Kommunstyrelsen lämnar besked att kommunen avser att pröva den begärda åtgärden genom en detaljplan för Kungsbacka 6:8. Kommunstyrelsen ger kommundirektören i uppdrag att ta fram en projektbeställning för upprättande av detaljplan för Kungsbacka 6:8 i Kungsbacka stad.
Ärendet :
Ägaren till fastigheten Kungsbacka 6:8 har den 5 oktober 2020 ansökt om planbesked för att, genom en ny detaljplan, möjliggöra för byggnation av flerbostadshus i upp till fem våningar. De föreslår en öppen innergården mot söder, för att få in maximalt med solljus. Boendeparkering ska anordnas i källarplan under bostäderna och innergården. I markplan utförs gästparkeringar vid infarten till fastigheten. Infarten är tänkt att vara kvar där den är placerad i dag. Totalt önskar de bygga cirka 50 lägenheter. Alla lägenheter har egen balkong/uteplats samt minst ett tyst rum mot innergården. Fastigheten är belägen inom detaljplan KP96 som vann laga kraft den 10 april 1991. Den aktuella fastigheten är i plankartan redovisad som kvartersmark för handel och kontor i två våningar. I dag bedriver en elfirma verksamhet inom fastigheten. Mot väster angränsar fastigheten till ett kuperat grönområde inom allmän plats, parkmark och i söder till en tillfartsväg och kvartersmark för bostäder. Enligt kommunens översiktsplan, ÖP06, ingår det aktuella området i utvecklingsområdet för Kungsbacka stad. Enligt den fördjupade översiktsplanen för Kungsbacka stad är det aktuella området lämpligt för bostäder. Förfrågan ligger ilinje med den fördjupade översiktsplanen för Kungsbacka stads intention att förtäta kring infartslederna för att skapa ett mer stadslikt intryck. I samband med utredningen av planbeskedet noterades följande aspekter som behöver utredas/beaktas särskilt i den fortsatta planeringsprocessen: − Återvinningsstationen öster om fastigheten kan behöva omlokaliseras. − För att komplettera befintligt bostadsområde är det lämpligt att flerbostadshuset utformas med större lägenheter eftersom det i närområdet finns många mindre hyreslägenheter.
Detaljplanen bedöms kunna antas inom 4-6 år, utifrån de vid beslutsdatumet kända förutsättningarna.
Full källtext :
§ 15 Dnr 2020-00865
Ansökan om planbesked Kungsbacka 6:8
Beslut
Kommunstyrelsen lämnar besked att kommunen avser att pröva den begärda
åtgärden genom en detaljplan för Kungsbacka 6:8.
Kommunstyrelsen ger kommundirektören i uppdrag att ta fram en projektbeställning
för upprättande av detaljplan för Kungsbacka 6:8 i Kungsbacka stad.
Beslutsmotivering
Förfrågan innebär att möjliggöra för en förtätning av bostäder i flerbostadshus inom
Kungsbacka stad och stämmer överens med kommunens fördjupade översiktsplan för
Kungsbacka stad (FÖP 09), varför kommunen ställer sig positiv till förfrågan.
Fastigheten och förfrågan uppfyller översiktsplanens och visionens målsättningar om
närhet till kollektivtrafik och service. Förfrågan ligger också i linje med den
fördjupade översiktsplanen för Kungsbacka stads intention att förtäta kring
infartslederna för att skapa ett mer stadslikt intryck.
En ändring av fastigheten, som i dag tillåter kontor och handel, med att även
möjliggöra för bostäder är lämplig med hänsyn till det kollektivtrafiknära läget och
att fastigheten ligger inom ett befintligt bostadsområde. Flerbostadshus i detta
område ska ses som ett komplement till bostadsutbudet i Kungsbacka stad och
kommunen ser att husen utformas med större lägenheter. Antalet lägenheter som
ryms inom fastigheten ska utredas under detaljplanearbetet.
Sammanfattning av ärendet
Ägaren till fastigheten Kungsbacka 6:8 har den 5 oktober 2020 ansökt om
planbesked för att, genom en ny detaljplan, möjliggöra för byggnation av
flerbostadshus i upp till fem våningar. De föreslår en öppen innergården mot söder,
för att få in maximalt med solljus. Boendeparkering ska anordnas i källarplan under
bostäderna och innergården. I markplan utförs gästparkeringar vid infarten till
fastigheten. Infarten är tänkt att vara kvar där den är placerad i dag. Totalt önskar de
bygga cirka 50 lägenheter. Alla lägenheter har egen balkong/uteplats samt minst ett
tyst rum mot innergården.
Fastigheten är belägen inom detaljplan KP96 som vann laga kraft den 10 april 1991.
Den aktuella fastigheten är i plankartan redovisad som kvartersmark för handel och
kontor i två våningar.
I dag bedriver en elfirma verksamhet inom fastigheten. Mot väster angränsar
fastigheten till ett kuperat grönområde inom allmän plats, parkmark och i söder till
en tillfartsväg och kvartersmark för bostäder.
Enligt kommunens översiktsplan, ÖP06, ingår det aktuella området i
utvecklingsområdet för Kungsbacka stad. Enligt den fördjupade översiktsplanen för
Kungsbacka stad är det aktuella området lämpligt för bostäder. Förfrågan ligger i
linje med den fördjupade översiktsplanen för Kungsbacka stads intention att förtäta
kring infartslederna för att skapa ett mer stadslikt intryck.
I samband med utredningen av planbeskedet noterades följande aspekter som
behöver utredas/beaktas särskilt i den fortsatta planeringsprocessen:
− Återvinningsstationen öster om fastigheten kan behöva omlokaliseras.
− För att komplettera befintligt bostadsområde är det lämpligt att
flerbostadshuset utformas med större lägenheter eftersom det i närområdet
finns många mindre hyreslägenheter.
Detaljplanen bedöms kunna antas inom 4-6 år, utifrån de vid beslutsdatumet kända
förutsättningarna.
Beslutsunderlag
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2021-01-05, § 10
Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2020-12-09
Ansökan om planbesked 2020-10-05
Karta, Kungsbacka 6:8, 2020-12-09
Beslutsgång
Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga
kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag, och att kommunstyrelsen bifaller det.
Beslutet skickas till
Sökanden
Lämna ett svar