Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av padelbanor. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft.
Ärendet :
Ansökan avser anläggande av två padelbanor utomhus, en dubbel och en singelbana, på en fastighet som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser. Ansökan avser vidare anläggande av en parkeringsplats. Ansökan innefattar även en prövning av om de föreslagna åtgärderna kan lokaliseras på aktuell plats, i det öppna jordbrukslandskapet. Av 2 kap. 6 § PBL framgår att bebyggelse och byggnadsverk ska utformas och placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads-och landskapsbilden, natur-och kulturvärden på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Arbetsutskottet bedömer initialt att förevarande ansökan inte förutsätter planläggning, särskilt med beaktande av åtgärdernas ytterst begränsade omfattning och platsens förutsättningar samt intresset av en god helhetsverkan. Arbetsutskott bedömer vidare att föreslagna byggåtgärder är lämpligt utformade och placerade med hänsyn till stads-och landskapsbilden, natur-och kulturvärden på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Detta med beaktande av att föreslagna padelbanor och parkeringsplatser inte förändrar områdets karaktär negativt eller utgör inslag i landskapet som kan anses vara alltför dominerande. Föreslagna byggåtgärder passar sålunda in i bebyggelsestrukturen och är väl anpassad till kringliggande bebyggelse. Därtill utgör platsen för föreslagen lokalisering inte brukningsvärd jordbruksmark varför hinder mot byggnation av padelbanor inte föreligger med hänsyn till motstående intressen. Föreslagna byggåtgärder bedöms inte heller innebära bullerstörningar för grannar eller större ingrepp som riskerar att skada områdets natur och kulturvärden. Arbetsutskottet bedömer sammantaget att nu föreslagna åtgärder uppfyller de krav som ställs enligt 9 kap. 31 § och 2 kap. 6 § PBL. Ansökan ska därför bifallas.
Full källtext :
Dnr BN 2020-002486
Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av padelbanor.
Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det
att beslutet vann laga kraft.
Kontrollansvarig för åtgärden behövs inte.
Avgiften för beslutet är 36 000 kronor. Av detta kostar bygglovet 28 800 kronor och byggskedet
7 200 kronor. Avgiften för bygglovet är reducerad med 28 800 kronor på grund av att beslutet har
tagit mer än 10 veckor. Kostnaden för bygglovet och byggskedet blir därför 7 200 kronor.
Observerar att eventuell utstakning och lägeskontroll inte är med i ovanstående belopp.
Avgiften är uträknad efter Taxa för byggnadsnämndens verksamhet, beslutad i kommunfullmäktige,
2019-08-13, § 107).
Innan ni får påbörja byggnadsarbetet måste ni ha fått ett startbesked från byggnadsnämnden.
Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar. Dessutom kommer berörda sakägare att
informeras om beslutet.
Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter kungörelsedelgivning, alternativt tre veckor efter
förenklad delgivning. Åtgärden får påbörjas tidigast fyra veckor efter att detta beslut har kungjorts i
Post- och Inrikes Tidningar. Det förutsätter att byggnadsnämnden har utfärdat ett startbesked. Om
åtgärden påbörjas efter att fyra veckor har förflutit från kungörelsedelgivning men innan lovbeslutet
har vunnit laga kraft sker det på egen risk eftersom beslutet kan komma att upphävas om det
överklagas.
Ansökan avser anläggande av två padelbanor utomhus, en dubbel och en singelbana, på en fastighet
som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser. Ansökan avser vidare anläggande av en
parkeringsplats. Ansökan innefattar även en prövning av om de föreslagna åtgärderna kan
lokaliseras på aktuell plats, i det öppna jordbrukslandskapet.
Av 2 kap. 6 § PBL framgår att bebyggelse och byggnadsverk ska utformas och placeras på ett sätt
som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden på platsen och
intresset av en god helhetsverkan.
Arbetsutskottet bedömer initialt att förevarande ansökan inte förutsätter planläggning, särskilt med
beaktande av åtgärdernas ytterst begränsade omfattning och platsens förutsättningar samt intresset
av en god helhetsverkan. Arbetsutskott bedömer vidare att föreslagna byggåtgärder är lämpligtutformade och placerade med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden på
platsen och intresset av en god helhetsverkan. Detta med beaktande av att föreslagna padelbanor
och parkeringsplatser inte förändrar områdets karaktär negativt eller utgör inslag i landskapet som
kan anses vara alltför dominerande. Föreslagna byggåtgärder passar sålunda in i
bebyggelsestrukturen och är väl anpassad till kringliggande bebyggelse. Därtill utgör platsen för
föreslagen lokalisering inte brukningsvärd jordbruksmark varför hinder mot byggnation av
padelbanor inte föreligger med hänsyn till motstående intressen. Föreslagna byggåtgärder bedöms
inte heller innebära bullerstörningar för grannar eller större ingrepp som riskerar att skada områdets
natur och kulturvärden.
