Detaljplan för Kv Bocken 10, 11 och 12

Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att gå ut på granskning med förslag till detaljplan Bocken 10, 11 och 12, enligt 5 kapitlet 18 § i plan- och bygglagen (2010:900/2014:900). Planförslaget medför inte någon betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning har därmed inte upprättats.

_____

Full källtext :

MBN § 109 Dnr MBN2013-169

Detaljplan för Kv Bocken 10, 11 och 12 – Granskning

Miljö- och byggnadsnämndens beslut

Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att gå ut på granskning med

förslag till detaljplan Bocken 10, 11 och 12, enligt 5 kapitlet 18 § i

plan- och bygglagen (2010:900/2014:900). Planförslaget medför inte

någon betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning

har därmed inte upprättats.

_____

Ärendebeskrivning

Kommunstyrelsen beslutade den 15 oktober 2013 § 196 att upprätta

detaljplan för Bocken 10, 11 och 12.

Detaljplanen syftar till att möjliggöra för flerbostadshus att tillskapas

i ett centralt beläget kvarter i Laholms stadskärna. Syftet är också att

planlägga befintlig kulturhistorisk värdefull bebyggelse och möjlig-

göra för centrumverksamheter och flerbostäder inom denna.

Planområdet omfattas av fastigheterna Bocken 10, 11 och 12 som

avgränsas av Gamlebygatan i norr, Hästtorget i öst och S:t Clemens

gränd i väst.

Planområdet utgör norra delen av kvarter Bocken och avgränsas av

S:t Clemens gränd, Gamlebygatan, Hästtorget samt Torggränd. Delar

av S:t Clemens gränd och Gamlebygatan omfattas av planområdet.

Gatupartierna har tagits med för att i framtiden till fullo kunna släcka

ner gällande detaljplan så inte medtagna vägar ensamma blir kvar när

gällande detaljplan ersätts genom detaljplan för kvarter Jungfrun,

Bocken och Oxen.

Miljö- och byggnadsnämndens beredningsutskott beslutade den 9

april 2019 § 50 att gå ut på samråd med planförslaget. Samråd har

pågått mellan den 20 maj 2019 till och med den 28 juni 2019. Den 12

juni 2019 hölls ett samrådsmöte. En samrådsredogörelse har tagits

fram som redogör för vilka synpunkter som har lämnats in samt vilka

ändringar dessa medfört till.

Planändringen medför att två nya byggrätter uppförs utmed Gamle-

bygatan och S:t Clemens gränd där huvudbyggnaden är reglerad till

att ligga parallellt med gatan, med långsidan mot gatan. Använd-

ningen för de nya byggrätterna är flerbostadshus samt samman-

byggda enbostadshus. Byggrätten mot Gamlebygatan ges en högsta

nockhöjd på +19,7 meter över angivet nollplan vilket innebär att byg-

ganden inte kan bli högre än byggnadens ut mot Hästtorgets nock-

höjd, det vill säga gula villans nockhöjd. Byggrätten ges även en

största byggnadsarea på 300 kvadratmeter. Byggrätten ut mot S:t Cle-

mens gränd ges en högsta nockhöjd på + 17 meter över angivet noll-

plan, vilket innebär att byggnaden kan bli som högst 2 meter högre

än befintlig byggnad på motsatt sida S:t Clemens gränd, som ligger

på fastigheten Väduren 8. Förläggs byggnaden på befintlig marknivå

kan ny byggnad bli som högst 7 meter i nock. Byggrätten ges en

största byggnadsarea om 220 kvadratmeter. Ny bebyggelse tillåts ha

tak av tegelpannor eller plåt samt fasad av tegel eller puts. På inner-

gården möjliggörs för komplementbyggnader till en högsta bygg-

nadsarea på 30 kvadratmeter för det ena området samt ett mindre om-

råde utmed den södra plangränsen, och till en högsta nockhöjd om 4

meter.

Planändringen medför även att befintlig bebyggelse inom planområ-

det ges användningen bostäder samt att centrumverksamhet ska fin-

nas i bottenplan ut mot Hästtorget. Befintliga byggnaders kulturvärde

skyddas samt riksintresset för kulturmiljö beaktas genom skydds-

och varsamhetsbestämmelser, samt genom rivningsförbud. Befint-

liga byggnadshöjder bevaras. På innergården till den befintliga be-

byggelsen får komplementbyggnad om högst 30 kvadratmeter och

med en högsta nockhöjd om 4 meter uppföras.

Markparkering regleras till ett område i planområdets södra gräns

samt att u-område sträcker sig genom planområdets södra delar. Be-

fintlig transformatorstation planläggs med ett E-område.

Balkong och takkupor får inte uppföras mot gata. Takvinkeln för

samtliga byggnader inom planområdet regleras till att vara mellan 30

och 47 grader.

Murens kulturella värde regleras med skyddsbestämmelse som med-

ger att muren får plockas men ska sedan återställas vad gäller murens

höjd, fördelning och placering av stenar, fogning och placering av

järnringar. Bestämmelsen säkerställer att muren inte förvanskas en

tid efter att muren återuppbyggts. Dess värden ska bevaras.

Strandskydd upphävs för vägområde samt del av kvartersmark. Fas-

tighetsplaner för Bocken 10 och 11 upphävs. Genomförandetiden på

detaljplanen är reglerad till 5 år.

Planhandlingarna har reviderats utifrån de synpunkter som lämnats

in på samrådsförslaget och bedöms vara klara för granskning.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse TJS 046-20

Beredningsutskottets protokoll den 12 augusti 2020 § 110

Förslag till beslut på sammanträdet

Gudrun Pettersson (C): Bifall till beredningsutskottets förslag.

Beslutsgång

Ordföranden Knut Slettengren (M) lägger fram Gudrun Petterssons

förslag och finner att miljö- och byggnadsnämnden beslutar i enlighet

med förslaget.

Reservation

Mikael Sandén (SD) reserverar sig mot beslutet och lämnar följande

motivering:

Jag vill att påverkan på muren ska vara så liten som möjligt och för-

ordar endast en nergång och håltagning till trappa. Murens kulturella

värde regleras med skyddsbestämmelser, som medger att muren får

plockas ned, men ska sedan återställas vad gäller murens höjd, för-

delning och placering av stenar, fogning och placering av järnringar.

Bestämmelsen säkerställer att muren inte förvanskas en tid efter att

muren återuppbyggts. Dess värden ska bevaras. Önskvärt är att mu-

ren lämnas orörd. Varför kan inte bygget utföras genom St Clemens-

gränd? Vidare blir byggnadshöjden med utgångspunkt från gula vil-

lans nockhöjd väldigt dominerande, eftersom marken sluttar ganska

brant.

Vilket medför att byggnaden blir väldigt dominerande i kvarteret. Jag

motsätter mig höjden på fastigheten mot Gamlebygatan. Vilket jag

inte finner passande i denna 1700-tals miljö.

Ersättarnas meningar

Birger Bäkmark (SD):