Nyproduktion av student- och forskarlägenheter inom Campus Albano, stadsdelen Norra Djurgården

Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande.

Genomförandet av AB Svenska Bostäders nyproduktion av 1 022 student- och forskarbostäder med kompletterande lokaler inom Campus Albano till en total investeringsutgift om 2 395 mnkr inklusive moms godkänns.

Ärendet Kommunstyrelsen behandlar ett ärende om AB Svenska Bostäders nyproduktion av student- och forskarlägenheter inom Campus Albano, stadsdelen Norra Djurgården. Borgarråden König Jerlmyr och Wedin redovisar ärendet i ett utlåtande.

Beslutsordning Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är borgarrådsberedningens förslag. Ordföranden finner att kommunstyrelsen beslutar enligt borgarrådsberedningens förslag.

Ärendet :

I september 2015 fattade Stockholms stads kommunfullmäktige beslut om att godkänna genomförandet av AB Svenska Bostäders nyproduktion av cirka 1000 studentlägenheter inom Campus Albano, till en total investeringsutgift om 1 475 mnkr. I februari 2018 tog AB Svenska Bostäders styrelse beslut om att revidera budgeten till 2130 mnkr, vilket redovisades i mars 2018 för Stockholms Stadshus AB i en lägesrapport. Huvudorsaken var stora kostnadsökningar mot budgeterat för upphandlade entreprenader och att bolaget haft svårigheter att i ett så komplext projekt göra korrekta kalkyler i ett tidigt skede.

Beräknad slutkostnad är idag 2 395 mnkr. Orsakerna till kostnadsökningen är bland annat att det har varit tidsförskjutningar och ökade projekteringskostnader vid omprojektering. Tidplanen har förskjutits på grund av fördröjda tillstånd från Trafikverket och Region Stockholm, för byggnation nära järnväg och tunnlar. Det har också varit mer omfattande mark- och grundläggningsarbeten till följd av komplicerade markförhållanden, samt ökade kostnader för gemensamma arbeten som utförs av andra byggherrar. Vidare har anslutningsavgifterna höjts och kostnaderna för stomarbete ökat, och projektet har även påverkats av allmän kostnadsutveckling och konjunkturläge.

Byggkostnaden har stigit med 920 mnkr sedan ursprungligt genomförandebeslut, och projektet har fått ett försämrat nuvärde med över 15 procent. Stadsledningskontoret och Stockholms Stadshus AB gör dock bedömningen att direktavkastningen i projektet, även med utökad investeringsutgift, är jämförbar med andra flerbostadshus i innerstaden.

Full källtext :

§ 10
AB Svenska Bostäders nyproduktion av student- och
forskarlägenheter inom Campus Albano, stadsdelen
Norra Djurgården
Reviderat genomförandebeslut
KS 2020/1113

Beslut
Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar
följande.

Genomförandet av AB Svenska Bostäders nyproduktion av 1
022 student- och forskarbostäder med kompletterande lokaler
inom Campus Albano till en total investeringsutgift om 2 395
mnkr inklusive moms godkänns.

Ärendet
Kommunstyrelsen behandlar ett ärende om AB Svenska Bostäders
nyproduktion av student- och forskarlägenheter inom Campus
Albano, stadsdelen Norra Djurgården. Borgarråden König Jerlmyr
och Wedin redovisar ärendet i ett utlåtande.

Beslutsordning
Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är
borgarrådsberedningens förslag. Ordföranden finner att
kommunstyrelsen beslutar enligt borgarrådsberedningens förslag.