1. Exploateringsnämnden medges rätt att genomföra exploatering inom del av fastigheten Älvsjö 1:1 i Rågsved, projekt Bjurbäcken, till en investeringsutgift om 102,1 mnkr, investeringsinkomst om 12,9 mnkr samt en försäljningsinkomst om 86,5 mnkr.
2. Utgifterna för år 2022 ska rymmas inom exploateringsnämndens investeringsbudget. Utgifterna för kommande år behandlas i budget för 2023.
Ärendet :
Projektet Bjurbäcken är en del av Fokus Hagsätra-Rågsved där staden planerar för en socialt värdeskapande utveckling i ett av översiktsplanens fokusområden, med bland annat sammanlagt 3 000 nya bostäder.
I projektet Bjurbäcken genomförs Detaljplan för del av fastigheten Älvsjö 1:1 vid kvarteret Bjurbäcken 6 i stadsdelen Rågsved (DP 2017-04553-54). Detaljplanen möjliggör 335 nya bostäder i två kvarter vid Bjursätragatan i Rågsved. AB Stockholmshem uppför 120 hyresrätter enligt stockholmshuskonceptet och Keywe AB uppför 215 bostadsrätter.
Exploateringsnämndens investeringar omfattar i huvudsak ledningsomläggningar, grönkompensation samt ett urspårningsskydd vid de intilliggande tunnelbanespåren. Fördyringar under genomförandet föranleder behov av ett reviderat genomförandebeslut. Fördyringarna förklaras främst av oförutsedd förekomst av föroreningar och mer omfattande behov av spontning och ledningsomläggning än beräknat.
Exploateringsnämndens utgifter beräknas uppgå till 102,2 miljoner kronor, inkomsterna till 13,9 miljoner kronor och försäljningsinkomsterna till 86,5 miljoner kronor. Nettonuvärdet enligt nuvärdesmetoden uppgår till 7 miljoner kronor och täckningsgraden till 106 procent, inklusive redan nedlagda utgifter.
Full källtext :
Bostäder inom del av fastigheten Älvsjö 1:1 i Rågsved,
projekt Bjurbäcken
Reviderat genomförandebeslut
Hemställan från exploateringsnämnden
KS 2021/1092
Beslut
1. Exploateringsnämnden medges rätt att genomföra
exploatering inom del av fastigheten Älvsjö 1:1 i Rågsved,
projekt Bjurbäcken, till en investeringsutgift om 102,1 mnkr,
investeringsinkomst om 12,9 mnkr samt en
försäljningsinkomst om 86,5 mnkr.
2. Utgifterna för år 2022 ska rymmas inom
exploateringsnämndens investeringsbudget. Utgifterna för
kommande år behandlas i budget för 2023.
Ärendet
Kommunstyrelsens utlåtande behandlas. Utlåtandet gäller bostäder
inom del av fastigheten Älvsjö 1:1 i Rågsved, projekt Bjurbäcken.
Beslutsordning
Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är
kommunstyrelsens förslag. Ordföranden finner att
kommunfullmäktige beslutar enligt kommunstyrelsens förslag.
Lämna ett svar