Avyttring av Micasa Fastigheter i Stockholm AB:s tomträtt till fastigheten Idun 24

Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande.

1. Micasa Fastigheter i Stockholm AB får i uppdrag att sälja tomträtten till fastigheten Idun 24 till Micasa Fastigheter i Stockholm Holding AB:s (org. nr 559255-4025) dotterbolag Goldcup 26458 AB u.ä.t Fristad i Stockholm AB (org. nr 559276-5704).

2. Micasa Fastigheter i Stockholm Holding AB:s, (org. nr 559255-4025) försäljning av samtliga aktier i dotterbolaget Goldcup 26458 AB u.ä.t Fristad i Stockholm AB (org. nr 559276-5704) till Landia AB:s dotterbolag Fastighets AB Stjärnhus (org. nr 559273-6317) med ett försäljningspris baserat på ett överenskommet fastighetsvärde för tomträtten till fastigheten Idun 24 om 226,5 miljoner kronor och övriga villkor som anges i aktieöverlåtelseavtalet (i enlighet med bilaga 2 till utlåtandet) godkänns.

3. Begränsningen i Goldcup 26458 AB u.ä.t Fristad i Stockholm AB (org. nr 559276-5704) bolagsordning § 13 (i enlighet med bilaga 5 till utlåtandet), om att bolagsordningen inte får ändras utan Stockholms kommunfullmäktiges medgivande, upphör att gälla när Fastighets AB Stjärnhus (org. nr 559273-6317) tillträder aktierna i Goldcup 26458 AB u.ä.t Fristad i Stockholm AB (org. nr 559276-5704). Därmed får bolagsordningen vid tillträdet ändras utan medgivande från Stockholms kommunfullmäktige.

Ärendet :

Under våren 2020 tog Micasa Fastigheter i Stockholm AB:s (Micasa Fastigheter) styrelse ett inriktningsbeslut om att sälja tomträtten till fastigheten Idun 24 i en bolagsförsäljning.

Servicehuset Fristad Idun 24 och kollektivhuset Idun 26 uppfördes 1983 av AB Svenska Bostäder. Idun 24 rymde ursprungligen serviceboende samt ett sjukhem och Idun 26 kollektivhus. År 2004 övertogs ägandet av Idun 24 av Micasa Fastigheter i Stockholm AB. Anläggningen har byggts om och förändrats under åren för att anpassas utifrån hyresgästernas behov och har fram till nu används till gruppbostäder, servicehus, förskola samt en kiosk. Byggnaden är nu tom förutom 9 boende och en mindre förskola.

Avvecklingen har pågått under en längre tid. Sjukhemmet lades ned 2012 och köket 2018. Efter beslut i Spånga-Tensta stadsdelsnämnd oktober 2019 påbörjades avvecklingen av servicehuset och det särskilda boendet för att vara helt avvecklat till januari 2021. Tillträde för den nya ägaren är planerad till 1 april 2021.

Försäljning av fastigheter genom paketering i bolag sker dels för att kunna optimera det ekonomiska utfallet, dels för att kunna säkerställa vissa avtalsmässiga villkor.

Föreslagen försäljning innebär att samtliga aktier i Goldcup 26458 AB u.ä.t Fristad i Stockholm AB säljs, inklusive tomträtten till fastigheten Idun 24 i Stockholm med ett överenskommet fastighetsvärde om 226,5 mnkr.

Full källtext :