Full källtext
§ 135
Dnr 2016–00036
Byggnadsnämnden godkänner granskningsutlåtandet och antagandehandlingen för detaljplan för
bostäder inom Algusered 1:290 i Kungsbacka kommun, upprättad 2020-04-20, samt överlämnar till
kommunfullmäktige för antagande.
Kommunstyrelsen hemställde 2016-05-24 §115 hos byggnadsnämnden att utarbeta förslag till
detaljplan för bostadsändamål inom fastigheten Algusered 1:290. Byggnadsnämnden gav 2016-10-
20 §289 samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att genomföra samråd för detaljplaneförslaget.
Byggnadsnämnden gav 2019-10-24 §334 samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att genomföra
granskning för detaljplanen. Planförslaget har varit ute på granskning under perioden 2019-12-05
till 2020-01-06. Förslaget har sänts till berörda myndigheter, nämnder, föreningar och sakägare för
yttrande samt varit utställt i Stadshuset i Kungsbacka samt på kommunens digitala anslagstavla.
Under granskningstiden inkom 28 skrivelser. Inkomna synpunkter berörde huvudsakligen
exploateringsgrad och trafikföring. Se vidare i granskningsutlåtandet.
Planområdet ligger i Särö, cirka en kilometer från Särö centrum. Planförslaget gör möjligt för
flerbostadshus och villor vilka totalt beräknas innefatta cirka 32 bostäder. Förslaget syftar även till
att göra möjligt för kommunen att bli huvudman för en dagvattenanläggning inom Algusered 1:228
vilket sker genom att del av detaljplan S81 upphörs.
Planområdet omfattas av gällande detaljplan S81 från 1972-03-26. Detaljplanen innefattar
kvartersmark för bostäder och allmänt ändamål samt allmän plats för gata och park.
Genomförandetiden för detaljplanen har gått ut.
Från samråd och granskning finns kvarstående erinringar från sakägare avseende bland annat
exploateringsgraden, bebyggelsens förväntade placering och trafikföring.
En administrativ förändring av plankartan, huvudsakligen den östra plangränsen, och tillhörande
stycke i planbeskrivningen kan komma att göras efter godkännande av antagandehandlingarna.
Anledningen är att det pågår en fastighetsbestämning av den östra gränsen av fastigheten Algusered
1:290.
Kommunstyrelsen hemställde 2016-05-24 §115 hos byggnadsnämnden att utarbeta förslag till
detaljplan för bostadsändamål inom fastigheten Algusered 1:290. Byggnadsnämnden gav 2016-10-
20 §289 samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att genomföra samråd för detaljplaneförslaget.
Planförslaget var ute på samråd under perioden 2019-03-26 till 2019-04-28. Förslaget sändes till
berörda myndigheter, nämnder, föreningar och sakägare för yttrande och var utställt i Stadshuset iKungsbacka samt på kommunens digitala anslagstavla. Under samrådstiden inkom 165 skrivelser.
Inkomna synpunkter berörde i huvudsak trafikföring. Övriga synpunkter rörde förskolans existens,
omfattning på bebyggelsen, detaljplaneförslagets överensstämmelse med översiktsplanen med mera.
Kontoret bedömde att planförslaget skulle revideras. Revideringen innebar huvudsakligen att
trafikföringen ändrades.
Byggnadsnämnden gav 2019-10-24 §334 samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att genomföra
granskning för detaljplanen. Planförslaget var ute på granskning under perioden 2019-12-05 till
2020- 01-06. Förslaget sändes till berörda myndigheter, nämnder, föreningar och sakägare för
yttrande samt var utställt i Stadshuset i Kungsbacka samt på kommunens digitala anslagstavla.
Under granskningstiden inkom 28 skrivelser. Inkomna synpunkter berörde huvudsakligen
exploateringsgrad och trafikföring. Se vidare i granskningsutlåtandet.
Planområdet ligger i Särö, cirka en kilometer från Särö centrum. Planförslaget gör möjligt för
flerbostadshus och villor vilka totalt beräknas innefatta cirka 32 bostäder. Förslaget syftar även till
att göra möjligt för kommunen att bli huvudman för en dagvattenanläggning inom Algusered 1:228
vilket sker genom att del av detaljplan S81 upphörs.
Planområdet omfattas av gällande detaljplan S81 från 1972-03-26. Detaljplanen innefattar
kvartersmark för bostäder och allmänt ändamål samt allmän plats för gata och park.
Genomförandetiden för detaljplanen har gått ut.
Kontoret har gjort en undersökning om miljöpåverkan för aktuell detaljplan enligt Plan- och
bygglagen 4 kap. 34 § och Miljöbalken 6 kap. 11 §. Vid undersökningen konstaterades att ett
genomförande av planen inte innebär betydande miljöpåverkan, varför en miljöbedömning med
särskild miljökonsekvensbeskrivning inte har gjorts.
Det pågår en fastighetsbestämning av den östra gränsen av Algusered 1:290, enligt beräknad tidplan
ska bestämningen vara klar inom de närmsta veckorna. Fastighetsbestämningen kan föranleda att
administrativa förändringar av plankartan och tillhörande stycke i planbeskrivningen kan behöva
göras efter att byggnadsnämnden har godkänt antagandehandlingarna.
Byggnadsnämndens arbetsutskott, 2020-04-30, § 137, förslag: Byggnadsnämnden godkänner
granskningsutlåtandet och antagandehandlingen för detaljplan för bostäder inom Algusered 1:290
i Kungsbacka kommun, upprättad 2020-04-20, samt överlämnar till kommunfullmäktige för
antagande.
Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2020-04-20
Antagandehandling; plankarta, planbeskrivning och illustration upprättad 2020-04-20
Granskningsutlåtande, 2020-04-20
Länsstyrelsen granskningsyttrande, 2012-12-06 samt 2019-12-11
Samrådsredogörelse, 2019-09-30
Länsstyrelsens samrådsyttrande, 2019-04-26Ordförande Thure Sandén (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga arbetsutskottets
förslag, och att byggnadsnämnden bifaller det.
Fastighetsägaren, Samhällsbyggnadskontoret-planavdelningen
Lämna ett svar