Försäljning småhustomter på Stafsinge-Arvidstorp 2:218 och 2:219, KS 2020/144

Kommunstyrelsen beslutar
1. Erbjuda fastigheten Stafsinge-Arvidstorp 2:218 via den kommunala
småhustomtkön till priset 1 100 000 kronor.

2. Erbjuda fastigheten Stafsinge-Arvidstorp 2:219 via den kommunala
småhustomtkön till priset 1 300 000 kronor.

Full källtext :

§ 205
Försäljning småhustomter på Stafsinge-Arvidstorp
2:218 och 2:219, KS 2020/144
Beslut
Kommunstyrelsen beslutar
1. Erbjuda fastigheten Stafsinge-Arvidstorp 2:218 via den kommunala

småhustomtkön till priset 1 100 000 kronor.

2. Erbjuda fastigheten Stafsinge-Arvidstorp 2:219 via den kommunala

småhustomtkön till priset 1 300 000 kronor.

Beskrivning av ärendet
Mark- och exploateringsavdelningen förmedlar årligen ett varierande antal
småhustomter via den kommunala tomtkön. Därför uppstår behovet av att
fylla på med nya tomter och dessa två tomter bedöms som lämpliga att
erbjuda de sökande i kön under 2020.
De två tomterna är detaljplanerade för bostäder, lämpar sig väl för
småhusbebyggelse och mark- och exploateringsavdelningen ser inget behov
av att behålla dem i kommunalt ägandeskap i framtiden. Tomterna har i
folkmun tidigare kallats för direktörstomterna då de kunde erbjudas
företagsledare som i utbyte etablerade sin verksamhet i Falkenberg.
Kommunen tillämpar inte detta arbetssätt längre.
Syftet med den kommunala tomtkön är att tillse att det i kommunen uppförs
goda bostäder till rimliga priser som en del av kommunens bostadspolitiska
strävan för sina invånare. Det gäller för alla kommunens geografiska delar.
Det finns en mycket stark efterfrågan från de sökande i tomtkön på havsnära
lägen och utbudet har varit obefintligt under lång tid. Därför anser mark-
och exploateringsavdelningen att Stafsinge-Arvidstorp 2:218 samt 2:219 bör
fördelas via tomtkön till ett försiktigt marknadsmässigt pris.
Motivering av beslut
Tomterna skiljer sig åt i läge och förutsättningar, vilket ligger till grund för
den differentierade prissättningen.
Stafsinge-Arvidstorp 2:219 (Blåmusslevägen 7A) samt Stafsinge-Arvidstorp
2:218 (Blåmusslevägen 7B) är attraktivt belägna med direkt närhet till
havet norr om Falkenbergs centralort. Tomterna är ungefär i samma storlek,
900 kvm respektive 887 kvm. 7A ligger mot lugna lokalgatan och kan
eventuellt ge möjlighet till utblick mot havet.
7B är placerad bakom med förmodad skymd sikt mot havet och den relativt
vältrafikerade Sanddynevägen tätt inpå. 7B består också till stor del av
prickad mark som inte får bebyggas, vilket ger begränsade alternativ till
placering av ett framtida hus.

Det tillkommer cirka 200 000 kronor i anslutningskostnader per tomt för
VA, el och fiber, som bekostas av köparen. Även bygglovskostnader och
övriga tillkommande avgifter förknippade med nybyggnation i enlighet med
kommunens taxa, betalas separat av de som köper tomterna.
Ekonomi
Dessa två tomter har varit i kommunens ägo sedan 1970-talet och kostar
årligen i fastighetsskatt samt skötselunderhåll. Försäljning av dessa sparar in
kostnader för skötsel/fastighetsskatt och skulle ge en total försäljningsintäkt
på 2 400 000 kronor vid föreslagen prissättning: 1 300 000 kronor för
Stafsinge-Arvidstorp 2:219 samt 1 100 000 kronor för Stafsinge-Arvidstorp
2:218.
Underlag för beslut
Beslutsförslag 2020-06-08
Kartbilaga PDF 2020-06-08

Yrkande
Björn Jönsson (S) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag.

Utdragsbestyrkande

2 (2)

19