Antagande av för detaljplan för fastighet Fölet 1, del av Åmåls-Hannebol 1:1 och del av Hästen 3

Kommunstyrelsen godkänner granskningsutlåtandet daterat 2020-10-22 och antagandehandlingar daterade 2020-10-22.

Ärendet :

Syftet med planen är att pröva möjligheten att skapa en tomt för verksamhetsändamål i ett skyltläge vid E45 och samtidigt möjliggöra för handel med skrymmande varor. Avsikten är att möjliggöra för såväl verksamhet som sådan handelsverksamhet som inte konkurrerar med centrumhandeln. Lokaliseringen medför ett skyltläge vid E45, vilket innebär att särskild vikt bör läggas vid gestaltningsfrågor av området samt bebyggelsen. Kommunstyrelsen beslutade 2020-03-18, § 50, att godkänna samrådshandlingar och undersökning om betydande miljöpåverkan för rubricerad detaljplan och att den kan sändas ut på samråd enligt 5 kap 11 § PBL. Under samrådsskedet inkom 21 yttranden. Planen justerades inför granskningsskedet, bland annat har den enligt Länsstyrelsens och närboendes synpunkter reducerats till att gälla endast en tomt för handel med bilar och service. Den södra delen av området kvarstår som naturmark med möjlighet till djurbete. Övriga justeringar som gjorts framgår av samrådsredogörelsen.

Kommunstyrelsen godkände granskningshandlingarna 2020-09-16, § 181, och den ställdes ut för granskning och fanns tillgängliga på kommunens hemsida under tiden 2020-09-17 – 2020-10-16. Under granskningsskedet inkom 10 yttranden. Planen har justerats utifrån Länsstyrelsens synpunkt gällande skyfall samt farligt gods på E45, och även Vattenfalls synpunkt gällande nätstation inom planområdet. Planen har även justerats genom att en bestämmelse om att träddunge ska finnas kvar har införts och att en egenskapsgräns med bestämmelse om markens höjd inom kvartersmark har tagits bort (se bifogat granskningsutlåtande)

Inför antagande har en bilaga till planbeskrivningen upprättats ”Redovisning av miljöbedömning” (bilaga 2) med redogörelse av de fyra punkter som listas i 6 kap. 16 § MB nedan: 1. hur miljöaspekterna har integrerats i planen eller programmet, 2. hur hänsyn har tagits till miljökonsekvensbeskrivningen och inkomna synpunkter, 3. skälen för att planen eller programmet har antagits i stället för de alternativ som övervägts, och 4. vilka åtgärder som planeras för att övervaka och följa upp den betydande miljöpåverkan som genomförandet av planen eller programmet medför. Lag (2017:955).

Full källtext :

Dnr KS 2019/279

KS § 243 Antagande av för detaljplan för
fastighet Fölet 1, del av Åmåls-Hannebol 1:1
och del av Hästen 3

Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige
Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att anta detaljplanen.

Kommunstyrelsens beslut
Kommunstyrelsen godkänner granskningsutlåtandet daterat 2020-10-22 och
antagandehandlingar daterade 2020-10-22.

Sammanfattning av ärendet
Björn Wennerström, samhällsbyggnadschef, föredrar ärendet gällande antagande
av detaljplan för fastighet Fölet 1, del av Åmåls-Hannebol 1:1 och del av Hästen
3. Kommunstyrelsen beslutade 2019-09-11 § 185 att ge samhällsbyggnadsenheten
i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för Fölet/Hannebol.

Syftet med planen är att pröva möjligheten att skapa en tomt för
verksamhetsändamål i ett skyltläge vid E45 och samtidigt möjliggöra för handel
med skrymmande varor. Avsikten är att möjliggöra för såväl verksamhet som
sådan handelsverksamhet som inte konkurrerar med centrumhandeln.
Lokaliseringen medför ett skyltläge vid E45, vilket innebär att särskild vikt bör
läggas vid gestaltningsfrågor av området samt bebyggelsen.

Kommunstyrelsen beslutade 2020-03-18, § 50, att godkänna samrådshandlingar
och undersökning om betydande miljöpåverkan för rubricerad detaljplan och att
den kan sändas ut på samråd enligt 5 kap 11 § PBL.
Under samrådsskedet inkom 21 yttranden.
Planen justerades inför granskningsskedet, bland annat har den enligt
Länsstyrelsens och närboendes synpunkter reducerats till att gälla endast en tomt
för handel med bilar och service. Den södra delen av området kvarstår som
naturmark med möjlighet till djurbete. Övriga justeringar som gjorts framgår av
samrådsredogörelsen.

Kommunstyrelsen godkände granskningshandlingarna 2020-09-16, § 181, och
den ställdes ut för granskning och fanns tillgängliga på kommunens hemsida
under tiden 2020-09-17 – 2020-10-16.
Under granskningsskedet inkom 10 yttranden.
Planen har justerats utifrån Länsstyrelsens synpunkt gällande skyfall samt farligt
gods på E45, och även Vattenfalls synpunkt gällande nätstation inom
planområdet. Planen har även justerats genom att en bestämmelse om att
träddunge ska finnas kvar har införts och att en egenskapsgräns med bestämmelse
om markens höjd inom kvartersmark har tagits bort (se bifogat
granskningsutlåtande)

Inför antagande har en bilaga till planbeskrivningen upprättats ”Redovisning av
miljöbedömning” (bilaga 2) med redogörelse av de fyra punkter som listas i 6
kap. 16 § MB nedan:
1. hur miljöaspekterna har integrerats i planen eller programmet,
2. hur hänsyn har tagits till miljökonsekvensbeskrivningen och inkomna
synpunkter,
3. skälen för att planen eller programmet har antagits i stället för de alternativ som
övervägts, och
4. vilka åtgärder som planeras för att övervaka och följa upp den betydande
miljöpåverkan som genomförandet av planen eller programmet medför. Lag
(2017:955).

Beslutsunderlag
– Protokollsutdrag kommunstyrelsens arbetsutskott den 28 oktober 2020 § 183
– Tjänsteskrivelse från plan- och bygglovsingenjör Frida Roth daterad 2020-10-22
– Planbeskrivning daterad 2020-10-22 med bilaga 1 Miljökonsekvensbeskrivning
daterad 2020-07-23 och bilaga 2 Redovisning av miljöbedömning daterad 2020-
10-22
– Plankarta daterad 2020-10-22
– Granskningsutlåtande daterat 2020-10-22
– Samrådsredogörelsen (godkänd i KS § 181 2020-09-16) 2020-07-09
– Arkeologisk utredning daterad 2020-07-06
– Undersökning om betydande miljöpåverkan, daterad 2020-07-09
– Rev. Dagvattenutredning daterad 2020-06-09
– Naturvärdesinventering daterad 2019-12-05
– Geoteknisk undersökning daterad 2020-06-04
– PM trafikutredning daterad 2020-05-25
– PM buller, Efterklang 2019-12-17, samt rev. version 2020-05-29
– Riskanalys daterad 2020-01-09
– PM Kompletterande inventering daterad 2020-05-25

Beslutet skickas till
Björn Wennerström, enhetschef
Frida Roth, plan- och bygglovsingenjör
__________