Försäljning gamla Real

§54

Försäljning gamla Real
(2021 KS0164)

Beslut
Kommunfullmäktige beslutar:
– att ansöka om avstyckning och genomföra försäljning av del av Västra Hylte 1:225, kallad
’Gamla Real’ till köpare som avser att bevara och utveckla den bevarandevärde byggnaden.
– att Hylte kommun vid försäljningen har fri prövningsrätt.

Beskrivning av ärendet
Byggnaden kallad Gamla Real är belägen centralt i Hyltebruk och ingår som en del i
fastigheten Västra Hylte 1:225.

Tidigare har kommunstyrelsen den 18 februari 2020 beslutat att godkänna avstyckning av
Gamla Real. Arbetsutskottet förslag var därutöver att ge kommunledningskontoret i uppdrag
att ta fram ett prospekt för att förbereda en extern försäljning av Gamla Realskolan via
mäklare. Denna beslutssats följde inte med i kommunstyrelsen och något gällande beslut finns
därför inte. Handlingarna bifogas.

I Gamla Real bedrivs idag, sedan höstterminen 2020, resursskola. Verksamheten avser nu att
flytta till nya lokaler. När resursskolan flyttar kommer Gamla Real att stå tom. Fråga om
försäljning av byggnaden är aktuell.

Gamla Real uppfördes i mitten av 1930-talet och byggnaden har B-klassats vid inventering av
bebyggelseantikvarier i samarbete med länsstyrelsen och de halländska kommunerna.
Byggnaden kan därigenom skyddas genom 8 kap 13-14 §§ och 4 kap 16 § PBL.

I 8 kap 13 § PBL framgår att en byggnad som är särskilt värdefull från historisk,
kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt inte får förvanskas. För att
bestämmelsen ska kunna tillämpas behöver inte byggnaderna vara byggnadsminnesklassade
enligt kulturmiljölagen (1998:950). Ett tillräckligt motiv kan vara att de är representativa för
tidigare samhälleliga eller estetiska ideal, eller att de ger en god uppfattning om tidigare
sociala villkor för en viss samhällsgrupp. Skyddet kan hävdas i varje enskilt lov- eller
tillsynsärende.

Samhällsbyggnadsnämnden prövar ansökningar om lov och ska om det avser ett ärende
gällande en B-klassad byggnad, såsom Gamla Real, beakta dessa bestämmelser och det
kulturhistoriska värdet.

Barn- och ungdomskontoret har fortsatt inget behov av lokalerna. Därför föreslås att Gamla
Real säljs samt att avstyckningen genomförs i samband med försäljningen. Då ärendet
bedöms vara av större vikt för kommunen bör kommunfullmäktige fatta beslut i ärendet.

Handlingar i ärendet
* §69 KS Försäljning gamla Real
* §57 KSAU Försäljning Gamla Real
* Gamla Real – försäljning och avstyckning
* §29 KS Gamla Real – Avstyckning av fastigheten Västra Hylte 1_125
* §13 KSAU Gamla Real – Avstyckning av fastigheten Västra Hylte 1_125
* Karta Förslag på avstyckning Gamla Real

Förslag till beslut
Kommunstyrelsen beslutar att föreslå kommunfullmäktige att besluta:
– att ansökan om avstyckning och genomföra försäljning av del av Västra Hylte 1:225, kallad
’Gamla Real’ till köpare som avser att bevara och utveckla den bevarandevärde byggnaden.
– att Hylte kommun vid försäljningen har fri prövningsrätt.

Yrkanden
Håkan Bengtsson (C) yrkar att:

– kommunen behåller Gamla Real tomten, snarast river byggnaden samt lägger tomten i
markreserv för framtida behov.

Bo Gunnar Åkesson (M) yrkar bifall till Håkan Bengtssons förslag.

Ronny Löfquist (S), Lisa Mogren (V) och Stina Isaksson (SD) yrkar bifall till
kommunstyrelsens förslag.

Yttrar sig i ärendet
Håkan Bengtsson (C), Bo Gunnar Åkesson (M), Ronny Löfquist (S), Lisa Mogren (V), Stina
Isaksson (SD).

Beslutsgång
Ordförande frågar först om kommunfullmäktige beslutar enligt kommunstyrelsens förslag.
Därefter frågar ordförande om kommunfullmäktige beslutar enligt Håkan Bengtssons (C)
förslag. Ordförande finner att kommunfullmäktige beslutar enligt kommunstyrelsens förslag.

Reservationer
Håkan Bengtsson (C), Malin Svan (C), Anna Roos (C), Martina Philip Carlsson (C) reserverar
sig mot beslutet till förmån för Håkan Bengtssons (C) förslag.

38 / 63