Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige beslutaatt godkänna upprättat köpekontrakt mellan kommunen och Karl-Erik Benders AB gällande Sörvik 1:36.
Ärendet :
Uddevalla kommun äger fastigheten Sörvik 1:36, nedan kallad fastigheten. Fastigheten består av 16 786 m2 plan och obebyggd mark inhägnad med staket. För fastigheten gäller stadsplan Uddevallavarvet från 1976-11-07 och utgörs av kvartersmark för industriverksamhet.Kommunen har kommit överens med Karl-Erik Benders AB, nedan kallad Benders, om att kommunen ska överlåta fastigheten till Benders för en köpeskilling om 6 000 000 kronor. Ersättningen för fastigheten är bedömd genom värdering av Svefa AB under 2018 och värderas som industrimark i bra läge. Fastigheten överlåts i befintligt skick. Benders ska ha möjlighet att med sakkunnig expertis besiktiga fastigheten och utföra miljöteknisk markundersökning utöver de undersökningar som är gjorda av kommunen och som denne har delgett Benders. Kommunen ska åtgärda och bekosta sanering av eventuella miljöföroreningar som finns i marken så länge som de påträffade föroreningarna inte, av sakkunnig expertis, bedöms vara så pass små att det inte föreligger några miljö- eller hälsorisker med nuvarande markanvändning.
På fastigheten växer Grenigt Kungsljus som är en tvåårig, högväxt ört. Den är fridlyst samt finns på rödlistan (VU). För att kunna genomföra försäljningen måste växten flyttas. Kommunen har ansökt till Länsstyrelsen om dispens från artskyddsförordningen för att få flytta Grenigt Kungsljus. Avtalet gäller under förutsättning att beslut om dispens från artskyddsförordningen för att få flytta Grenigt Kungsljus från fastigheten blir beviljat av Länsstyrelsen och vinner laga kraft senast två år från undertecknat avtal. Om inte dispens från Länsstyrelsen erhålls är köpekontraktet till alla delar förfallet och fastigheten återgår till kommunen.Kommunfullmäktige beslutade att återremittera ärendet till samhällsbyggnadsnämnden för redovisning av en långsiktig lösning vad gäller öppethållandet av Kärranäsvägen samt den gång- och cykelväg som går igenom området.Kärranäsvägen ägs av Benders. Vägområdet för biltrafik utgörs av enskild väg. Ett avtal har upprättats mellan kommunen och Benders i syfte att hålla Kärranäsvägen öppen för allmänheten samt reglera ansvarsfördelningen och parternas ekonomiska åtaganden för drift och underhåll. För gång-, cykel- och mopedbanan finns redan en rättighet. Den är upplåten med servitut till förmån för kommunen.
Full källtext :
§ 267 Dnr KS 2020/00062
Försäljning av fastigheten Sörvik 1:36
Sammanfattning
Uddevalla kommun äger fastigheten Sörvik 1:36, nedan kallad fastigheten. Fastigheten
består av 16 786 m2 plan och obebyggd mark inhägnad med staket. För fastigheten
gäller stadsplan Uddevallavarvet från 1976-11-07 och utgörs av kvartersmark för
industriverksamhet.
Kommunen har kommit överens med Karl-Erik Benders AB, nedan kallad Benders, om
att kommunen ska överlåta fastigheten till Benders för en köpeskilling om 6 000 000
kronor. Ersättningen för fastigheten är bedömd genom värdering av Svefa AB under
2018 och värderas som industrimark i bra läge. Fastigheten överlåts i befintligt skick.
Benders ska ha möjlighet att med sakkunnig expertis besiktiga fastigheten och utföra
miljöteknisk markundersökning utöver de undersökningar som är gjorda av kommunen
och som denne har delgett Benders. Kommunen ska åtgärda och bekosta sanering av
eventuella miljöföroreningar som finns i marken så länge som de påträffade
föroreningarna inte, av sakkunnig expertis, bedöms vara så pass små att det inte
föreligger några miljö- eller hälsorisker med nuvarande markanvändning.
På fastigheten växer Grenigt Kungsljus som är en tvåårig, högväxt ört. Den är fridlyst
samt finns på rödlistan (VU). För att kunna genomföra försäljningen måste växten
flyttas. Kommunen har ansökt till Länsstyrelsen om dispens från artskyddsförordningen
för att få flytta Grenigt Kungsljus. Avtalet gäller under förutsättning att beslut om
dispens från artskyddsförordningen för att få flytta Grenigt Kungsljus från fastigheten
blir beviljat av Länsstyrelsen och vinner laga kraft senast två år från undertecknat avtal.
