Förslag till exploateringsavtal, överenskommelse om fastighetsreglering och köpeavtal med Derome Hus AB avseende detaljplan för bostäder och förskola inom fastigheten Må 3:13 m.fl. i Fjärås Dnr KS/2018:703

Kommunfullmäktige godkänner reviderat förslag till exploateringsavtal avseende
detaljplan för bostäder och förskola inom fastigheten Må 3:13 m fl. i Fjärås, mellan
kommunen och Derome Hus AB, undertecknat av bolaget 2019-04-24.
Kommunfullmäktige godkänner överenskommelse om fastighetsreglering mellan
kommunen och Derome Hus AB, genom vilken kommunens fastighet Må 3:26 utan
ersättning tillförs mark som utgör allmän plats, park, undertecknat av bolaget 2019-
04-24.
Kommunfullmäktige godkänner förslag till köpeavtal mellan kommunen och
Derome Hus AB, genom vilket kommunen förvärvar den del av Må 3:13 som utgör
tomt till förskola, mot en köpeskilling på 3 900 000 kronor, undertecknat av bolaget
2019-04-24.
Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören eller deras respektive
ställföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna avtalen.

Reservation
Carita Boulwén (SD) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget yrkande.

Full källtext

§ 80
Förslag till exploateringsavtal, överenskommelse om
fastighetsreglering och köpeavtal med Derome Hus AB avseende
detaljplan för bostäder och förskola inom fastigheten Må 3:13 m.fl. i
Fjärås
Dnr KS/2018:703

Beslut
Kommunfullmäktige godkänner reviderat förslag till exploateringsavtal avseende
detaljplan för bostäder och förskola inom fastigheten Må 3:13 m fl. i Fjärås, mellan
kommunen och Derome Hus AB, undertecknat av bolaget 2019-04-24.
Kommunfullmäktige godkänner överenskommelse om fastighetsreglering mellan
kommunen och Derome Hus AB, genom vilken kommunens fastighet Må 3:26 utan
ersättning tillförs mark som utgör allmän plats, park, undertecknat av bolaget 2019-
04-24.
Kommunfullmäktige godkänner förslag till köpeavtal mellan kommunen och
Derome Hus AB, genom vilket kommunen förvärvar den del av Må 3:13 som utgör
tomt till förskola, mot en köpeskilling på 3 900 000 kronor, undertecknat av bolaget
2019-04-24.
Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören eller deras respektive
ställföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna avtalen.

Reservation
Carita Boulwén (SD) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget yrkande.

Sammanfattning av ärendet
Samhällsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan för bostäder och
förskola inom fastigheten Må 3:13 m.fl. i Fjärås. Detaljplanens syfte är att
möjliggöra utbyggnad av cirka 150 bostäder i form av småhus och flerbostadshus
samt en förskola. Derome Hus AB äger merparten av marken och kommunen en
mindre del. Detaljplanen föreskriver ett delat huvudmannaskap för allmän plats, där
kommunen är huvudman för parkmark med öppna dagvattenanläggningar.
Innan kommunfullmäktige kan anta detaljplanen krävs ett exploateringsavtal där
genomförandet av detaljplanen säkerställs. Köpeavtalet och överenskommelsen om
fastighetsreglering är en konsekvens av detaljplanen, samtliga avtal krävs för att
kunna genomföra detaljplanen.
Exploateringsavtalet reglerar bland annat fördelning av ansvar för utförande och
kostnader, samordningsfrågor, kostnadsersättningar och säkerhet. Kommunen
ansvarar för iordningställande av allmän platsmark, park och exploatören ersätter
kommunen för den faktiska kostnaden för utförandet.

Överenskommelsen om fastighetsreglering behandlar överföring av allmän plats,
parkmark, från exploatörens fastighet till kommunens fastighet samt ansvar om att
söka och bekosta lantmäteriförrättningen. Marköverföringen sker utan ersättning.
Genom köpeavtalet förvärvar kommunen den del av exploatörens fastighet Må 3:13
som enligt detaljplanen utgör mark för skola/förskola. Köpeskillingen är 3 900 000
kr och utgår ifrån en värdering som utförts av en auktoriserad fastighetsvärderare.
Finansiering sker genom samhällsbyggnadskontorets budget för mark till
lokalplansprojekt. Kostnader för lagfart och stämpelskatt tillkommer.

Beslutsunderlag
Kommunstyrelsen 2019-05-28, § 154
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2019-05-14, § 165
Exploateringsavtal, undertecknat av Derome Hus AB 2019-04-24
Exploateringsavtal, reviderat, undertecknat av Derome Hus AB 2019-04-24
Köpeavtal, undertecknat av Derome Hus AB 2019-04-24
Överenskommelse om fastighetsreglering, undertecknat av Derome Hus AB
2019-04-24
Översiktskarta

Förslag till beslut på sammanträdet
Eva Borg (S) yrkar att ärendet ska återremitteras till kommunstyrelsen med
motiveringen att 50 procent av bostäderna ska omfattas av hyresrätter.
Maria Losman (MP) yrkar bifall till Eva Borgs (S) yrkande.
Carita Boulwén (SD) yrkar följande:

– I Exploateringsavtalet med Derome (punkt 3.4) förbinder sig Exploatören att

tillhandahålla 5 lägenheter till Kommunen för förmedling till Kommunens
olika bostadsbehov. Då Individ och familjeomsorg länge påtalat vikten av att
kunna erbjuda bostad för dem med särskilt behov som faller under deras
ansvar anser vi att dessa bostäder ska tillfalla dem med särskilt bostadsbehov
inom Individ och familjeomsorg.
Sverigedemokraterna yrkar på Att

– Exploatören ska tillhandahålla 5 lägenheter för de målgrupper med särskilt

bostadsbehov inom nämnden Individ och Familjeomsorg.

Fredrik Hansson (C), Kalle Påsse Sundvall (M), Niklas Mattsson (KD), Hans
Forsberg (M), Anders Eriksson (C) och Ulrika Landergren (L) yrkar bifall till
kommunstyrelsens förslag.

Beslutsgång
Ordförande Anders Ekström (M) finner att det finns tre förslag till beslut, det vill
säga kommunstyrelsens förslag, Eva Borgs (S) m.fl. återremissyrkande och Carita
Boulwéns (SD) yrkande.

Ordföranden ställer först proposition på Eva Borgs (S) m.fl. återremissyrkande mot
att ärendet ska avgöras i dag, och finner att kommunfullmäktige beslutar att ärendet
ska avgöras i dag.
Ordföranden ställer sedan proposition på kommunstyrelsens förslag och Carita
Boulwéns (SD) yrkande, och finner att kommunfullmäktige bifaller
kommunstyrelsens förslag.

Beslutet skickas till
Derome Hus AB