Kommunstyrelsen lämnar följande yttrande till byggnadsnämnden:
Innan planarbetet fortsätter måste byggnadsnämnden utreda förutsättningarna
för trafik i 60 km/h på Göteborgsvägen samt föreslå avstånd till byggnation
som uppfyller krav på säkerhetsavstånd och buller.
Vidare måste planförslaget innehålla en längre exploateringsgrad öster om
Göteborgsvägen och byggnadsnämnden behöver få klarlagt att mark för
kommunal infrastruktur så som gator, park, förskolor, äldreboende och skolor
tillhandahålls innan nämnden går vidare i planprocessen.
Kommunstyrelsen ger kommundirektören i uppdrag att ta fram en plan för utbyggnad
av förskolor och skolor anpassad till de antal bostäder som blir i området.
Uppdraget till kommundirektören och åtgärderna efter de synpunkter som lämnas till
byggnadsnämnden ska återredovisas till kommunstyrelsen innan planprocessen går
vidare.
Full källtext
§ 47
Kommunstyrelsens samrådsyttrande gällande detaljplan för Skårby
6:19, Björkris etapp 2
Dnr KS/2019:42
Beslut
Kommunstyrelsen lämnar följande yttrande till byggnadsnämnden:
Innan planarbetet fortsätter måste byggnadsnämnden utreda förutsättningarna
för trafik i 60 km/h på Göteborgsvägen samt föreslå avstånd till byggnation
som uppfyller krav på säkerhetsavstånd och buller.
Vidare måste planförslaget innehålla en längre exploateringsgrad öster om
Göteborgsvägen och byggnadsnämnden behöver få klarlagt att mark för
kommunal infrastruktur så som gator, park, förskolor, äldreboende och skolor
tillhandahålls innan nämnden går vidare i planprocessen.
Kommunstyrelsen ger kommundirektören i uppdrag att ta fram en plan för utbyggnad
av förskolor och skolor anpassad till de antal bostäder som blir i området.
Uppdraget till kommundirektören och åtgärderna efter de synpunkter som lämnas till
byggnadsnämnden ska återredovisas till kommunstyrelsen innan planprocessen går
vidare.
Sammanfattning av ärendet
Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutade 16 augusti 2016, § 319, att uppdra åt
förvaltningen att upprätta förslag till detaljplan för Skårby 6:19, Skårby 6:9 samt del
av Skårby 6:2 i Kungsbacka. Det finns inget planprogram för området.
Kommunstyrelsen beslutade 24 maj 2016, § 109, att inte upprätta planprogram utan
lämna över ärendet till byggnadsnämnden för detaljplanearbete. Planområdet ligger
inom utredningsområde för bostäder och verksamheter i den fördjupade
översiktsplanen för Kungsbacka stad, antagen av kommunfullmäktige 2009. I och
med framtagandet av denna detaljplan bedöms området vara utrett.
Planen syftar till att skapa en ny stadsdel som kommer att inrymma cirka 800
bostäder samt den tillhörande samhällsservice som krävs för antalet bostäder.
Området ligger i direkt anslutning till Björkris 1 som är den första utbyggda etappen
av stadsdelen Björkris. Den andra etappen, som denna detaljplan gäller för, kommer
förutom bostäder att innehålla förskola/skola, vård- och omsorgsboende och
byggrätter för kultur och fritid, till exempel för motionsanläggning. Mellan första och
andra etappen planeras för ett parkstråk hela vägen från skogen ned till
Kungsbackaån med en lite större parkyta mitt emot förskolan.
Ett exploateringsavtal ska undertecknas av exploatören innan detaljplanen antas.
Avtalet förhandlas löpande under planprocessen och medför bland annat att planens
genomförande säkerställs ekonomiskt samt att samordningen mellan exploatören och
kommunen regleras avseende utbyggnad av kvartersmark respektive allmän plats.
För exploatören innebär exploateringsavtalet att kostnader för planens genomförande
tydliggörs och att exploatören känner till kommunens intentioner avseende
ProSale Signing Referensnummer: 669797
utbyggnad av allmän plats med mera. Eftersom detaljplanen anger kommunalt
huvudmannaskap ska kommunen bygga ut samtliga anläggningar inom allmän plats
(gata, gång- och cykel-vägar samt park med dagvattenanläggningar), vilket
finansieras helt genom exploateringsbidrag från exploatören.
Exploatören äger all mark inom planområdet, men undantag av ett mindre
markområde öster om Göteborgsvägen som ägs av kommunen. Planförslaget medför
att kommunen måste förvärva mark från exploatören till förskola/skola samt mark till
vård och omsorgsboende. Köpeavtalen bör också vara undertecknade av exploatören
innan detaljplanen antas.
Samhällsbyggnadskontoret har medverkat i detaljplanearbetet och har tagit fram alla
planhandlingar i samråd med flera förvaltningar på kommunen.
Beslutsunderlag
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2019-02-05, § 43: Beslut: Kommunstyrelsens
arbetsutskott överlämnar ärendet till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande.
Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2019-02-04, Förslag: Kommunstyrelsen
har inga synpunkter på samrådshandlingen för detaljplan för bostäder och
tillhörande samhällsservice inom fastigheten Skårby 6:19 med flera inom
Kungsbacka kommun.
Samrådsutskick – Detaljplan för Skårby 6:19, Björkris etapp 2
Planbeskrivning, detaljplan för Skårby 6:19, Björkris etapp 2, 2019-01-15
Plankarta, detaljplan för Skårby 6:19, Björkris etapp 2, 2019-01-15
Illustrationskarta, detaljplan för Skårby 6:19, Björkris etapp 2, 2019-01-15
Följebrev, detaljplan för Skårby 6:19, Björkris etapp 2, 2019-01-15
Förslag till beslut på sammanträdet
Ordförande Hans Forsbergs (M) yrkar att kommunstyrelsen lämnar följande yttrande
till byggnadsnämnden:
Innan planarbetet fortsätter måste byggnadsnämnden utreda förutsättningarna
för trafik i 60 km/h på Göteborgsvägen samt föreslå avstånd till byggnation
som uppfyller krav på säkerhetsavstånd och buller.
Vidare måste planförslaget innehålla en längre exploateringsgrad öster om
Göteborgsvägen och byggnadsnämnden behöver få klarlagt att mark för
kommunal infrastruktur så som gator, park, förskolor, äldreboende och skolor
tillhandahålls innan nämnden går vidare i planprocessen.
Kommunstyrelsen ger kommundirektören i uppdrag att ta fram en plan för utbyggnad
av förskolor och skolor anpassad till de antal bostäder som blir i området.
Uppdraget till kommundirektören och åtgärderna efter de synpunkter som lämnas till
byggnadsnämnden ska återredovisas till kommunstyrelsen innan planprocessen går
vidare.
ProSale Signing Referensnummer: 669797
Fredrik Hansson (C), Eva Borg (S), Ulrika Landergren (L), Maria Losman (MP),
Carita Boulwén och Peter Söderberg (M) yrkar bifall till Hans Forsbergs (M)
yrkande.
Beslutsgång
Ordförande Hans Forsberg (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga
eget yrkande, och att kommunstyrelsen bifaller det.
Beslutet skickas till
Byggnadsnämnden
ProSale Signing Referensnummer: 669797
Lämna ett svar