Samhällsbyggnadsnämnden beslutar
att godkänna utlåtandet,
att godkänna den reviderade detaljplanen, samt
att föreslå Kommunfullmäktige att anta den reviderade detaljplanen
Ärendet :
Området är tänkt att utgöra nästa stora utbyggnadsområde för bostäder i Ljungskile. Det har stöd i Ljungskile översiktsplan.
Planförslaget beräknas innehålla 200 – 270 nya bostäder i form av styckebyggda småhus, gruppbyggda småhus samt två större tomter för ”samlad exploatering”. Bostäder med äganderätt, hyresrätt och bostadsrätt är möjligt. I ett kvarter medges, förutom bostäder, också förskola, skola och samlingslokaler. Om Ljungskiles lokalbusslinje förlängs kan den få en vändplats nära Skarsjövallen.
Diskussioner har skett under lång tid med Länsstyrelsen om hänsyn till förekomsten av Större Vattensalamander, som har ett mycket starkt lagskydd.
Vid planens utställning hade Länsstyrelsen ingen erinran mot planens hantering av salamanderfrågan. Ansökan om biotopskyddsdispens samt anmälan om vattenverksamhet har godkänts av Länsstyrelsen. Strandskyddsdispens, för ett litet område där tillfartsvägen korsar Skälläckerödsbäcken, har beviljats av kommunens Jävsutskott.
Programsamråd, plansamråd och utställning för granskning har skett. Några utredningar har därefter kompletterats och några revideringar har gjorts. På nämndmötet föreslogs ytterligare en revidering, nämligen att de tre högsta taknockshöjderna i SB-kvarteret ska höjas med vardera en meter. Detta godtogs av nämnden. De revideringar som har skett bedöms inte påverka någon sakägare negativt, varför godkännande från sakägare eller ny utställning inte erfordras. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer nu att detaljplanen är klar för antagande.
Full källtext :
§ 37 Dnr SBN 2020/00711
Tjöstelsröd 1:1, bostadsområde vid Skarsjövallen. Beslut om
antagande av detaljplan
Sammanfattning
Området är tänkt att utgöra nästa stora utbyggnadsområde för bostäder i
Ljungskile. Det har stöd i Ljungskile översiktsplan.
Planförslaget beräknas innehålla 200 – 270 nya bostäder i form av styckebyggda
småhus, gruppbyggda småhus samt två större tomter för ”samlad exploatering”.
Bostäder med äganderätt, hyresrätt och bostadsrätt är möjligt. I ett kvarter
medges, förutom bostäder, också förskola, skola och samlingslokaler. Om
Ljungskiles lokalbusslinje förlängs kan den få en vändplats nära Skarsjövallen.
Diskussioner har skett under lång tid med Länsstyrelsen om hänsyn till
förekomsten av Större Vattensalamander, som har ett mycket starkt lagskydd.
Vid planens utställning hade Länsstyrelsen ingen erinran mot planens hantering
av salamanderfrågan. Ansökan om biotopskyddsdispens samt anmälan om
vattenverksamhet har godkänts av Länsstyrelsen. Strandskyddsdispens, för ett
litet område där tillfartsvägen korsar Skälläckerödsbäcken, har beviljats av
kommunens Jävsutskott.
Programsamråd, plansamråd och utställning för granskning har skett. Några
utredningar har därefter kompletterats och några revideringar har gjorts. På
nämndmötet föreslogs ytterligare en revidering, nämligen att de tre högsta
taknockshöjderna i SB-kvarteret ska höjas med vardera en meter. Detta godtogs
av nämnden. De revideringar som har skett bedöms inte påverka någon
sakägare negativt, varför godkännande från sakägare eller ny utställning inte
erfordras. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer nu att detaljplanen är klar
för antagande.
Beslutsunderlag
Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, daterad 2021-02-01
Planbeskrivning, rev 2021-02-16
Genomförandebeskrivning, rev 2021-02-16
Tidplan, 2020-11-18
Plankarta V, rev 2021-02-16
Plankarta Ö, rev 2021-02-16
Granskningsutlåtande, 2021-02-16
Inkomna utställningsyttranden 1
Inkomna utställningsyttranden 2
Plansamrådsredogörelse 2019-12-18
Programsamrådsredogörelse 2014-03-31
Samhällsbyggnadsnämndens protokollsutdrag 2020-12-16
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar
att godkänna utlåtandet,
att godkänna den reviderade detaljplanen, samt
att föreslå Kommunfullmäktige att anta den reviderade detaljplanen
Lämna ett svar