Kommunfullmäktige beslutar
att godkänna utlåtandet,
att anta den reviderade detaljplanen.
Ärendet :
Området är tänkt att utgöra nästa stora utbyggnadsområde för bostäder i Ljungskile. Det har stöd i Ljungskile översiktsplan.
Planförslaget beräknas innehålla 200–270 nya bostäder i form av styckebyggda småhus, gruppbyggda småhus samt två större tomter för ”samlad exploatering”. Bostäder med äganderätt, hyresrätt och bostadsrätt är möjligt. I ett kvarter medges, förutom bostäder, också förskola, skola och samlingslokaler. Om Ljungskiles lokalbusslinje förlängs kan den få en vändplats nära Skarsjövallen.
Diskussioner har skett under lång tid med Länsstyrelsen om hänsyn till förekomsten av
Större Vattensalamander, som har ett mycket starkt skydd lagskydd.
Vid planens utställning hade Länsstyrelsen ingen erinran mot planens hantering av salamanderfrågan. Ansökan om biotopskyddsdispens samt anmälan om vattenverksamhet har godkänts av Länsstyrelsen. Strandskyddsdispens, för ett litet område där tillfartsvägen korsar Skälläckerödsbäcken, har beviljats av kommunens
Jävsutskott.
Programsamråd, plansamråd och utställning för granskning har skett. Några utredningar har därefter kompletterats och några revideringar har gjorts. På nämndmötet föreslogs ytterligare en revidering, nämligen att de tre högsta taknockshöjderna i SB-kvarteret ska höjas med vardera en meter. Detta godtogs av nämnden. De revideringar som har skett bedöms inte påverka någon sakägare negativt, varför godkännande från sakägare eller ny utställning inte erfordras. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer nu att detaljplanen är klar för antagande. Kommunledningskontoret rekommenderar
Kommunstyrelsen att bifalla beslutet.
Full källtext :
Antagande av detaljplan för Tjöstelsröd 1:1, bostadsområde vid Skarsjövallen
Sammanfattning
Området är tänkt att utgöra nästa stora utbyggnadsområde för bostäder i Ljungskile. Det har stöd i Ljungskile översiktsplan.
Planförslaget beräknas innehålla 200–270 nya bostäder i form av styckebyggda småhus, gruppbyggda småhus samt två större tomter för ”samlad exploatering”. Bostäder med äganderätt, hyresrätt och bostadsrätt är möjligt. I ett kvarter medges, förutom bostäder, också förskola, skola och samlingslokaler. Om Ljungskiles lokalbusslinje förlängs kan den få en vändplats nära Skarsjövallen.
Diskussioner har skett under lång tid med Länsstyrelsen om hänsyn till förekomsten av
Större Vattensalamander, som har ett mycket starkt skydd lagskydd.
Vid planens utställning hade Länsstyrelsen ingen erinran mot planens hantering av salamanderfrågan. Ansökan om biotopskyddsdispens samt anmälan om vattenverksamhet har godkänts av Länsstyrelsen. Strandskyddsdispens, för ett litet område där tillfartsvägen korsar Skälläckerödsbäcken, har beviljats av kommunens
Jävsutskott.
Programsamråd, plansamråd och utställning för granskning har skett. Några utredningar har därefter kompletterats och några revideringar har gjorts. På nämndmötet föreslogs ytterligare en revidering, nämligen att de tre högsta taknockshöjderna i SB-kvarteret ska höjas med vardera en meter. Detta godtogs av nämnden. De revideringar som har skett bedöms inte påverka någon sakägare negativt, varför godkännande från sakägare eller ny utställning inte erfordras. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer nu att detaljplanen är klar för antagande. Kommunledningskontoret rekommenderar
Kommunstyrelsen att bifalla beslutet.
Beslutsunderlag
Kommunstyrelsens protokoll, 2021-03-31 § 64
Kommunledningskontorets tjänsteskrivelse, 2021-03-09
Samhällsbyggnadsnämndens protokoll, 2021-02-16 37
Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse, 2021-02-01
Planbeskrivning, rev 2021-01-21
Genomförandebeskrivning, rev 2021-01-21
Tidplan, 2020-11-18
Plankarta V, rev 2021-01-21
Plankarta Ö, rev 2021-01-21
Granskningsutlåtande, 2021-01-21
Inkomna utställningsyttranden 1
Inkomna utställningsyttranden 2
Plansamrådsredogörelse 2019-12-18
Programsamrådsredogörelse 2014-03-31
Forts. § 70
Beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att godkänna utlåtandet,
att anta den reviderade detaljplanen.
Lämna ett svar