Arbetsutskottet bedömer sammantaget att nu föreslagna åtgärder uppfyller de krav som ställs enligt
9 kap. 31 § och 2 kap. 6 § PBL. Ansökan ska därför bifallas.
Detta beslut överklagas genom att en skrivelse skickas till Byggnadsnämnden, Kungsbacka
kommun, inom tre veckor från den dag då den som vill överklaga tog del av beslutet. Om skrivelsen
har kommit in i rätt tid skickar byggnadsnämnden den vidare till Länsstyrelsen i Hallands län, som
prövar det överklagade beslutet. Om överklagan kommer in för sent avvisas den.
Överklagan ska innehålla vad för beslut som överklagas, varför det ska ändras och hur det ska
ändras. Den som överklagar ska också uppge sina kontaktuppgifter i form av namn, postadress,
telefonnummer och gärna e-postadress, samt underteckna överklagan. Om det finns handlingar som
stöd för överklagan ska dessa bifogas.
Överklagandet får gärna skickas per e-post till info@kungsbacka.se.
Förhandsbesked ska enligt 9 kap. 31 § plan och bygglagen (PBL) ges för en åtgärd utanför ett
område med detaljplan, om åtgärder inte förutsätter planläggning och uppfyller kraven i 2 kap. och
delar av 8 kap. PBL.
Förhandsbesked ska enligt 2 kap. 3 § PBL, med hänsyn till bland annat natur- och kulturvärden,
främja en ändamålsenlig struktur och estetiskt tilltalande utformning av bebyggelse, grönområden
och kommunikationsleder.
Enligt 2 kap. 4 § PBL får mark tas i anspråk för att bebyggas endast om marken från allmän
synpunkt är lämplig för ändamålet.
Enligt 2 kap. 5 § PBL ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för
ändamålet med hänsyn till: människors hälsa och säkerhet; jord, berg och vattenförhållandena;
möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk
kommunikation samt samhällsservice i övrigt; möjligheterna att förebygga vatten- och
luftföroreningar samt bullerstörningar och; risken för olyckor, översvämning och erosion.
Enligt 2 kap. 6 § PBL ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda
marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och
kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Vidare ska bebyggelseområdets
särskilda kulturhistoriska och miljömässiga värden skyddas.Enligt 2 kap. 2 § PBL ska mark- och vattenområden användas för det eller de ändamål som
områdena är mest lämpade för med hänsyn till läge, beskaffenhet och behov. Företräde ska ges åt
sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Bestämmelserna om
hushållning med mark- och vattenområden i 3 och 4 kap. miljöbalken tillämpas.
Remiss har skickats till Trafikverket samtidigt som den andra ansökan för padelhall. Trafikverket
hade inga synpunkter.
Om åtgärden avviker mot detaljplan, eller ska utföras utanför detaljplan ska berörda
sakägare/grannar få tillfälle att yttra sig innan byggnadsnämnden tar beslut, plan- och bygglagen 9
kap. 25 § (PBL, SFS 2010:900).
Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig.
Fastighetsägare till Buera 3:36 har lämnat in följande synpunkter: Är i grunden positiv till
verksamheten, men befarar bullernivåer under stora delar av dygnet, alla dagar i veckan pga.
verksamhetens beskaffenhet. Vi bekymrar oss för att störande ljud kan komma att uppstå både i
samband med biltrafik och människor i ständigt flöde, men framför allt från padelbanorna. Har en
konstruktiv dialog med grannen, som erbjudit sig att minska risken för buller med hänvisning av
bullerplank/buskage etc. Önskar kommunens vägledning kring vilka åtgärder som är lämpliga och
som ev. kan vidtas för att minska negativ påverkan för oss som bor närmast.
Sökande har informerats om förvaltningens förslag till beslut, men har ej ändrat ansökan.
Byggnadsnämndens arbetsutskott, 2021-03-25, § 113
Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2021-03-12
Yttrande från sökande 2021-03-16
Komplettering 2021-10-23
Ansökan, 2020-09-11
Daniel Hognert (M) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag med den redaktionella ändringen att
meningen ”Avgiften för bygglovet är reducerad med 28 900 kronor på grund av att beslutet har tagit
mer än 10 veckor.” ändras till ”Avgiften för bygglovet är reducerad med 28 800 kronor på grund av
att beslutet har tagit mer än 10 veckor”.
Ordförande Thure Sandén (M) konstaterar att det finns ett förslag till beslut, arbetsutskottets
reviderade förslag. Ordföranden (M) prövar förslaget och finner att byggnadsnämnden bifaller det.Sökande, Skatteverket (A-post), Post- och Inrikes Tidningar
Fastighestägare till Buera 3:36 (delges)
Lämna ett svar