Om inte dispens från Länsstyrelsen erhålls är köpekontraktet till alla delar förfallet och
fastigheten återgår till kommunen.
Kommunfullmäktige beslutade att återremittera ärendet till
samhällsbyggnadsnämnden för redovisning av en långsiktig lösning vad gäller
öppethållandet av Kärranäsvägen samt den gång- och cykelväg som går igenom
området.
Kärranäsvägen ägs av Benders. Vägområdet för biltrafik utgörs av enskild väg.
Ett avtal har upprättats mellan kommunen och Benders i syfte att hålla Kärranäsvägen
öppen för allmänheten samt reglera ansvarsfördelningen och parternas ekonomiska
åtaganden för drift och underhåll. För gång-, cykel- och mopedbanan finns redan en
rättighet. Den är upplåten med servitut till förmån för kommunen.
Beslutsunderlag
Kommunledningskontorets tjänsteskrivelse 2020-09-21.
Samhällsbyggnadsnämndens protokoll 2020-09-17 § 395.
Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse, 2020-09-11
Köpekontrakt 2020-01-03.
Kartbilaga, 2019-12-11.
Kommunfullmäktiges protokollsutdrag, 2020-02-12 § 35
Forts. § 267
Yrkanden
Christer Hasslebäck (UP): Bifall till förslaget i handlingarna.
David Höglund Velasquez (V) begär ajournering som verkställs kl. 14:12-14:17.
Beslut
Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta
att godkänna upprättat köpekontrakt mellan kommunen och Karl-Erik Benders AB
gällande Sörvik 1:36.
Protokollsanteckning
Monica Bang Lindberg (L) noterar å Liberalernas, Centerpartiets, Moderaternas och
Socialdemokraternas vägnar följande anteckning till protokollet.
Vid kommunfullmäktiges behandling av försäljning av fastigheten Sörvik 1:36
behandlades också två fastighetsaffärer längs Frölandsvägen, samt avtal om
öppethållande av Kärranäsvägen.
Orsaken till att fullmäktige vid det tillfället valde att inte besluta i ärendena var främst
oklarheter i underlaget. Järnvägsreservatets påverkan på möjliga bygglov, statusen på
nyttjanderättsavtalet för gång cykelvägen samt beräkningsunderlaget för driftbidraget
till Kärranäsvägen var några oklarheter som fullmäktige inte kände sig bekväma med.
Vi kan nu konstatera att arbetet med en ny detaljplan som kommer att hantera
järnvägsreservatet pågår. Det är troligtvis inte möjligt att det beviljas bygglov på
någon av de två fastigheterna längs Frölandsvägen innan den nya detaljplanen är
fastställd.
Vid vidare granskning av nyttjanderättsavtalet för gång och cykelvägen så konstaterar
vi att den är oantastbar.
Christer Hasslebäck (UP) noterar å Uddevallapartiets vägnar följande anteckning till
protokollet.
Den del av tilläggsavtalet, omfattande Kärranäsvägen, som återremitterades omarbetas
för att uppfylla återremissens syfte, trots att kommunen redan har servitut på gång –
och cykelvägen.
Ett nytt avtalsutkast tas fram i samförstånd med Benders och sänds därefter till tidigare
presidiet i samhällsbyggnadsnämnden i början av mars månad 2020, där det stannar.
Härvidlag har det tidigare presidiet ett mycket stort ansvar. Inget händer.
Forts. § 267
Sex månader senare lyfts nu avtalet fram med justeringar som är till nackdel för
kommunen!
Dessa justeringar har heller inte beretts av kommunstyrelsen. Varför ändra paragraf 8?
Benders väljer under den här ovissa väntan att flytta en av sina tilltänkta etableringar
till annan ort och Uddevalla tappar 50 arbetstillfällen. Benders är ett expansivt,
positivt, framåtsträvande företag med runt 1 050 anställda varav över 120 i Uddevalla.
Benders, liksom alla företag, befintliga så väl som nya, är värda ett mer seriöst och
värdigt bemötande.
Bemötandet Benders fick tyder bara på en total okunskap, ingen förståelse för
företagsamhet samt ointresse att skapa arbetstillfälle till kommunen.
De kommunala företrädarna för Liberalerna och Moderaterna borde rannsaka sitt
agerande och sluta bedriva företagsfientlig politik.
Lämna ett svar