Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta
1. avslå motionen
2. ändra beslutet om rivning av B-hallen och istället säkra upp B-hallen
mot fortsatt förfall genom vädersäkring under kontrollperioden med
ambitionen att bevara B-hallen
3. ge kommunstyrelsen i uppdrag att genomföra åtgärder enligt
alternativ 2 i bevarandeutredningen samt att detta ska finansieras
genom ianspråktagande av avsatt budget för rivning
4. ge kommunstyrelsen i uppdrag att utreda hur fastigheten med
tillhörande byggnader kan användas/exploateras när
kontrollprogrammet efter saneringen av miljöfarliga ämnen avslutats.
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯
Full källtext :
§ 140 Dnr KS 2019/0066
Svar på motion om att bevara B-hallen på
kvarteret Renen för framtiden
Beslut
Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta
1. avslå motionen
2. ändra beslutet om rivning av B-hallen och istället säkra upp B-hallen
mot fortsatt förfall genom vädersäkring under kontrollperioden med
ambitionen att bevara B-hallen
3. ge kommunstyrelsen i uppdrag att genomföra åtgärder enligt
alternativ 2 i bevarandeutredningen samt att detta ska finansieras
genom ianspråktagande av avsatt budget för rivning
4. ge kommunstyrelsen i uppdrag att utreda hur fastigheten med
tillhörande byggnader kan användas/exploateras när
kontrollprogrammet efter saneringen av miljöfarliga ämnen avslutats.
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯
Reservation
Morgan Börjesson (KD) reserverar sig mot beslutet.
Förslag till beslut på sammanträdet
Christofer Bergenblock (C), Ann-Charlotte Stenkil (M) och Tobias
Carlsson (L) föreslår bifall till arbetsutskottets förslag.
Jana Nilsson (S) föreslår bifall till motionen.
Morgan Börjesson (KD) föreslår att i beslutssats 2 stryka texten
” med ambitionen att bevara B-hallen”.
Beslutsordning
Ordförande ställer förslagen mot varandra och konstaterar att
kommunstyrelsen beslutar enligt arbetsutskottets förslag.
Beskrivning av ärendet
I december 2017 tog kommunfullmäktige beslutet att riva A-hallen och B-
hallen på kvarter Renen 13. Beslutet grundades på en förstudie om
bevarande av hallarna som samhällsutvecklingskontoret genomfört. Den
totala kostnaden för ett bevarande uppgick då till 60-70 miljoner kronor.
Hösten 2018 revs A-hallen ner till bottenplattan. Projektet hade i uppdrag
att utreda möjligheten till ett bevarande av muren runt hallen, men då taket
revs tappade muren sin stabilitet och revs i sin tur ner till 1,20 meter ovan
trottoaren.
Under våren 2019 startade projektering inför rivningen av B-hallen.
Inkommande vatten och fjärrvärme som idag försörjer B-hallen och delar
av kontorsbyggnaden kommer in i B-hallen. För att bibehålla värme och
vatten till kontorsbyggnaden efter rivningen måste installationerna byggas
om.
I januari inkom en motion gällande att ändra beslutet om rivning av B-
hallen och istället bevara byggnaden för framtida bruk samt därefter utreda
hur de kvarvarande byggnaderna kan rustas upp och användas i framtiden.
Rivningen har avvaktat utredning och besvarande av denna motion.
Motionen har skickats för yttrande till byggnadsnämnden, kultur- och
fritidsnämnden, hamn- och gatunämnden, servicenämnden och miljö- och
hälsoskyddsnämnden. Utöver detta har samhällsutvecklingskontoret tittat
på byggnadens skick och vilka kostnader det skulle innebära om det är
möjligt att restaurera byggnaden till status så att den kan hållas
underhållsfri fram tills beslut om vad som ska rymmas däri tas.
Beslutsunderlag
Arbetsutskottet 23 juni 2020, § 295.
Beslutsförslag 20 maj 2020.
Byggnadsnämnden 24 oktober, § 383.
Kultur- och fritidsnämnden 23 oktober 2019, § 144.
