Byggnadsnämnden beslutar att påföra Botulfts bolaget AB (556543-5012) en byggsanktionsavgift på 106 505 kr för att utan bygglov och startbesked ändrat användningen inom fastigheten Östertull 41 till hotell att förelägga Botulfts bolaget AB (556543-5012) att snarast, dock senast inom två veckor från delgivning av detta beslut, upphöra med hotellverksamhet inom fastigheten Östertull 41. Föreläggandet förenas med ett fast vite på 50 000 kr om föreläggandet inte följs inom den tiden, och därefter ett löpande vite om 50 000 kr för varje vecka som föreläggandet inte uppfylls att rättelseföreläggandet ska gälla omedelbart även om det inte har fått laga kraft att förbjuda Botulfts bolaget AB (556543-5012) att på nytt, själv eller genom annan, ta i anspråk fastigheten som hotell. Förbudet förenas med ett löpande vite på 100 000 kr för varje gång förbudet överträds att motivera sitt beslut enligt vad som anges under rubriken föredragning i stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse och tillägg till tjänsteskrivelse att informera om att förbudet att utföra åtgärden igen gäller omedelbart att informera att byggsanktionsavgiften förfaller till betalning två månader efter att den avgiftsskyldige har delgetts beslutet och att informera att beslutet om rättelseföreläggande och förbud skickas till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel
Ärendet :
Stadsbyggnadskontoret har utrett en anmälan om att det finns ett olovligt hotell inom den aktuella fastigheten. Utredningen har visat att fastighetens ägare saknar bygglov och startbesked för verksamheten. En byggsanktionsavgift om 106 505 kr föreslås tas ut av fastighetens ägare för den olovliga åtgärden. Det Stadsbyggnadskontoret bedömer att det inte är möjligt att bevilja bygglov i efterhand och föreslår därför att fastighetsägaren ska föreläggas att upphöra med hotellverksamheten och att denne ska förbjudas att på nytt ta i anspråk fastigheten som hotell. Både föreläggande och förbud föreslås förenas med vite.
Full källtext :
byggsanktionsavgift avseende olovlig användning Dnr BN 2021/0142
Beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att påföra Botulfts bolaget AB (556543-5012) en byggsanktionsavgift på 106 505 kr för att utan bygglov och startbesked ändrat användningen inom fastigheten Östertull 41 till hotell
att förelägga Botulfts bolaget AB (556543-5012) att snarast, dock senast inom två veckor från delgivning av detta beslut, upphöra med hotellverksamhet inom fastigheten Östertull 41. Föreläggandet förenas med ett fast vite på 50 000 kr om föreläggandet inte följs inom den tiden, och därefter ett löpande vite om 50 000 kr för varje vecka som föreläggandet inte uppfylls
att rättelseföreläggandet ska gälla omedelbart även om det inte har fått laga kraft
att förbjuda Botulfts bolaget AB (556543-5012) att på nytt, själv eller genom annan, ta i anspråk fastigheten som hotell. Förbudet förenas med ett löpande vite på 100 000 kr för varje gång förbudet överträds
att motivera sitt beslut enligt vad som anges under rubriken föredragning i stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse och tillägg till tjänsteskrivelse
att informera om att förbudet att utföra åtgärden igen gäller omedelbart
att informera att byggsanktionsavgiften förfaller till betalning två månader efter att den avgiftsskyldige har delgetts beslutet och
att informera att beslutet om rättelseföreläggande och förbud skickas till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel
Sammanfattning
Stadsbyggnadskontoret har utrett en anmälan om att det finns ett olovligt hotell inom den aktuella fastigheten. Utredningen har visat att fastighetens ägare saknar bygglov och startbesked för verksamheten. En byggsanktionsavgift om 106 505 kr föreslås tas ut av fastighetens ägare för den olovliga åtgärden. Det Stadsbyggnadskontoret bedömer att det inte är möjligt att bevilja bygglov i efterhand och föreslår därför att fastighetsägaren ska föreläggas att upphöra med hotellverksamheten och att denne ska förbjudas att på nytt ta i anspråk fastigheten som hotell. Både föreläggande och förbud föreslås förenas med vite.
Yrkanden
Föredraganden redogör för de fortsatta utredningsåtgärder som förvaltningen gjort i ärendet enligt följande. Stadsbyggnadskontoret har under tiden fram till byggnadsnämndens sammanträde kontrollerat om marknadsföring sker av utrymmena som hotell och om det är möjligt att boka rum. Det är fortfarande möjligt att boka fem rum inom fastigheten. Representanter från stadsbyggnadskontoret genomförde också den 20 maj 2021 ett uppföljande tillsynsbesök på fastigheten i syfte att kontrollera om hotell fortfarande bedrivs där. Vid tillsynsbesöket framkom att rättelse delvis var utförd genom att rummet med terrass på det övre planet numera har återgått till att vara bostad. Stadsbyggnadskontoret bedömer därför att rättelse delvis har utförts och att ytan som ligger till grund för byggsanktionsavgiften endast är den på bottenplan. Det innebär att sanktionsavgiften – med ändring av tidigare förslag – beräknas till 106 505 kr. Tillägg till tjänsteskrivelse, protokoll från uppföljande tillsynsbesök, uppdaterad beräkning av sanktionsavgift samt stadsbyggnadskontorets uppföljning av tillsynsärende (alla daterade 2021-05-20) gås igenom. Kontoret föreslår även – med ändring av tidigare förslag – att förbudet att utföra åtgärden igen formuleras så att fastighetsägaren förbjuds att, själv eller genom annan, ta i anspråk fastigheten som hotell. Christoffer Karlsson (L) med instämmande av ordförande Klas Svanberg (M), Björn Abelson (S), Börje Hed (FNL) och Dimitrios Afentoulis (KD) yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets reviderade förslag till beslut.
Beslutsgång
Ordförande Klas Svanberg (M) ställer proposition på Christoffer Karlssons (L) m. fl. yrkande och finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla yrkandet.
Underlag för beslut
• Tillägg till stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse 2021-05-20
• Protokoll uppföljande tillsynsbesök 2021-05-20
• Beräkning byggsanktionsavgift efter delvis rättelse 2021-05-20
• Uppföljning av tillsynsärende 2021-05-20
• Stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse 2021-05-06
• Kommunicering inför beslut 2021-04-15
• Beräkning byggsanktionsavgift 2021-04-14
• Stadsbyggnadskontorets tillsynsutredning 2021-04-14
• Protokoll från tillsynsbesök 2021-04-12
• Besök på flera hemsidor 2020-12-22
• Protokoll från tillsynsbesök 2020-12-18
• Besök på booking.com 2020-12-07
• Besök på booking.com 2020-10-30
Beslutet skickas till Enligt sändlista
Överklagande Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen Skåne. Mer information om hur det överklagas skickas ut tillsammans med beslutet.
Lämna ett svar