation för det man mist till UA energi. Nu drygt ett år senare har vi inte löst
Föreningarnas problem.
Vi vill att Tennisklubben, Ridklubben och Uddevalla kommun reder ut vad som gäller
före man tar beslut. Uddevalla kommun har två förvaltningar som är involverade i detta
kaos för Ljungskile ridklubb.
Vårt förslag, Gör om och gör rätt!