Full källtext
§ 154
Förslag till exploateringsavtal, överenskommelse om
fastighetsreglering och köpeavtal med Derome Hus AB avseende
detaljplan för bostäder och förskola inom fastigheten Må 3:13 m.fl. i
Fjärås
Dnr KS/2018:703
Beslut – Förslag till kommunfullmäktige
Kommunfullmäktige godkänner reviderat förslag till exploateringsavtal avseende
detaljplan för bostäder och förskola inom fastigheten Må 3:13 m fl. i Fjärås, mellan
kommunen och Derome Hus AB, undertecknat av bolaget 2019-04-24.
Kommunfullmäktige godkänner överenskommelse om fastighetsreglering mellan
kommunen och Derome Hus AB, genom vilken kommunens fastighet Må 3:26 utan
ersättning tillförs mark som utgör allmän plats, park, undertecknat av bolaget
2019-04-24.
Kommunfullmäktige godkänner förslag till köpeavtal mellan kommunen och
Derome Hus AB, genom vilket kommunen förvärvar den del av Må 3:13 som utgör
tomt till förskola, mot en köpeskilling på 3 900 000 kronor, undertecknat av bolaget
2019-04-24.
Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören eller deras respektive
ställföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna avtalen.
Reservation
Carita Boulwén (SD) reserverar sig mot beslut, med följande motivering:
– I Exploateringsavtalet med Derome (punkt 3.4) förbinder sig Exploatören att
tillhandahålla 5 lägenheter till Kommunen för förmedling till Kommunens
olika bostadsbehov. Då Individ och familjeomsorg länge påtalat vikten av att
kunna erbjuda bostad för dem med särskilt behov som faller under deras
ansvar anser vi att dessa bostäder ska tillfalla dem med särskilt bostadsbehov
inom Individ och familjeomsorg.
Sverigedemokraterna yrkar på Att
– Exploatören ska tillhandahålla 5 lägenheter för de målgrupper med särskilt
bostadsbehov inom nämnden Individ och Familjeomsorg.
Sammanfattning av ärendet
Samhällsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan för bostäder och
förskola inom fastigheten Må 3:13 m.fl. i Fjärås. Detaljplanens syfte är att
möjliggöra utbyggnad av cirka 150 bostäder i form av småhus och flerbostadshus
samt en förskola. Derome Hus AB äger merparten av marken och kommunen en
mindre del. Detaljplanen föreskriver ett delat huvudmannaskap för allmän plats, där
kommunen är huvudman för parkmark med öppna dagvattenanläggningar.
ProSale Signing Referensnummer: 716390
Innan kommunfullmäktige kan anta detaljplanen krävs ett exploateringsavtal där
genomförandet av detaljplanen säkerställs. Köpeavtalet och överenskommelsen om
fastighetsreglering är en konsekvens av detaljplanen, samtliga avtal krävs för att
kunna genomföra detaljplanen.
Exploateringsavtalet reglerar bland annat fördelning av ansvar för utförande och
kostnader, samordningsfrågor, kostnadsersättningar och säkerhet. Kommunen
ansvarar för iordningställande av allmän platsmark, park och exploatören ersätter
kommunen för den faktiska kostnaden för utförandet.
Överenskommelsen om fastighetsreglering behandlar överföring av allmän plats,
parkmark, från exploatörens fastighet till kommunens fastighet samt ansvar om att
söka och bekosta lantmäteriförrättningen. Marköverföringen sker utan ersättning.
Genom köpeavtalet förvärvar kommunen den del av exploatörens fastighet Må 3:13
som enligt detaljplanen utgör mark för skola/förskola. Köpeskillingen är 3 900 000
kr och utgår ifrån en värdering som utförts av en auktoriserad fastighetsvärderare.
Finansiering sker genom samhällsbyggnadskontorets budget för mark till
lokalplansprojekt. Kostnader för lagfart och stämpelskatt tillkommer.
Beslutsunderlag
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2019-05-14, § 165: Förslag: Kommunfullmäktige
godkänner förslag till exploateringsavtal avseende detaljplan för bostäder och
förskola inom fastigheten Må 3:13 m fl. i Fjärås, mellan kommunen och Derome Hus
AB, undertecknat av bolaget 2019-04-24.
Kommunfullmäktige godkänner överenskommelse om fastighetsreglering mellan
kommunen och Derome Hus AB, genom vilken kommunens fastighet Må 3:26 utan
ersättning tillförs mark som utgör allmän plats, park, undertecknat av bolaget 2019-
04-24.
Kommunfullmäktige godkänner förslag till köpeavtal mellan kommunen och Derome
Hus AB, genom vilket kommunen förvärvar den del av Må 3:13 som utgör tomt till
förskola, mot en köpeskilling på 3 900 000 kronor, undertecknat av bolaget 2019-04-
24.
Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören eller deras respektive
ställföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna avtalen.
Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2019-04-26
Exploateringsavtal, undertecknat av Derome Hus AB 2019-04-24
Exploateringsavtal, reviderat, undertecknat av Derome Hus AB 2019-04-24
Köpeavtal, undertecknat av Derome Hus AB 2019-04-24
Överenskommelse om fastighetsreglering, undertecknat av Derome Hus AB
2019-04-24
Översiktskarta
Förslag till beslut på sammanträdet
Hans Forsberg (M) yrkar bifall till kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag, men
med ändringen att i stället godkänna reviderat förslag till exploateringsavtal avseende
ProSale Signing Referensnummer: 716390
detaljplan för bostäder och förskola inom fastigheten Må 3:13 m fl. i Fjärås, mellan
kommunen och Derome Hus AB, undertecknat av bolaget 2019-04-24.
Kalle Påsse Sundvall (M), Fredrik Hansson (C) och Niklas Mattsson (KD) yrkar
bifall till Hans Forsbergs (M) yrkande.
Eva Borg (S) yrkar att ärendet ska återremitteras till kommunstyrelsens förvaltning
med motiveringen att 50 procent av bostäderna ska omfattas av hyresrätter.
Maria Losman (MP) och Johan Tolinsson (S) yrkar bifall till Eva Borgs (S) yrkande.
Beslutsgång
Ordförande Hans Forsberg (M) finner att det finns två förslag till beslut, det vill säga
Hans Forsbergs (M) m.fl. yrkande och Eva Borgs (S) m.fl. yrkande.
Ordföranden ställer först proposition på Eva Borgs (S) m.fl. återremissyrkande mot
att ärendet avgöras i dag, och finner att kommunstyrelsen beslutar att ärendet ska
avgöras i dag.
Ordföranden ställer sedan proposition på Hans Forsbergs (M) m.fl. yrkande, och
finner att kommunstyrelsen bifaller det.
Anteckning
Maria Rasmussen (V) stödjer Eva Borgs (S) yrkande.
Beslutet skickas till
Derome Hus AB
ProSale Signing Referensnummer: 716390
Lämna ett svar