Klart för 162 lägenheter inom fastigheten Plankan 24, Södermalm för 916mnkr

Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande:
Genomförandet av AB Svenska Bostäders nyproduktion av bostäder inom fastigheten Plankan 24, Södermalm, med en investeringsutgift om 916 mnkr godkänns.

Styrelsen för Svenska Bostäder beslutar för egen del följande:
Genomförandet av nyproduktion av 162 lägenheter, hyresgästanpassningar förlokalhyresgäst, och fastighetsförbättrande åtgärder i Kvarteret Plankan 24 till en total investeringsutgift om 916 mnkr inklusive moms godkänns

Ärendet :

Svenska Bostäder tillför 162 nya lägenheter och genomför samtidigt omfattande underhållsåtgärder i Kvarteret Plankan 24 på Södermalm.
Projektet beslutades av kommunfullmäktige 2017 och ett reviderat beslut, baserat på prognostiserade kostnadsökningar, antogs i Svenska Bostäders styrelse 2019.
Sedan de senaste beslutet har projektet identifierat ytterligare kostnader vilket föranleder detta ärende. Projektets slutkostnadsprognos uppgår till 773 mnkr inkl. moms för nyproduktionsdelen, jämfört med 597 mnkr i tidigare beslut, plus 143mnkr inkl. moms för de fastighetsförbättrande åtgärderna, jämfört med 95 mnkr i tidigare beslut. 2Ökningen beror främst på dyrare grundläggning, behov av förstärkning på bjälklag och stomme, oväntade miljösaneringar, och framskjuten tidplan. Det föreligger i dagsläget, trots kostnadsökningarna, inget nedskrivningsbehov.
Givet kostnadsökningarna föreslogs Svenska Bostäders styrelse ett reviderat genomförandebeslut på styrelsemötet 2020-10-15, men ärendet återremitterades. I samband med återremitteringen beslutades att bolaget skulle återkomma med en fördjupad analys av de olika alternativen för projektet, samt en särskild fördjupning kring de ekonomiska riskerna med att fortsätta med projektet. Vidare beslutades att bolaget skulle redogöra för vilka större kostnadsökningar som inträffat i projektet, och vilka ekonomiska risker som bolaget under projektets gång inte räknat med. I detta ärendes bilagor finns beskrivningar utifrån dessa beslut.

Styrelsen föreslås trots tidigare återremittering att besluta fullfölja genomförandet avseende nyproduktion av 162 nya lägenheter till en investeringsutgift om 773mnkr samt fastighetsförbättrande åtgärder motsvarande 143 mnkr.Detta då alternativet att stoppa hela eller delar av projektet skulle påverka projektets ekonomi än mer negativt.
Då avvikelsen jämfört med tidigare beslut överstiger 15 procent av investeringens nuvärde förutsätter genomförandet även ett beslut i kommunfullmäktige, i enlighet med stadens regler om ekonomisk förvaltning.

Full källtext :