Ansökan avser ändrad användningoch tillbyggnad av ett ridhus till en padelhall med två inomhusbanor inom en fastighet som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser.
Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad och ändrad användning av verksamhet. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft.
Ärendet :
Ansökan avser ändrad användningoch tillbyggnad av ett ridhus till en padelhall med två inomhusbanor inom en fastighet som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser. Tillbyggnadens omfattning uppgår till ca 111 kvadratmeter. Ansökan avser vidare anläggande av en parkeringsplats och innefattar en prövning av om föreslagna åtgärder kan lokaliseras på aktuell plats, i det öppna jordbrukslandskapet.
Av 2 kap. 6 § PBL framgår att bebyggelse och byggnadsverk ska utformas och placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads-och landskapsbilden, natur-och kulturvärden på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Arbetsutskottet bedömer att förevarande ansökan inte förutsätter planläggning, särskilt med beaktande av åtgärdernas ytterst begränsade omfattning och platsens förutsättningar samt intresset av en god helhetsverkan. Arbetsutskott bedömer vidare att föreslagna byggåtgärder är lämpligt utformade och placerade med hänsyn till stads-och landskapsbilden, natur-och kulturvärden på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Detta med beaktande av att föreslagna padelbanor och parkeringsplatser inte förändrar områdets karaktär negativt eller utgör inslag i landskapet som kan anses vara alltför dominerande. Föreslagna byggåtgärder passar sålunda in i bebyggelsestrukturen och är väl anpassad till kringliggande bebyggelse. Därtill utgör platsen för föreslagen lokalisering inte brukningsvärd jordbruksmark varför hinder mot byggnation av padelbanor inte föreligger med hänsyn till motstående intressen. Föreslagna byggåtgärder bedöms inte heller innebära bullerstörningar för grannar eller större ingrepp som riskerar att skada områdets natur och kulturvärden. Arbetsutskottet bedömer sammantaget att nu föreslagna åtgärder uppfyller de krav som ställs enligt 9 kap. 31 § och 2 kap. 6 § PBL. Ansökan ska därför bifallas.
Full källtext :
Dnr BN 2020-002674
Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad och ändrad användning av verksamhet.
Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det
att beslutet vann laga kraft.
Golvhöjden fastställs till +12,96 meter.
Kontrollansvarig för åtgärden är xxxxxx.
Avgiften för beslutet är 104 400 kronor. Av detta kostar bygglovet 57 600 kronor och byggskedet
46 800 kronor. Avgiften för bygglovet är reducerad med 57 600 kronor på grund av att beslutet har
tagit mer än 10 veckor. Kostnaden för bygglovet och byggskedet blir därför 46 800 kronor.
Observerar att eventuell utstakning och lägeskontroll inte är med i ovanstående belopp.
Avgiften är uträknad efter Taxa för byggnadsnämndens verksamhet, beslutad i kommunfullmäktige,
2019-08-13, § 107).
Innan ni får påbörja byggnadsarbetet måste ni ha fått ett startbesked från byggnadsnämnden.
Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar. Dessutom kommer berörda sakägare att informeras om beslutet.
Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter kungörelsedelgivning, alternativt tre veckor efter förenklad delgivning. Åtgärden får påbörjas tidigast fyra veckor efter att detta beslut har kungjorts i
Post- och Inrikes Tidningar. Det förutsätter att byggnadsnämnden har utfärdat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas efter att fyra veckor har förflutit från kungörelsedelgivning men innan lovbeslutet har vunnit laga kraft sker det på egen risk eftersom beslutet kan komma att upphävas om det överklagas.
Ansökan avser ändrad användning och tillbyggnad av ett ridhus till en padelhall med två inomhusbanor inom en fastighet som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser.
Tillbyggnadens omfattning uppgår till ca 111 kvadratmeter. Ansökan avser vidare anläggande av en parkeringsplats och innefattar en prövning av om föreslagna åtgärder kan lokaliseras på aktuell plats, i det öppna jordbrukslandskapet.Av 2 kap. 6 § PBL framgår att bebyggelse och byggnadsverk ska utformas och placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden på platsen och intresset av en god helhetsverkan.