Hamn- och gatunämnden 23 oktober 2019, § 111.
Servicenämnden 22 augusti 2019, § 64.
Miljö- och hälsoskyddsnämnden 9 december 2019, § 128.
Utredning gällande status på byggnaden, daterad 21 oktober 2019.
Motion inkommen 30 januari 2019.
Övervägande
Följande svar har inkommit:
Byggnadsnämnden: avstyrker motionen om att bevara B-hallen på
kvarteret Renen för framtiden. Nämnden föreslår att en utredning görs för
att fastslå hur de delar av kvarteret som kommer att stå kvar kan rustas upp
och användas för framtiden.
Kultur och fritidsnämnden: avstyrker motionen, och förordar att man
utreder de ekonomiska och miljömässiga förutsättningarna för ett
eventuellt bevarande.
Hamn- och gatunämnden: avstår att yttra sig över motionen då den ej
bedöms beröra nämndens ansvarsområde enligt gällande reglemente.
Servicenämnden: yrkar på avslag av motionen, och antar förvaltningens
yttrande på motionen om att bevara B-hallen på kvarteret Renen för
framtiden, KS 2019/0066.
Miljö- och hälsoskyddsnämnden: avstyrker motionen då det inte går att
förutse de miljömässiga konsekvenserna av ett bevarande av B-hallen.
Samhällsutvecklingskontoret har undersökt status på fastigheten. Generellt
har takfotens bärighet försämrats på grund av fuktinträngningar, och detta
försämras löpande om ingen täckning sker.
Undersökningen har genomförts utifrån två alternativ för bevarande, ett
där fastigheten kan hållas i upprustningsbart skick under en 5-årsperiod,
och ett där fastigheten upprustas så att den också kan anpassas för att
inrymma verksamhet.
För att förbereda byggnaden inför kommande verksamhet har utredningen
utgått från att lokalerna behöver blåsas ut vad det gäller innerväggar,
miljöfarligt golv, gamla installationer som inte används samt övrig
miljösanering. Detta är en förutsättning för att förbereda lokalerna för en
framtida hyresgäst. Sedermera behöver även åtgärder göras (utöver en
hyresanpassning) såsom: fogar i befintlig mur, belysning, passersystem och
larm, sprinkler och fönsterbyte. Dessa åtgärder är inte kostnadsestimerade.
En markteknisk undersökning har också gjorts avseende B-hallen.
Undersökningen visar att marken under B-hallen generellt inte är allvarligt
förorenad, men lokalt finns det fyllnadsmassor med tungmetaller
överskridande haltnivåerna för Farligt avfall. Eftersom det lokalt
förekommer förorenade fyllnadsmassor krävs vid eventuella markarbeten
provtagning, miljökontroll och sortering av massorna vid olika
avfallsklasser.
Samhällsutvecklingskontorets rekommendation är ett avslag av motionen.
Merparten av de nämnder som fått motionen för yttrande yrkar på avslag,
det är osäkert om det behöver göras sanering av bottenplattan och
kostnader för att säkerställa att fastigheten inte förfaller och att bärigheten
återställs estimeras till 13 600 000 kr. Åtgärder som görs enbart för att
förhindra förfall innebär att byggnaden inte går att bruka då det finns risk
att vistas inne på grund av bärigheten hos takstolarna.
Samhällsutvecklingskontoret delar därför byggnadsnämndens bedömning
att det trots höga kulturhistoriska värden finns skäl att riva B-hallen
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯
Protokollsutdrag: Kommunfullmäktige
Läs mer:
- Alliansen i Varberg stoppar rivning av B-hallen på Caprinus … (www.hn.se)
- Sanering av Renen 13 – Varberg.se (www.varberg.se)
- Socialdemokraterna lägger skarpt förslag om Renen – Varberg (www.hn.se)
- Skandinaviska textilfabriken Renen 13, Varbergs stad och kommun … (kundftp.datahalland.se)
- Politisk tvist om B-hallen fortsätter – nu inom Alliansen – Varberg (www.hn.se)
Lämna ett svar