Förstudie – ny gruppbostad i Väröbacka och ny servicebostad Bua

Kommunstyrelsen beslutar
1. godkänna Rapport åtgärdsval – bostäder till personer med funktionsnedsättning
2. starta förstudie för byggnation av en gruppbostad i Väröbacka på fastigheterna Värö-Backa 8:43, 8:44 och 8:49 3. godkänna en förstudiekostnad på 350 000 kr för gruppbostad i Väröbacka och att denna kostnad belastar socialnämnden om projektet inte genomförs
4. starta en förstudie för inhyrning av servicebostad i Bua 5. godkänna en förstudiekostnad på 50 000 kr för servicebostad i Bua och att denna kostnad belastar socialnämnden direkt, då en fastighetsinvestering inte avses genomföras.

Ärendet :

Socialnämnden beslutade 21 juni 2018, § 91, att godkänna behovsanalys avseende fastighetsinvesteringar i form av bostäder till personer med funktionsnedsättning som förvaltningen tagit fram. Samhällsutvecklingskontoret har därefter arbetat med ett åtgärdsval för att utreda lämpliga lösningar för bostäder till personer med funktionsnedsättning. Behovet som identifierades var en gruppbostad med sex lägenheter som färdigställs under 2023, samt behov av tio lägenheter i servicebostad samlade i en enhet som färdigställs 2024.

För gruppboendet har åtgärdsvalet till viss del en geografisk avgränsning. Vid utvärdering av befintliga boenden finns större delen av kommunens boenden i centralorten, i de södra delarna och/eller i inlandet varför gruppboende i norra kusten området är att föredra.

Servicebostaden placeras i centralorten alternativt i ort med god kollektivtrafik, tillgång till kommunalservice och övrig samhällsservice. Rekommenderad inriktning och åtgärder från ovanstående behov är följande:

Ny gruppbostad med sex lägenheter i Limabacka, inom fastigheterna Värö-Backa 8:43, 8:44 respektive 8:49. Detaljplan som stödjer ändamålet finns och inget behov av ändring behövs i detta skede. Samtliga av fastigheterna ägs av Varbergs kommun.

Genom markanvisningsavtal tillgodose platser för servicebostad inom Bua hamnplan. Bua hamnplan har nära till service och kollektivtrafik samt att bedömningen är att hyresnivån kommer ligga inom det mål som socialnämnden har satt, att inte överstiga 1 450 kronor per kvadratmeter.

Full källtext :

§ 219 Dnr KS 2018/0396

Förstudie – ny gruppbostad i Väröbacka och ny
servicebostad Bua

Beslut
Kommunstyrelsen beslutar

1. godkänna Rapport åtgärdsval – bostäder till personer med

funktionsnedsättning
2. starta förstudie för byggnation av en gruppbostad i Väröbacka på

fastigheterna Värö-Backa 8:43, 8:44 och 8:49
3. godkänna en förstudiekostnad på 350 000 kr för gruppbostad i

Väröbacka och att denna kostnad belastar socialnämnden om projektet
inte genomförs

4. starta en förstudie för inhyrning av servicebostad i Bua
5. godkänna en förstudiekostnad på 50 000 kr för servicebostad i Bua och

att denna kostnad belastar socialnämnden direkt, då en
fastighetsinvestering inte avses genomföras.

¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯

Beskrivning av ärendet
Socialnämnden beslutade 21 juni 2018, § 91, att godkänna behovsanalys
avseende fastighetsinvesteringar i form av bostäder till personer med
funktionsnedsättning som förvaltningen tagit fram.

Samhällsutvecklingskontoret har därefter arbetat med ett åtgärdsval för att
utreda lämpliga lösningar för bostäder till personer med
funktionsnedsättning. Behovet som identifierades var en gruppbostad med
sex lägenheter som färdigställs under 2023, samt behov av tio lägenheter i
servicebostad samlade i en enhet som färdigställs 2024.

För gruppboendet har åtgärdsvalet till viss del en geografisk avgränsning.
Vid utvärdering av befintliga boenden finns större delen av kommunens
boenden i centralorten, i de södra delarna och/eller i inlandet varför
gruppboende i norra kusten området är att föredra.

Servicebostaden placeras i centralorten alternativt i ort med god
kollektivtrafik, tillgång till kommunalservice och övrig samhällsservice.
Rekommenderad inriktning och åtgärder från ovanstående behov är
följande:

Ny gruppbostad med sex lägenheter i Limabacka, inom fastigheterna Värö-
Backa 8:43, 8:44 respektive 8:49. Detaljplan som stödjer ändamålet finns
och inget behov av ändring behövs i detta skede. Samtliga av fastigheterna
ägs av Varbergs kommun.

Genom markanvisningsavtal tillgodose platser för servicebostad inom Bua
hamnplan. Bua hamnplan har nära till service och kollektivtrafik samt att
bedömningen är att hyresnivån kommer ligga inom det mål som
socialnämnden har satt, att inte överstiga 1 450 kronor per kvadratmeter.

Beslutsunderlag

Arbetsutskottet 10 november 2020, § 488.
Beslutsförslag 27 oktober 2020.
Rapport åtgärdsval – bostäder till personer med funktionsnedsättning
daterad 23 september 2020.
Socialnämnden 22 oktober 2020, §154.
Socialnämnden 22 oktober 2020, §155.
Socialnämnden 21 juni 2018, § 91.

Övervägande
Samhällsutvecklingskontoret föreslår uppstart av förstudie för gruppbostad
i Väröbacka. Socialnämndens verksamhet är lagstadgad och konsekvensen
av utebliven investering i bostad med särskild service i form av gruppbostad
kan bli att Varbergs kommun åläggs att betala sanktionsavgift för beslut
som inte kan verkställas inom skälig tid.

För servicebostad på Bua hamnplan bör en lösning eftersträvas där
Varbergs kommun upprättar ett hyreskontrakt med byggherren i Bua
hamnplan. Inom budgetperioden 2022–2024 kommer flertalet
fastighetsinvesteringar att genomföras i Varbergs kommun varpå
servicebostad föreslås genomföras som en hyreslösning. En arbetsgrupp för
servicebostad bör tas fram för att kunna fungera som part och föra dialogen
med byggherren i utformningen av servicebostad i Bua hamnplan. En
mindre förstudie tas fram av arbetsgruppen för att kunna användas som
kravställning.
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯
Protokollsutdrag: Socialnämnden