Samhällsbyggnadsnämnden beslutar
att översända bifogat yttrande till mark- och miljödomstolen avseende omreglering av
tomträttsavgäld för tomträtten Sälghugget 1
Ärendet :
Kommunen har till mark- och miljödomstolen stämt Bovista T & U AB som tomträttsinnehavare till Sälghugget 1, då denne inte undertecknat ny tilläggsöverenskommelse avseende ny tomträttsavgäld för kommande tioårsperiod.
Beslutet om stämning fattades i samhällsbyggnadsnämnden 2020-01-21.
Kommunfullmäktige fattade 2006-06-14 beslut om beräkningsprincip vid avgäldsberäkning för tomträtter upplåtna för flerbostadshus. I beslutet framgår att avgäldsräntan ska vara 4% och att avgäldsunderlaget ska vara 50% av fastighetens marktaxeringsvärde.
Sälghugget 1 har ett marktaxeringsvärde om 46 660 000 kr vilket ger en ny avgäld om 933 200 kr/år enligt antagen taxa. Dagens avgäld är 271 380 kr/år.
I målet har Bovista T & U AB beretts möjlighet att yttra sig och därmed har bolaget utfört en egen värdering av marken. Värderingen anger markens värde till 5 407 000 kr eller 300 kr/kvm BTA.
Bovista T & U AB medger inte någon höjning av avgälden utan anser att nuvarande nivå om 271 000 kr ska kvarstå som skälig.
Läs mer:
- Tomträttsavgäld och arrendeavgift – Ekonomiska planer – Boverket (www.boverket.se)
- Tomträtt – Så funkar det (karlstad.se)
- Tomträttsavgäld – Borås Stad (www.boras.se)
- Tomträtt och arrende – Stockholms stad (boende.stockholm)
- Tomträttsavgäld och friköp – Regeringen.se (www.regeringen.se)
Full källtext :
§ 387 Dnr SBN 2020/00049
Yttrande till mark och miljödomstolen gällande stämning mot
Bovista T & U AB avseende omreglering av tomträttsavgäld för
tomträtten Sälghugget 1
Sammanfattning
Kommunen har till mark- och miljödomstolen stämt Bovista T & U AB som
tomträttsinnehavare till Sälghugget 1, då denne inte undertecknat ny
tilläggsöverenskommelse avseende ny tomträttsavgäld för kommande tioårsperiod.
Beslutet om stämning fattades i samhällsbyggnadsnämnden 2020-01-21.
Kommunfullmäktige fattade 2006-06-14 beslut om beräkningsprincip vid
avgäldsberäkning för tomträtter upplåtna för flerbostadshus. I beslutet framgår att
avgäldsräntan ska vara 4% och att avgäldsunderlaget ska vara 50% av fastighetens
marktaxeringsvärde.
Sälghugget 1 har ett marktaxeringsvärde om 46 660 000 kr vilket ger en ny avgäld om
933 200 kr/år enligt antagen taxa. Dagens avgäld är 271 380 kr/år.
I målet har Bovista T & U AB beretts möjlighet att yttra sig och därmed har bolaget
utfört en egen värdering av marken. Värderingen anger markens värde till 5 407 000 kr
eller 300 kr/kvm BTA.
Bovista T & U AB medger inte någon höjning av avgälden utan anser att nuvarande
nivå om 271 000 kr ska kvarstå som skälig.
Beslutsunderlag
Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2020-08-28
Yttrande till mark- och miljödomstolen
Stämningsansökan till mark- och miljödomstolen, 2020-01-20
Föreläggande om yttrande från mark- och miljödomstolen samt yttrande Bovista T & U
AB, 2020-06-26
Stämningsansökan mot Bovista T & U AB, 2020-01-20
Yrkanden
Maria Johansson (L), Karin Engdahl (S), Torun Elgebäck (C) och Per-Arne Andersson
(S): bifall till förslaget i handlingarna
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar
att översända bifogat yttrande till mark- och miljödomstolen avseende omreglering av
tomträttsavgäld för tomträtten Sälghugget 1
Lämna ett svar