Bostäder inom kv Skattsedeln, Hägerstensåsen Reviderat genomförandebeslut

1. Exploateringsnämnden medges rätt att genomföra exploatering inom kvarteret Skattsedeln, Hägerstensåsen, till en investeringsutgift om 64 mnkr och investeringsinkomst om 6 mnkr
.2. Utgifterna för år 2020 ska rymmas inom nämndens investeringsbudget. Utgifterna för kommande år behandlas i budget för 2021.3. Exploateringsnämnden ska i övrigt beakta vad som framgår av utlåtandet.

Ärendet :

Projektet Skattsedeln ingår i programmet för södra Hägerstensåsen, och avser genomförande av detaljplanen, del av Skattsedeln m.m. (Dnr. 2012-08651) som vann laga kraft 4 januari 2017.

I december 2015 godkände exploateringsnämnden genomförandet av exploateringen för projektet Skattsedeln omfattande investeringsutgifter på cirka 43 miljoner kronor. Överenskommelse om exploatering har träffats med HEFAB Fastighets AB och AB Familjebostäder som uppför 135 respektive 100 hyresrätter. Marken har upplåtits med tomträtt. Byggnation pågår och etappvis inflyttning planeras från sommaren 2020 till och med vintern 2021/2022.

Stadens investeringar avser förlängning av Valutavägen och upprustning av anslutningsstråk till tunnelbanan. Utgifterna avser främst markbeläggning på gata, plantering av grönytor, upprustning av gång- och cykelstråk.

Under genomförandet har de ekonomiska förutsättningarna för projektet förändrats. Projektet har pågått under lång tid, och försenats i flera steg. De främsta skälen till fördyringarna är förseningar, omprojekteringar och en mer kostsam schaktteknik än planerat.

De sammanlagda utgifterna i löpande prisnivå beräknas nu till cirka 64 miljoner kronor, varav drygt 41 miljoner kronor är redan nedlagda utgifter. Inkomsterna beräknas till cirka 6 miljoner kronor, vilket i huvudsak utgörs av ersättning för nyförläggning av ledningar.

Lönsamhetskalkylen enligt nuvärdesmetoden för projektet redovisar ett nettonuvärde om 0 miljoner kronor med tidigare nedlagda utgifter och inkomster. Projektets täckningsgrad inklusive nedlagda nettoutgifter beräknas uppgå till 100 procent.

Full källtext :

§ 18
Bostäder inom kv Skattsedeln, Hägerstensåsen
Reviderat genomförandebeslut
Framställan från exploateringsnämnden
KS 2020/927

Beslut
1. Exploateringsnämnden medges rätt att genomföra

exploatering inom kvarteret Skattsedeln, Hägerstensåsen, till
en investeringsutgift om 64 mnkr och investeringsinkomst
om 6 mnkr.

2. Utgifterna för år 2020 ska rymmas inom nämndens
investeringsbudget. Utgifterna för kommande år behandlas i
budget för 2021.

3. Exploateringsnämnden ska i övrigt beakta vad som framgår
av utlåtandet.

Ärendet
Kommunstyrelsens utlåtande behandlas. Utlåtandet gäller bostäder
inom kv Skattsedeln, Hägerstensåsen.

Beslutsordning
Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är
kommunstyrelsens förslag. Ordföranden finner att
kommunfullmäktige beslutar enligt kommunstyrelsens förslag.