Kommunstyrelsen godkänner förslag till genomförandeavtal avseende etablering av
skola och sporthall på Inlag, mellan kommunen och Nystad Stadsutveckling AB,
Nystad Kungsbacka Idrottsfastigheter AB samt Nystad Kungsbacka Skolfastigheter
AB, undertecknat av bolagen 2019-08-26.
Kommunstyrelsen godkänner förslag till köpeavtal mellan kommunen och Nystad
Kungsbacka Idrottsfastigheter AB genom vilket kommunen överlåter del av
fastigheten Inlagsgärde 1, mot en köpeskilling på 4 000 000 kronor, undertecknat av
bolaget 2019-08-26.
Kommunstyrelsen godkänner optionsavtal mellan kommunen och Nystad
Kungsbacka AB, avseende rätt för kommunen att efter 20 år som hyresgäst av
sporthallarna, förvärva samtliga aktier i det bolag som äger sporthallsfastigheten,
undertecknat av bolaget 2019-08-26.
Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören eller deras respektive
ställföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna avtalen och för
avtalens genomförande nödvändiga handlingar.
Full källtext
§ 192
Godkännande av genomförandeavtal för skola och sporthall på Inlag,
köpeavtal för sporthall på Inlag samt optionsavtal
Dnr KS/2018:646
Beslut
Kommunstyrelsen godkänner förslag till genomförandeavtal avseende etablering av
skola och sporthall på Inlag, mellan kommunen och Nystad Stadsutveckling AB,
Nystad Kungsbacka Idrottsfastigheter AB samt Nystad Kungsbacka Skolfastigheter
AB, undertecknat av bolagen 2019-08-26.
Kommunstyrelsen godkänner förslag till köpeavtal mellan kommunen och Nystad
Kungsbacka Idrottsfastigheter AB genom vilket kommunen överlåter del av
fastigheten Inlagsgärde 1, mot en köpeskilling på 4 000 000 kronor, undertecknat av
bolaget 2019-08-26.
Kommunstyrelsen godkänner optionsavtal mellan kommunen och Nystad
Kungsbacka AB, avseende rätt för kommunen att efter 20 år som hyresgäst av
sporthallarna, förvärva samtliga aktier i det bolag som äger sporthallsfastigheten,
undertecknat av bolaget 2019-08-26.
Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören eller deras respektive
ställföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna avtalen och för
avtalens genomförande nödvändiga handlingar.
Sammanfattning av ärendet
Nystad Stadsutveckling AB har genom avsiktsförklaring och markanvisning som
godkändes av kommunstyrelsen 23 oktober 2018, § 236, fått option att förhandla
med kommunen om att köpa mark av kommunen på Inlag för att etablera dels en
skola, dels en idrottsanläggning med två idrottshallar.
Enligt kommunfullmäktiges beslut från 7 maj 2019, § 62, har kommunstyrelsen fått i
uppdrag att fullfölja förhandlingar med Nystad Stadsutveckling AB enligt
avsiktsförklaring och markanvisning, inom i beslutet angivna förutsättningar och
ramar. Nu aktuella beslut avser gemensamt genomförandeavtal för markåtgärder för
sporthall och för skola, avtal för överlåtelse av mark för sporthallen samt
optionsavtal.
Samhällsbyggnadskontoret har upprättat förslag till detaljplan för sporthall inom
Inlagsgärde 1 m.fl. Detaljplanens syfte är att möjliggöra för en sporthall som
innehåller två idrottshallar i fullmått. Detaljplanen föreskriver ett kommunalt
huvudmannaskap för allmän plats, vilket innebär att kommunen ansvarar för att
iordningställa gata, torg och cykelväg.
För att byggnadsnämnden ska anta detaljplanen krävs att genomförandeavtal träffas
för att säkerställa genomförande av detaljplanen. Genomförandeavtalet reglerar
frågor som berör såväl utbyggnad av sporthall som skola, bland annat fördelning av
ansvar för utförande och kostnader, samordningsfrågor och kostnadsersättningar.
Kommunen ansvarar för iordningställande av allmän platsmark och ledningsflytt.
ProSale Signing Referensnummer: 753509
Nystad Stadsutveckling AB m.fl. ansvarar för och bekostar byggnation och övriga
åtgärder inom kvartersmark för sporthall och skola.
Köpeavtalet och optionsavtalet är delar i det avtalspaket som ingår i
kommunstyrelsens och kommunfullmäktiges beslut om genomförande av projektet
enligt de i besluten uppsatta förutsättningarna och ramarna.
Genom köpeavtalet säljer kommunen den del fastigheten Inlagsgärde 1 som enligt
förslag till detaljplan utgör kvartersmark för besöksanläggning (sporthall), till Nystad
Kungsbacka Idrottsfastigheter AB. Köpeskillingen är 4 000 000 kr och utgår ifrån en
värdering som utförts av en auktoriserad fastighetsvärderare.
I avsiktsförklaringen kom parterna överens om att kommunen ska få möjlighet att
köpa sporthallsfastigheten efter 20 år som hyresgäst. Eftersom ett sådant villkor om
köp av fastighet inte är bindande i mer än 2 år, så avtalas en sådan option genom en
rätt för kommunen att förvärva samtliga aktier i det bolag som äger fastigheten och
därmed indirekt förvärva fastigheten.
Beslutsunderlag
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2019-08-20, § 254
Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2019-08-16
Genomförandeavtal
Köpeavtal
Optionsavtal
Värdeutlåtande avseende byggrätter för idrottsändamål inom del av Inlagsgärde 1,
2019-06-20
Kommunfullmäktige 2019-05-07, § 62, Inriktningsbeslut
Kommunstyrelsen 2018-10-23, § 236, Avsiktsförklaring och markanvisning mellan
Kungsbacka kommun och Nystad Stadsutveckling AB
Avsiktsförklaring och markanvisning mellan Kungsbacka kommun och Nystad
Stadsutveckling AB, 2018-11-05
Genomförandeavtal – Etablering av skola och sporthall på Inlag, undertecknat
2019-08-26
Köpeavtal – Del av Inlagsgärde 1, Sporthall, undertecknat 2019-08-26
Optionsavtal – Sporthall, undertecknat 2019-08-26
Förslag till beslut på sammanträdet
Ulrika Landergren (L), Fredrik Hansson (C), Hans Forsberg (M) och Niklas
Mattsson (KD) yrkar bifall till kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag.
Beslutsgång
Ordförande Hans Forsberg (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga
kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag, och att kommunstyrelsen bifaller det.
ProSale Signing Referensnummer: 753509
Beslutet skickas till
Nystad Stadsutveckling AB
ProSale Signing Referensnummer: 753509
Lämna ett svar