Byggnadsnämnden godkänner granskningsutlåtandet och antagandehandlingen för detaljplan för bostäder och skola på del av Skårby 6:19 m.fl., Björkris 2a i Kungsbacka och skickar detaljplanen vidare för antagande i kommunfullmäktige.
Ärendet :
Byggnadsnämnden gav 2016-08-16 §319 förvaltningen i uppdrag att upprätta detaljplan för Skårby 6:19 m.fl., Björkris etapp 2 i Kungsbacka stad. Detaljplanen var utskickad för granskning 2020-08-18 till 2020-09-16, enligt granskningsbeslut i byggnadsnämnden 2020-06-25 §151. Under granskningstiden inkom 19 skrivelser. Synpunkterna handlade framför allt om de konsekvenser som stabiliseringsåtgärder vid Kungsbackaån innebär för naturvärdena i ån samt hur översvämningsriskerna hanteras. Flera av synpunkterna handlar om att det behövs tillstånd för vattenverksamhet inklusive alla de utredningar detta innebär för att kunna gå vidare med att anlägga parken vid ån. Denna tillståndsprocess behöver vara avklarad innan detaljplanen kan antas. Samhällsbyggnadskontoret föreslår därför att detaljplanen delas upp i två delar inför antagande. Den västra delen av detaljplanen kan antas, medan den del av detaljplanen som kräver en tillståndsprocess för åtgärder i parken vid Kungsbackaån, den östra delen av detaljplanen, inväntar den processen. De olika detaljplanerna som kallas för Björkris 2a och Björkris 2b är för sitt genomförande inte beroende av varandra. De kommer att ha olika planhandlingar men utredningarna som ligger till grund för detaljplanerna behandlar området som helhet. Planförslaget för Björkris 2a innebär att stadsdelen Björkris kan byggas ut med cirka 600 bostäder, förskola/skola med tillhörande fullstor idrottshall, lokal för kultur och fritid samt park. Området ligger nära Hede station och det strategiska läget ska tas tillvara genom bra kopplingar för gång och cykel till stationen och till annan närliggande service. Bebyggelsen ska följa kvartersstrukturen i Björkris I och utformas med variation i våningsantal, takutformning och byggnaders placering i förhållande till gatan. Förvaltningen har gjort en behovsbedömning för aktuell detaljplan enligt PBL 4 kap. 34 § och Miljöbalken 6 kap. 11 §. Vid behovsbedömningen konstaterades att ett genomförande av planen inte innebär betydande miljöpåverkan.
Full källtext :
§ 425
Godkännande av detaljplan för bostäder och skola på
del av Skårby 6:19 m.fl., Björkris 2a, i Kungsbacka
Dnr BN 2016-00041
Beslut – Förslag till beslut i byggnadsnämnden
Byggnadsnämnden godkänner granskningsutlåtandet och antagandehandlingen för detaljplan för
bostäder och skola på del av Skårby 6:19 m.fl., Björkris 2a i Kungsbacka och skickar detaljplanen
vidare för antagande i kommunfullmäktige.
Sammanfattning av ärendet
Byggnadsnämnden gav 2016-08-16 §319 förvaltningen i uppdrag att upprätta detaljplan för Skårby
6:19 m.fl., Björkris etapp 2 i Kungsbacka stad. Detaljplanen var utskickad för granskning 2020-08-
18 till 2020-09-16, enligt granskningsbeslut i byggnadsnämnden 2020-06-25 §151. Under
granskningstiden inkom 19 skrivelser.
Synpunkterna handlade framför allt om de konsekvenser som stabiliseringsåtgärder vid
Kungsbackaån innebär för naturvärdena i ån samt hur översvämningsriskerna hanteras.
Flera av synpunkterna handlar om att det behövs tillstånd för vattenverksamhet inklusive alla de
utredningar detta innebär för att kunna gå vidare med att anlägga parken vid ån. Denna
tillståndsprocess behöver vara avklarad innan detaljplanen kan antas. Samhällsbyggnadskontoret
föreslår därför att detaljplanen delas upp i två delar inför antagande. Den västra delen av
detaljplanen kan antas, medan den del av detaljplanen som kräver en tillståndsprocess för åtgärder i
parken vid Kungsbackaån, den östra delen av detaljplanen, inväntar den processen.
De olika detaljplanerna som kallas för Björkris 2a och Björkris 2b är för sitt genomförande inte
beroende av varandra. De kommer att ha olika planhandlingar men utredningarna som ligger till
grund för detaljplanerna behandlar området som helhet.
Planförslaget för Björkris 2a innebär att stadsdelen Björkris kan byggas ut med cirka 600 bostäder,
förskola/skola med tillhörande fullstor idrottshall, lokal för kultur och fritid samt park. Området
ligger nära Hede station och det strategiska läget ska tas tillvara genom bra kopplingar för gång och
cykel till stationen och till annan närliggande service. Bebyggelsen ska följa kvartersstrukturen i
Björkris I och utformas med variation i våningsantal, takutformning och byggnaders placering i
förhållande till gatan.
Förvaltningen har gjort en behovsbedömning för aktuell detaljplan enligt PBL 4 kap. 34 § och
Miljöbalken 6 kap. 11 §. Vid behovsbedömningen konstaterades att ett genomförande av planen
inte innebär betydande miljöpåverkan.
Beslutsunderlag
Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2020-11-16 Förslag: Byggnadsnämnden godkänner
granskningsutlåtandet och antagandehandlingen för detaljplan för bostäder och skola på del av
Kungsbacka kommun SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 (103)
Byggnadsnämndens arbetsutskott Datum
2020-11-26
Skårby 6:19 m.fl., Björkris 2a i Kungsbacka och skickar detaljplanen vidare för antagande i
kommunfullmäktige.
Planförslag med plankarta, illustration, planbeskrivning upprättad 2020-11-16
Granskningsutlåtande 2020-11-16
Länsstyrelsens granskningsyttrande 2020-09-18
Samrådsredogörelse 2020-06-01
Länsstyrelsens samrådsyttrande 2019-02-28
Beslutsgång
Ordförande Thure Sandén (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga förvaltningens
förslag, och att arbetsutskottet bifaller det.
Beslutet skickas till
Samhällsbyggnadskontoret-planavdelningen
Kommunfullmäktige
Lämna ett svar