Arbetsutskottet bedömer att förevarande ansökan inte förutsätter planläggning, särskilt med beaktande av åtgärdernas ytterst begränsade omfattning och platsens förutsättningar samt intresset
av en god helhetsverkan. Arbetsutskott bedömer vidare att föreslagna byggåtgärder är lämpligt utformade och placerade med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Detta med beaktande av att föreslagna padelbanor och parkeringsplatser inte förändrar områdets karaktär negativt eller utgör inslag i landskapet som kan anses vara alltför dominerande. Föreslagna byggåtgärder passar sålunda in i bebyggelsestrukturen och är väl anpassad till kringliggande bebyggelse. Därtill utgör platsen för föreslagen lokalisering inte brukningsvärd jordbruksmark varför hinder mot byggnation av padelbanor inte föreligger med hänsyn till motstående intressen. Föreslagna byggåtgärder bedöms inte heller innebära bullerstörningar för grannar eller större ingrepp som riskerar att skada områdets natur och kulturvärden.
Arbetsutskottet bedömer sammantaget att nu föreslagna åtgärder uppfyller de krav som ställs enligt
9 kap. 31 § och 2 kap. 6 § PBL. Ansökan ska därför bifallas.
Detta beslut överklagas genom att en skrivelse skickas till Byggnadsnämnden, Kungsbacka kommun, inom tre veckor från den dag då den som vill överklaga tog del av beslutet. Om skrivelsen har kommit in i rätt tid skickar byggnadsnämnden den vidare till Länsstyrelsen i Hallands län, som prövar det överklagade beslutet. Om överklagan kommer in för sent avvisas den.
Överklagan ska innehålla vad för beslut som överklagas, varför det ska ändras och hur det ska ändras. Den som överklagar ska också uppge sina kontaktuppgifter i form av namn, postadress,
telefonnummer och gärna e-postadress, samt underteckna överklagan. Om det finns handlingar som stöd för överklagan ska dessa bifogas.
Överklagandet får gärna skickas per e-post till info@kungsbacka.se.
Byggnadsnämndens arbetsutskott, 2021-03-25, § 114
Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2021-03-12
Yttrande från sökande 2021-03-16
2021-03-11 Yttrande från Räddningstjänst och från Trafikverket
Komplettering 2020-10-28
Ansökan, 2020-09-23Förhandsbesked ska enligt 9 kap. 31 § plan och bygglagen (PBL) ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärder inte förutsätter planläggning och uppfyller kraven i 2 kap. och delar av 8 kap. PBL.
Förhandsbesked ska enligt 2 kap. 3 § PBL, med hänsyn till bland annat natur- och kulturvärden, främja en ändamålsenlig struktur och estetiskt tilltalande utformning av bebyggelse, grönområden och kommunikationsleder.
Enligt 2 kap. 4 § PBL får mark tas i anspråk för att bebyggas endast om marken från allmän synpunkt är lämplig för ändamålet.
Enligt 2 kap. 5 § PBL ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till: människors hälsa och säkerhet; jord, berg och vattenförhållandena; möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt; möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar och; risken för olyckor, översvämning och erosion.
Enligt 2 kap. 6 § PBL ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Vidare ska bebyggelseområdets särskilda kulturhistoriska och miljömässiga värden skyddas.
Enligt 2 kap. 2 § PBL ska mark- och vattenområden användas för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till läge, beskaffenhet och behov. Företräde ska ges åt sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 och 4 kap. miljöbalken tillämpas.
Remiss har skickats till Räddningstjänst och Trafikverket. Båda har ingen erinran, men räddningstjänsten meddelar att platsen ligger inom deras kartor för tätortsområde och det då i normalfallet ska finnas en brandpost inom 150 m. I detta fall finns en inom 650 m och sett till
anläggningens storlek kan Räddningstjänsten lösa brandvattenförsörjningen i kombination med
tankbil.
Fastigheten ansluts till kommunalt avlopp via avloppsförening.
Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig.
Fastighetsägare till Buera 3:36 har lämnat in följande synpunkter: Är i grunden positiv till verksamheten, men befarar bullernivåer under stora delar av dygnet, alla dagar i veckan pga. verksamhetens beskaffenhet. Vi bekymrar oss för att störande ljud kan komma att uppstå både i samband med biltrafik och människor i ständigt flöde, men framför allt från padelbanorna. Har en konstruktiv dialog med grannen, som erbjudit sig att minska risken för buller med hänvisning av bullerplank/buskage etc. Önskar kommunens vägledning kring vilka åtgärder som är lämpliga och som ev. kan vidtas för att minska negativ påverkan för oss som bor närmast.Sökande har informerats om förvaltningens förslag till beslut, men har ej ändrat ansökan.
Ordförande Thure Sandén (M) konstaterar att det finns ett förslag till beslut, arbetsutskottets förslag. Ordföranden (M) prövar förslaget och finner att byggnadsnämnden bifaller det.
Sökande, Skatteverket (A-post), Post- och Inrikes Tidningar
Fastighestägare till Buera 3:36 (delges)
Lämna ett svar